3‑pokojowy nowy apartament numer M23 – Olecko, ul. Kościuszki, parter, 58,23 m² – ogródek 31 m², garderoba z oknem, słoneczny salon z aneksem.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, garderobę z oknem, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a także prywatny ogrödek.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Zintegrowane wnętrze: salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Wspólna przestrzeń dzienna sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu – gotując, pozostajesz w kontakcie z gośćmi na sofie i przy stole dla czterech osób, bez konieczności izolowania się w oddzielnej kuchni czy jadalni. W porównaniu z rozdzielnymi pokojami zyskujesz lepsze doświetlenie (okna na południe i płd‑wsch), elastyczne ustawienie sofy, dwóch foteli i stolika kawowego oraz wygodny przepływ między strefami. Duży blat kuchenny o łącznej długości 260 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka i zlew z ociekaczem zapewniają komfort pracy i swobodę serwowania posiłków.
-
Ogród 31 m² z trzema wyjściami: z salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i garderoby z oknem. Taki układ tworzy spójny rytm codzienności: poranna kawa prosto z sypialni, szybkie wietrzenie i praca latem przy biurku w garderobie z wyjściem na zieleń, a w salonie łatwe przeniesienie spotkań na zewnątrz. Różne kierunki ekspozycji dostarczają słońca przez większość dnia, a wielopunktowy dostęp ułatwia opiekę nad dziećmi i zwierzętami oraz zwiększa wygodę podczas przyjęć.
-
Komfortowa skala i funkcja: sypialnia małżeńska. Duży metraż pozwala swobodnie ustawić łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę około 176 cm i nadal przewidzieć miejsce na toaletkę, fotel lub małe biurko. Ekspozycja na wschód i płd‑wsch sprzyja naturalnemu budzeniu, a sąsiedztwo garderoby oraz bliskość łazienki wspierają codzienne rytuały bez zbędnych obejść. To wygodne, ciche zaplecze regeneracji z opcją montażu telewizora 55".
-
Elastyczne serce domowej organizacji: garderoba z oknem. Duże, doświetlone okno zapewnia wentylację i naturalne światło, co poprawia komfort użytkowania przez cały rok. Skala pomieszczenia pozwala nie tylko pomieścić szafy (np. 140 cm i 60 cm), lecz także wstawić biurko, komodę czy rozkładaną sofę – może pełnić funkcję gabinetu, pokoju hobby albo dodatkowej sypialni gościnnej/dziecięcej, bo metraż i okno spełniają typowe wymagania takiego pokoju. Bezpośrednie wejście z korytarza wejściowego oraz bliskość zarówno salonu z aneksem, jak i sypialni małżeńskiej zwiększają wygodę użytkowania całego apartamentu.
-
Wygodna w użyciu i dobrze rozplanowana łazienka obok sypialni. Położenie tuż przy sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i podnosi prywatność porannych przygotowań. Wanna 160×70 cm sprzyja relaksowi i kąpieli dzieci, blat 100 cm pozwala wygodnie rozłożyć kosmetyki, a pralka 60×60 cm jest pod ręką. Umiejscowienie blisko korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez ingerowania w strefę odpoczynku, co poprawia komfort całego apartamentu.
-
Praktyczny start dnia: korytarz wejściowy z wejściem do wszystkich pomieszczeń. Wchodzisz bezpośrednio do korytarza (obok salonu z aneksem), więc buty i okrycia trafiają od razu do szafy około 124×60 cm, a komunikacja jest klarowna i szybka. Z jednego punktu dostajesz się do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, garderoby z oknem i łazienki, co skraca trasy domowników i gości, utrzymuje porządek w części dziennej oraz ułatwia codzienną logistykę.
-
Wygodny przepływ: otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym. Szerokość przejścia ułatwia wnoszenie zakupów do kuchni, serwowanie posiłków do jadalni i swobodny ruch kilku osób naraz, a także poprawia wentylację i doświetlenie obu stref. Jednocześnie zachowuje czytelny podział funkcji, zwiększając komfort użytkowania w dni powszednie i podczas spotkań.
-
Atuty nasłonecznienia i klimatu wnętrz w strefie dziennej. Okna salonu z aneksem skierowane na południe i płd‑wsch zapewniają przyjemne światło przez większą część dnia, co poprawia samopoczucie i obniża zapotrzebowanie na sztuczne oświetlenie. To idealne warunki do gotowania, pracy przy stole śniadaniowym oraz popołudniowego odpoczynku na sofie – bez odczucia mroku, które często towarzyszy osobnym, zamkniętym kuchniom.
-
Parter – codzienna wygoda i dostęp do zieleni. Brak schodów jest bezcenny dla rodzin z wózkiem, seniorów czy osób z ograniczeniami mobilności, a bezpośrednie wyjścia do ogródka z trzech pomieszczeń skracają dystans między domem a relaksem na świeżym powietrzu. To także większe bezpieczeństwo dla dzieci bawiących się tuż przy domu i łatwiejsza organizacja letnich aktywności.
Ten apartament będzie idealny dla pary lub rodziny, która ceni jasne, funkcjonalne wnętrza z wygodnym wyjściem do zieleni i potrzebuje dodatkowego pokoju do pracy lub dla gości. Sprawdzi się także u osób szukających mieszkania na parterze z łatwą komunikacją, gdzie garderoba z oknem może stać się elastyczną przestrzenią dopasowaną do zmieniających się potrzeb.
