2‑pokojowy nowy apartament numer M16 – Olecko, ul. Kościuszki, drugie piętro, 44,44 m² – taras 9,50 m² i wyjątkowo duża łazienka.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym 22,57 m², sypialnię małżeńską 11,04 m², łazienkę 6,11 m², przedsionek 4,72 m² oraz taras 9,50 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym 22,57 m². Zintegrowanie wypoczynku i gotowania sprzyja codziennym relacjom i oszczędza metry, które przy dwóch pokojach nie są zajęte przez dodatkowy pokój kuchenny. Wygodny układ mieści dwuosobową sofę, dwa fotele i stolik kawowy, a część kuchenna oferuje pełny zestaw: czteropalnikową płytę ok. 60 cm, lodówkę ok. 60 cm, zlew z ociekaczem w blacie, blat roboczy i barek. Okna na północ i północny‑zachód pozwalają utrzymać przyjemny chłód latem, a długi rzut pomieszczenia ułatwia ustawność mebli i płynną komunikację.
-
Ogromna jak na metraż mieszkania łazienka 6,11 m². Tak rzadko spotykana wielkość daje komfort wykonywania wielu czynności naraz: wygodna wanna, pralka ok. 60 cm, toaleta wisząca, umywalka oraz blat ok. 100 cm tworzą ergonomiczne, czytelne strefy. Jest miejsce na kosze i akcesoria, a swoboda manewrowania przy wannie i pralce poprawia bezpieczeństwo i wygodę codziennych rytuałów. To metraż, który zwykle zarezerwowany jest dla większych mieszkań, tutaj podnosi standard na co dzień.
-
Wyjście z salonu na taras 9,50 m². Bezpośredni próg na zewnątrz wydłuża strefę dzienną o miejsce na poranną kawę, posiłek przy barwnych donicach czy wieczorny relaks. Łatwo przewietrzysz mieszkanie po gotowaniu, a przy otwartych drzwiach i uchylonych oknach powstaje przyjemny przepływ powietrza, co jest cenne przy północnej i północno‑zachodniej ekspozycji. Dla gości to naturalne przedłużenie salonu – przestrzeń towarzyska w cichszej, bardziej kameralnej odsłonie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 9,50 m². Prywatne drzwi z sypialni małżeńskiej pozwalają zacząć dzień od wyjścia boso na zewnątrz i zakończyć go spokojem wieczoru, korzystając z przyjemnego światła północnego‑zachodu. To łatwy sposób na wyciszenie i szybkie przewietrzenie pomieszczenia przed snem bez przechodzenia przez strefę dzienną. Taki dostęp zwiększa poczucie intymności i oferuje mini‑azyl do czytania, jogi lub pracy przy stoliku na świeżym powietrzu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu. Bliskość obu pomieszczeń skraca codzienne trasy i eliminuje straty metrażu na dodatkowe korytarze, co w dwupokojowym układzie realnie podnosi funkcjonalność. Dla sypialni małżeńskiej to wygodne dojście i lepsza akustyka – drzwi odsuwają ją od wejścia do budynku. Dla reszty mieszkania oznacza to łatwą komunikację wieczorem, możliwość dyskretnej opieki nad dzieckiem lub gościem śpiącym w sypialni oraz swobodę aranżacji dziennej strefy.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu. Taki układ ułatwia codzienne funkcjonowanie wszystkim domownikom i gościom – nikt nie kluczy przez prywatne pomieszczenia. Dla łazienki to korzyść organizacyjna: szybkie dojście po treningu czy z tarasu, wygodny transport prania, lepsze wykorzystanie blatu kosmetycznego. Dla reszty mieszkania oznacza to brak dodatkowych drzwi w wąskich ciągach, bardziej naturalny przepływ i krótsze dojście zarówno z salonu z aneksem kuchennym, jak i z sypialni małżeńskiej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,69 m między salonem a przedsionkiem. Tak duża szerokość ułatwia wnoszenie większych mebli, rowerków czy wózka, a także codzienny ruch kilku osób naraz. Światło z północy dociera do przedsionka, dzięki czemu strefa wejścia z pojemną szafą ok. 172 cm jest jaśniejsza i praktyczniejsza. Dodatkowo bliskość salonu z aneksem kuchennym od progu sprawia, że zakupy trafiają wprost na blat i do lodówki, a goście czują się od razu ugoszczeni.
Podsumowując, ten dwupokojowy apartament będzie idealny dla pary lub singla ceniących wygodę dużej łazienki, taras dostępny z dwóch pomieszczeń i jasną, funkcjonalną strefę dzienną. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, które chcą mieć ciche miejsce do odpoczynku w sypialni i możliwość przeniesienia pracy lub relaksu na taras.
