2-pokojowy nowy apartament numer M36 – Olecko, ul. Kościuszki, II piętro, 41,90 m²; taras 9,50 m², południowe słońce.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,35 m²) tworzy jedną, wygodną strefę życia: część wypoczynkową z sofą dwuosobową, stolikiem kawowym i dwoma fotelami, ergonomiczną zabudowę kuchenną z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem jednokomorowym z ociekaczem oraz długim, ok. 190‑centymetrowym blatem, a także kącik jadalniany ze stołem dla czterech osób. Zintegrowanie tych funkcji w jednym pomieszczeniu ogranicza straty metrażu na ściany i ciągi komunikacyjne, wzmacnia wspólne spędzanie czasu, doświetla całość dzięki oknom na południe i południowy‑wschód oraz daje większą elastyczność ustawienia mebli niż przy rozdzieleniu na kilka mniejszych izb.
-
Łazienka (4,79 m²) jest wyraźnie większa niż zwykle w dwupokojowych mieszkaniach tej wielkości, dlatego wygodnie mieści wannę 160 cm, pralkę 60 cm, wiszącą toaletę, umywalkę 50 cm oraz praktyczny blat 70 cm. Taki metraż zapewnia swobodę ruchu, komfort kąpieli, miejsce na szafkę i kosz na pranie, a także łatwiejszą organizację porannej i wieczornej rutyny dwóch osób, bez tłoku typowego dla mniejszych łazienek.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras (9,50 m²) sprawia, że strefa dzienna w cieplejszych miesiącach naturalnie rozszerza się na zewnątrz. To idealna przestrzeń na poranną kawę, rodzinny obiad czy wieczorny relaks; szerokie drzwi tarasowe wpuszczają więcej światła, umożliwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu i optycznie powiększają pokój dzienny. Ekspozycja południowa oraz południowo‑wschodnia gwarantuje słońce przez większą część dnia i przyjemny klimat wnętrza na drugim piętrze.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na taras to wygoda i intymność na co dzień: można zaczerpnąć świeżego powietrza zaraz po przebudzeniu, wystawić rośliny lub zjeść śniadanie bez przechodzenia przez część dzienną. Słoneczna, południowa orientacja okien ogrzewa i rozjaśnia pokój, a drzwi tarasowe ułatwiają wietrzenie przed snem. W sypialni mieści się łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafa 172 cm oraz telewizor 55", a mimo to pozostaje wygodne przejście do wyjścia na taras, co podnosi komfort korzystania z tej prywatnej strefy.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch domowników od samego progu i poszerza pole widzenia. Do jasnego korytarza wejściowego (4,59 m²), gdzie przewidziano szafę na okrycia, prowadzi wejście do mieszkania; stąd wchodzi się niezależnie do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Szerszy otwór ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, doświetla hol światłem z południowych okien i podkreśla reprezentacyjny charakter dziennej części mieszkania, zachowując jednocześnie wygodny podział na strefę gościnną i prywatną.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią słońce, taras oraz wygodny układ sprzyjający wspólnemu spędzaniu czasu. Sprawdzi się też dla młodych rodziców lub jako zakup inwestycyjny na wynajem dzięki dużej łazience, funkcjonalnej kuchni i dwóm wyjściom na taras.
