2‑pokojowy nowy apartament numer M34, Olecko, ul. Kościuszki, piętro drugie, 44,44 m² — duży taras 9,50 m², salon z aneksem, ogromna łazienka.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, przedsionek oraz taras.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Łączenie funkcji wypoczynku i gotowania w salonie z aneksem kuchennym (22,57 m²) podnosi wygodę dnia codziennego: sofa dwuosobowa, dwa fotele i stolik kawowy tworzą część relaksu, a kuchnia z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem z ociekaczem, blatem barowym oraz blatem roboczym sprzyja wspólnemu gotowaniu i rozmowom. W porównaniu z osobnymi pomieszczeniami zyskujesz lepszy kontakt domowników, więcej światła dzięki mniejszej liczbie ścian oraz zgrabniejszy podział stref, szczególnie ważny przy metrażu 44,44 m² i ekspozycji północno‑zachodniej oraz zachodniej (przyjemne popołudniowe słońce).
-
Wyjątkowo duża jak na mieszkanie tej wielkości łazienka (6,11 m²) mieści wygodną wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę, umywalkę 50 cm i długi blat 100×60 cm, pozostawiając zapas miejsca na szafki i kosze. Taka skala pozwala swobodnie wykonywać codzienne rytuały, kąpać dziecko, zadbać o łazienkową estetykę bez ciasnoty oraz komfortowo korzystać z pomieszczenia jednocześnie przez dwie osoby, co jest rzadko spotykaną zaletą w dwupokojowych metrażach.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym na taras 9,50 m² czyni część dzienną większą o sezonową strefę pod chmurką: możesz serwować posiłki przy barze w środku i na zewnątrz, stworzyć letnią jadalnię oraz kącik kawowy. Zachodnia i północno‑zachodnia ekspozycja daje przyjemne, popołudniowe światło bez nadmiernego nagrzewania, a szerokie drzwi tarasowe doświetlają salon i ułatwiają wietrzenie. Dodatkowo sam taras dostępny jest także z sypialni, co zwiększa elastyczność korzystania.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej (11,04 m²) na taras 9,50 m² to komfort porannej kawy, dyskretnego wieczornego relaksu oraz łatwego wietrzenia pościeli bez przechodzenia przez część dzienną. Północno‑zachodnia orientacja sprzyja spokojnemu snu – w sypialni nie ma ostrego porannego słońca, a świeże powietrze jest na wyciągnięcie ręki. Mieści się tu duża szafa 274×62 cm, łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz telewizor 55", a bezpośredni dostęp na zewnątrz dodaje codziennej wygody.
-
Wejście do sypialni małżeńskiej bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym skraca drogę do strefy nocnej, ułatwia codzienne funkcjonowanie (np. odkładanie rzeczy, wieczorny powrót do łóżka) i redukuje metraż przeznaczony na komunikację. To korzyść dla samej sypialni i dla komfortu części dziennej: goście nie muszą zaglądać do pokoju nocnego, mają wszystko w strefie dziennej, a domownicy korzystają z płynnego przejścia między relaksem a odpoczynkiem nocnym.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym jest wygodne dla domowników i gości: dostęp jest szybki podczas gotowania, pracy przy stole czy seansów filmowych. Dla samej łazienki to oznacza funkcjonalny układ bez zbędnych korytarzy i lepsze wykorzystanie metrów na wyposażenie. Wpływa to na komfort całego mieszkania – nikt nie musi przechodzić przez sypialnię, a strefa dzienna pozostaje w pełni samowystarczalna podczas spotkań.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,69 m między przedsionkiem (4,72 m²) a salonem z aneksem kuchennym ułatwia komunikację od wejścia, wnoszenie wózka, większych zakupów czy rowerku dziecięcego oraz poprawia doświetlenie przedpokoju światłem z części dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi do przedsionka z miejscem na dużą szafę 172×62 cm, a jego bliskość wobec salonu skraca codzienną trasę po przekroczeniu progu i pomaga w utrzymaniu ładu – buty i okrycia odkładasz tuż obok głównej strefy życia.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary ceniącej wygodny układ dzienny z wyjściem na taras i dużą łazienką. Będzie też idealne dla singla pracującego hybrydowo, który chce mieć jasną część dzienną, wygodną sypialnię i dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu.
