4‑pokojowy nowy apartament numer M25 – Olecko, ul. Kościuszki, parter, 84,87 m² – ogródek 32,50 m², duży salon 31,20 m², słoneczne 3 strony świata.
Ten apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,20 m², sypialnię małżeńską 15,64 m², sypialnię dla dziecka 10,64 m², sypialnię dla dziecka 9,40 m², łazienkę 4,63 m², WC 2,10 m², korytarz wejściowy 11,26 m² oraz ogród 32,50 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji w tym apartamencie.
-
Dwie niezależne pokoje dla dzieci to realny komfort rodzinny i elastyczność: większa sypialnia dla dziecka 10,64 m² z oknem na południe świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy lub pokój gościnny, natomiast mniejsza sypialnia dla dziecka 9,40 m² (półudniowy‑wschód) może pełnić rolę bawialni, pracowni albo biblioteki. Rozdzielenie ich położenia względem dziennej części i sypialni małżeńskiej ułatwia dopasowanie funkcji do wieku dzieci lub trybu życia domowników.
-
Zintegrowana strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,20 m² – sprzyja byciu razem bez rezygnowania z wygody. W jednej przestrzeni mieści się komplet wypoczynkowy (sofa dwuosobowa, dwa fotele i stolik kawowy), pełnowymiarowa kuchnia i stół śniadaniowy, co ogranicza bieganie między pokojami, ułatwia nadzór nad dziećmi i wspiera codzienne rytuały. Duże przeszklenia na południe, półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód zapewniają światło od rana do popołudnia, a wspólna strefa działa lepiej niż rozdzielanie funkcji na kilka małych pokoi.
-
Imponujący metraż dziennej części i bardzo szerokie, otwarte przejście 2,38 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym tworzą wygodny obieg i wrażenie głębi. Taka szerokość ułatwia wnoszenie wózka, rowerków czy większych zakupów, a także pozwala swobodnie przemieszczać się podczas spotkań. Z korytarza wejściowego (z praktyczną szafą) wchodzimy do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu łatwo strefować domowe aktywności bez krzyżowania się dróg.
-
Bardzo długi, około 370‑centymetrowy blat w części kuchennej salonu to prawdziwe centrum domowych działań: wygodnie gotuje się we dwoje, jest miejsce na ekspres, robot, deski i pieczenie z dziećmi, a zlew z ociekaczem, płyta czteropalnikowa i lodówka tworzą ergonomiczną linię. Tuż obok stoi stół śniadaniowy, więc serwowanie dań i rozmowy z gośćmi podczas gotowania są naturalne i komfortowe.
-
Ogromna jak na tę klasę metrażu sypialnia małżeńska 15,64 m² daje pełen zestaw wyposażenia bez kompromisów: łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemna szafa około 274 cm oraz toaletka 120 cm, a wciąż pozostaje wygodna komunikacja. Okna na półudniowy‑wschód dają łagodne, poranne światło, a bliskość mniejszej sypialni dla dziecka 9,40 m² ułatwia opiekę nocą, nie angażując reszty mieszkania.
-
Trzy niezależne wyjścia na ogród 32,50 m² – z salonu z aneksem, z sypialni małżeńskiej i z mniejszej sypialni dla dziecka 9,40 m² – to atut rzadko spotykany. Z dziennej części łatwo wynieść posiłki na zieleń i organizować przyjęcia; rodzice o poranku wyjdą prosto z sypialni na kawę, a dziecko z własnego pokoju może bawić się na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez strefę dzienną. Metraż ogrodu pozwoli ustawić stół, leżaki czy małą piaskownicę, a słoneczna ekspozycja południowa i południowo‑wschodnia sprzyja uprawie ziół i relaksowi.
-
Bliskość łazienki 4,63 m² tuż przy większej sypialni dla dziecka 10,64 m² upraszcza poranki i wieczorne rytuały – krótsza droga do wanny i umywalki to mniej zamieszania i szybsze szykowanie do szkoły. Dzięki temu reszta domowników może swobodnie korzystać z dziennej części lub z dodatkowego WC, co zmniejsza kolejki i poprawia komfort całego apartamentu podczas godzin szczytu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i mniejszej sypialni dla dziecka 9,40 m² wspiera bezpieczeństwo i spokój rodziców – szybciej zareagują na potrzebę dziecka w nocy, a w dzień łatwiej organizować cichą drzemkę. Jednocześnie większa sypialnia dla dziecka przy salonie stanowi bufor akustyczny dla dziennej aktywności, co pomaga utrzymać równowagę między strefą rodzinnych spotkań a miejscem wyciszenia.
-
Dodatkowe WC 2,10 m² zlokalizowane przy wejściu do apartamentu i obok łazienki to realna oszczędność czasu i dyskrecja dla gości. Po powrocie z miasta lub z ogrodu można szybko skorzystać z toalety, bez wchodzenia do strefy kąpielowej. Dwie toalety eliminują poranne zatory, a bliskość instalacji sanitarnych porządkuje układ funkcjonalny i ułatwia codzienność całej rodzinie.
Ten apartament jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni słoneczną strefę dzienną, trzy sypialnie oraz bezpośredni dostęp do zieleni. Świetnie sprawdzi się także u pary pracującej z domu lub opiekunów seniora, którym zależy na parterze, dodatkowym WC i elastycznych pokojach do pracy, gości czy hobby.
