2‑pokojowy nowy apartament, numer M39 – Olecko, ul. Kościuszki, II piętro, 45,21 m² – taras 9,50 m², duża garderoba z oknem, otwarta strefa dzienna.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, bardzo dużą garderobę z oknem, przedsionek oraz taras.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 20,60 m²: salon z aneksem kuchennym 18,25 m² + przedsionek 2,35 m². Zintegrowanie tych stref daje realne wrażenie większego wnętrza i swobodniejszą aranżację niż w przypadku wydzielonego korytarza i zamykanego pokoju dziennego. Szerokie, otwarte przejście 1,53 m między tymi pomieszczeniami ułatwia komunikację, wniesienie zakupów oraz ustawienie dłuższego blatu barowego czy konsoli. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tej zgranej strefy, co poprawia pierwsze wrażenie, doświetlenie i płynność codziennych czynności.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie. W jednej, czytelnej przestrzeni zmieści się dwuosobowa sofa z fotelem i stolikiem kawowym oraz kompletny zestaw kuchenny: płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem, długi blat barowy pełniący funkcję stołu. Takie zestawienie pozwala gotować, rozmawiać z bliskimi i nadzorować dzieci bez przenoszenia się między pomieszczeniami. W stosunku do układu z osobną kuchnią zyskujesz lepszy kontakt z gośćmi, krótszą drogę serwowania i więcej opcji ustawienia mebli multimedialnych.
-
Bardzo duża garderoba z oknem 8,68 m² – światło dzienne i elastyczne wykorzystanie. Okno to przewietrzanie, naturalne doświetlenie i komfort prac porządkowych, a metraż pozwala traktować to pomieszczenie jako wielofunkcyjne: gabinet do pracy z biurkiem, hobbystyczną pracownię, pokój gościnny albo spokojny kącik dla dziecka. Zmieści się łóżko jednoosobowe 90×200 cm, biurko i szafa 152 cm, więc w razie potrzeby stanie się pełnoprawnym pokojem jednoosobowym, a nawet kameralną sypialnią gościnną. Bezpośrednie wejście z salonu ułatwia codzienne korzystanie.
-
Taras 9,50 m² z trzema wejściami to realne przedłużenie życia domowego na świeżym powietrzu. Wejścia z: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i garderoby z oknem dają swobodę korzystania z zewnętrznej strefy niezależnie od pory dnia. Z dziennej części łatwo podasz śniadanie na zewnątrz, z sypialni wyjdziesz na wieczorny relaks, a z garderoby wygodnie przewietrzysz tekstylia czy wysuniesz suszarkę. Ekspozycja północno‑zachodnia i północna zapewnia przyjemny cień latem i komfort termiczny w upały.
-
Łazienka 4,55 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,38 m² – krótsza droga w nocy i większy komfort poranka. Choć wejście prowadzi z salonu, bliskość względem sypialni sprawia, że korzystanie nie wymaga dalekich przejść. Wanna, pralka, umywalka i wisząca toaleta mieszczą się wygodnie, a sąsiedztwo z sypialnią ogranicza hałas w dziennej części. Dla gości dostęp z salonu jest bardzo czytelny, co podnosi wygodę całego mieszkania bez zakłócania prywatności strefy nocnej.
-
Trzy bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym do kluczowych pomieszczeń: sypialni małżeńskiej, garderoby z oknem i łazienki. Taki układ skraca trasy poruszania się, eliminuje zbędne korytarze i porządkuje komunikację. Domownicy mają szybki dostęp do garderoby podczas przygotowywania posiłków, goście łatwo znajdą łazienkę, a przejście do sypialni nie wymaga obchodzenia całego mieszkania. To realna poprawa codziennego komfortu i lepsza organizacja życia domowego, zwłaszcza gdy funkcje przenikają się w ciągu dnia.
-
Sypialnia małżeńska 11,38 m² – wygodny metraż i prywatność z dostępem do tarasu. Zmieści duże łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę około 176 cm i telewizor 55". Dwa kierunki okien (północ i północny‑zachód) gwarantują stonowane światło sprzyjające odpoczynkowi. Bezpośrednie wyjście na taras ułatwia poranne wietrzenie i cichy relaks po pracy, a sąsiedztwo łazienki skraca poranny rytuał. Bliskość wejścia z salonu daje szybki dostęp bez przecinania całej strefy dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią nowoczesny, otwarty układ z wygodnym tarasem i elastycznym dodatkowym pokojem do pracy. Sprawdzi się także dla młodych rodziców z małym dzieckiem, bo duża garderoba z oknem może łatwo pełnić rolę pokoju malucha lub gabinetu.
