3-pokojowy nowy apartament numer M15, Olecko, ul. Kościuszki, 58 m², II piętro – taras 9,5 m², garderoba z oknem, jasne ekspozycje.
Najważniejsze atuty układu tego apartamentu.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,71 m², sypialnię małżeńską 13,72 m², garderobę z oknem 9,40 m², łazienkę 4,72 m², korytarz wejściowy 6,45 m² oraz taras 9,50 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy jedną, życiową strefę, w której gotowanie, posiłki i relaks dzieją się obok siebie, zamiast w trzech osobnych pokojach. To ułatwia kontakty domowników, skraca dystanse podczas codziennych czynności i lepiej wykorzystuje metraż. Zmieścisz sofę dwuosobową, dwa fotele, stolik kawowy i stolik śniadaniowy dla czterech osób, a jasna ekspozycja wschodnia i południowo-wschodnia podbija komfort o poranku.
-
Garderoba z oknem to rzadko spotykana korzyść: naturalne światło i wietrzenie sprzyjają wygodzie codziennych czynności, a skala aż 9,40 m² pozwala na coś więcej niż typową szafę. Dzięki metrażowi i wyjściu na taras pomieszczenie świetnie sprawdzi się jako domowy gabinet, pokój hobby lub pokój gościnny; metraż umożliwia także urządzenie pełnoprawnej dodatkowej sypialni (np. z łóżkiem pojedynczym i biurkiem), co zwiększa elastyczność całego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska jest naprawdę duża, dlatego bez kompromisów mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę i kącik z telewizorem, a nawet wygodny fotel lub toaletkę. Układ i doświetlenie od południa oraz południowego wschodu dają przyjemne światło w ciągu dnia, a sąsiedztwo łazienki i garderoby skraca poranny rytuał do kilku kroków. To wygoda, która przekłada się na lepszy odpoczynek i swobodne wieczory.
-
Taras o pow. 9,50 m² dostępny z trzech pomieszczeń – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i garderoby z oknem – to duża wartość użytkowa. Z części dziennej wyjdziesz z poranną kawą na wschodnie słońce, z sypialni zrelaksujesz się po południu na leżaku, a z garderoby wygodnie przewietrzysz ubrania lub wystawisz rośliny. Trzy niezależne wyjścia zwiększają wygodę, poprawiają przewiew i dają poczucie kontaktu z zewnętrznym otoczeniem w każdej strefie.
-
Duży blat kuchenny o długości 260 cm w strefie aneksu to znakomita ergonomia: jest miejsce na jednoczesne przygotowywanie potraw, ustawienie sprzętów (ekspres, robot) i wygodne serwowanie przy stoliku śniadaniowym. Zlew z ociekaczem w linii blatu i płyta czteropalnikowa usprawniają pracę, a bliskość lodówki skraca ruchy. Tak rozplanowana kuchnia pozwala gotować komfortowo i bez chaosu nawet przy kilku domownikach.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej daje prywatność i wygodę nocą, a dziennie skraca poranne przygotowania. Wanna zapewnia relaksujący rytuał, a obecność miejsca na pralkę integruje funkcje pielęgnacji w jednym pomieszczeniu. Jednocześnie bliskość względem korytarza sprawia, że goście mają łatwy dostęp bez wchodzenia w intymną część sypialni, co poprawia komfort korzystania z reszty mieszkania.
-
Garderoba z oknem w sąsiedztwie zarówno salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej, to szybki dostęp do ubrań sezonowych, walizek czy sprzętów domowych, bez przechodzenia przez strefę relaksu. Jej duży metraż pozwala na wygodną organizację rzeczy całej rodziny, a opcja alternatywnego wykorzystania (biuro, pokój gościnny) przy dwóch najważniejszych pomieszczeniach zwiększa funkcjonalność mieszkania w rytmie tygodnia.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby z korytarza wejściowego ułatwia codzienne funkcjonowanie: można wygodnie odłożyć kurtki, buty czy torby tuż po wejściu, bez ingerowania w strefę dzienną. To także wygoda przy sprzątaniu i segregacji rzeczy – krótsza droga, mniej przenoszenia między pokojami. Jednocześnie każdy z domowników może z tej przestrzeni skorzystać, nie zakłócając odpoczynku w sypialni małżeńskiej ani rozmów w salonie.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem a korytarzem wejściowym oraz wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego (obok części dziennej) dają płynny ruch domowy. Szerokie światło przejścia poprawia doświetlenie i przewiew, ułatwia komunikację z gośćmi i wniesienie większych rzeczy. Z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, więc domownicy nie kolidują ze sobą, a strefy mają czytelny, wygodny układ.
Podsumowanie: Ten trzypokojowy apartament będzie idealny dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na taras i możliwość pracy w dodatkowym pokoju. Sprawdzi się także u osób szukających wygody na co dzień: dużej sypialni, wygodnej kuchni i praktycznej garderoby z oknem, którą można dowolnie zaadaptować.
