4-pokojowy nowy apartament numer M2, Olecko, ul. Kościuszki, parter, 84,87 m². Ogródek 118,60 m², salon 31,20 m², dodatkowe WC.
Ten czteropokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,64 m², sypialnię dla dziecka 9,40 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz ogródek 118,60 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Dwie dziecięce pokoje dają wygodę i elastyczność. Sypialnia dla dziecka 10,64 m² sąsiaduje z salonem z aneksem i łazienką, co sprzyja nauce przy biurku oraz szybkim wieczornym rytuałom. Sypialnia dla dziecka 9,40 m², obok sypialni małżeńskiej, ułatwia opiekę nad młodszym. Alternatywnie jeden z pokoi może pełnić funkcję gabinetu do pracy z ekspozycją północno‑wschodnią, pokoju gościnnego lub domowego studia hobby.
-
Bezpośredni kontakt z zielenią z każdego pokoju nocnego i strefy dziennej. Na ogródek 118,60 m² prowadzą cztery wyjścia: z salonu z aneksem, z sypialni małżeńskiej, z sypialni dla dziecka 10,64 m² oraz z sypialni dla dziecka 9,40 m². To wygodne poranne wyjścia na kawę przy wschodnim i południowo‑wschodnim słońcu, szybki oddech świeżym powietrzem między nauką a zabawą i bezpieczna przestrzeń do aktywności bez konieczności przechodzenia przez klatkę budynku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,20 m² – jedna, duża strefa życia rodzinnego. Swobodnie mieszczą się sofa dwuosobowa, dwa fotele, stolik kawowy, stolik śniadaniowy z czterema krzesłami oraz kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z ociekaczem. Wspólna przestrzeń sprzyja byciu razem: gotujesz, a dzieci odrabiają lekcje obok; łatwiej też organizować przyjęcia bez barier między gotowaniem a biesiadowaniem. Trzy kierunki okien (wschód, północny‑wschód, południowo‑wschód) zapewniają równomierne doświetlenie od rana do południa.
-
Bardzo długi blat kuchenny 375 cm w aneksie. Ciąg roboczy pozwala wygodnie rozłożyć produkty, sprzęty i naczynia, a jednocześnie przygotowywać posiłek z udziałem kilku domowników. Dzięki temu strefa gotowania w salonie z aneksem pozostaje uporządkowana, urządzenia są pod ręką, a rodzinne gotowanie staje się aktywnością integrującą domowników i gości przy sąsiednim stoliku śniadaniowym.
-
Ogromna jak na standard rynkowy sypialnia małżeńska 15,64 m². Bez trudu mieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi, długą szafę oraz toaletkę, pozostawiając wygodne przejścia. Południowo‑wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu i relaksowi, a metraż pozwala w razie potrzeby wstawić kołyskę lub fotel do karmienia. To prywatna strefa dorosłych o komforcie porównywalnym z pokojem master w domu jednorodzinnym.
-
Dodatkowe WC 2,10 m² przy wejściu. Ulokowane tuż obok korytarza wejściowego 11,26 m² sprawdza się w porannym szczycie, gdy łazienka jest zajęta, oraz podczas wizyt gości – domownicy zachowują intymność w części kąpielowej. Po powrocie z ogródk[a] lub spaceru można szybko skorzystać z toalety, nie wchodząc do strefy kąpielowej. Wisząca miska i umywalka ułatwiają utrzymanie czystości.
-
Łazienka 4,63 m² w bezpośrednim sąsiedztwie sypialni dla dziecka 10,64 m². Krótsza droga do wanny ułatwia wieczorne kąpiele i szybkie pobudki do szkoły. Obecność pralki i pełnego wyposażenia (wanna, miska wisząca, umywalka) w tym miejscu odciąża resztę mieszkania – w czasie kąpieli goście lub pozostali domownicy mogą korzystać z osobnego WC, co porządkuje codzienną rutynę i minimalizuje kolejki.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,40 m². Sąsiadowanie tych pokoi ułatwia nocną opiekę nad młodszym dzieckiem, a jednocześnie oddala je od gwaru salonu, co sprzyja spokojowi. Dla starszaka bliskość rodziców zapewnia poczucie bezpieczeństwa, a dorosłym skraca dystans reakcji na wołanie w nocy. Taki układ poprawia komfort wszystkich, bo część dzienna może funkcjonować dłużej bez zakłócania snu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,38 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 11,26 m². Dzięki niemu światło z trzech kierunków dociera w głąb mieszkania, a komunikacja z wejścia do wszystkich pokoi – w tym do obu sypialni dzieci, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC – jest intuicyjna i wygodna. Łatwiej wprowadzić wózek, rowerek czy zakupy, a domownicy witają gości z widokiem na zieleń ogródka.
-
Wyjście z każdego kluczowego pomieszczenia na ogródek 118,60 m² to realne przedłużenie życia domowego na zewnątrz. Drzwi z salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni 10,64 m² i sypialni 9,40 m² tworzą kilka niezależnych dróg wyjścia, co sprzyja równoległym aktywnościom: dzieci bawią się przy jednym skrzydle, rodzice odpoczywają przy drugim. Poranne wschodnie i południowo‑wschodnie słońce poprawia nastrój i zachęca do śniadań na świeżym powietrzu.
Ten apartament jest idealny dla rodzin 2+1 lub 2+2, które chcą mieszkać na parterze z prywatnym ogrodem i wygodną strefą dzienną. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i ceniących światło poranne, wygodę dodatkowego WC oraz szybki dostęp do zieleni bez schodów.
