4-pokojowy nowy apartament numer M37 — Olecko, ul. Kościuszki, piętro 2, 84,52 m² — salon 31 m², ogromna sypialnia, taras 16,40 m².
Ten czteropokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dzieci to wygoda dla rodzeństwa i elastyczność dla dorosłych. Pokój 10,64 m² (okna na półudniowy-zachód) sprzyja nauce i zabawie po szkole, ma łóżko pojedyncze, biurko 120×65 cm i szafę; leży obok salonu i łazienki, więc wieczorna toaleta i kontakt z częścią dzienną są łatwe. Mniejszy pokój 9,40 m² (okna na półudniowy‑wschód) z biurkiem i szafą, położony przy sypialni małżeńskiej oraz salonie, świetnie nada się alternatywnie na domowy gabinet, pokój gościnny lub kreatywną pracownię, zachowując prywatność dzięki oddzielnym wejściom z korytarza wejściowego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,00 m² łączy trzy strefy w jednym wygodnym miejscu: odpoczynek (sofa dwuosobowa, dwa fotele, stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem) i jedzenie (stolik śniadaniowy z czterema krzesłami). Wspólne ulokowanie tych funkcji sprzyja byciu razem: domownicy gotują, rozmawiają i uczą się w jednym czasie, a potrójna ekspozycja okien na południe, półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód równomiernie doświetla cały dzień. Gdyby te strefy były rozdzielone, traciłoby się wygodę kontaktu i swobodę organizacji życia rodzinnego.
-
Dodatkowe WC 1,95 m², umieszczone tuż obok łazienki i przy wejściu do mieszkania, znacząco usprawnia poranki oraz przyjmowanie gości. Ścienny kompakt i umywalka pozwalają szybko skorzystać z toalety, gdy w łazience trwa kąpiel dziecka w wannie lub pranie w pralce. Lokalizacja przy drzwiach wejściowych jest praktyczna po spacerze czy treningu i ogranicza rotację w głębszych częściach mieszkania, co poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (31,00 m²) zapewnia swobodę ustawienia mebli i wygodne odległości między strefami. Bez ścian działowych mieszczą się pełnowymiarowe siedziska, stół z czterema krzesłami oraz kompletny ciąg kuchenny, a szerokie tafle okien zapewniają znakomite doświetlenie i wentylację. Taki metraż ułatwia organizację rodzinnych spotkań i świątecznych posiłków bez potrzeby adaptowania innych pomieszczeń.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 15,64 m² to komfort codziennego wypoczynku i przejrzysty układ mebli: łóżko podwójne z dwiema szafkami nocnymi, długa szafa 274×62 cm, toaletka 120×65 cm oraz telewizor 55 cali mieszczą się wygodnie, pozostawiając wygodne przejścia. Okna na półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne, poranne światło sprzyjające budzeniu. W razie potrzeby jest miejsce na kołyskę lub kącik do pracy, co docenią młodzi rodzice i osoby pracujące z domu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 16,40 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i świetna scena do posiłków na świeżym powietrzu. Jedno, bezpośrednie przejście z części dziennej ułatwia podawanie potraw i kontrolę dzieci bawiących się na zewnątrz, a ekspozycje południowe zapewniają dużo słońca. Brak wejść z sypialni zwiększa poczucie prywatności i spokoju w pokojach nocnych.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 375 cm w aneksie kuchennym daje wygodę przygotowywania posiłków dla rodziny i gości. Obok czteropalnikowej płyty, lodówki oraz zlewu z ociekaczem jest dość miejsca na drobny sprzęt i strefę do pieczenia, a nawet kącik na pomoc naukową dla dziecka podczas gotowania. Taki odcinek roboczy ułatwia organizację pracy dwóch osób jednocześnie i utrzymanie ładu na blacie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,63 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,64 m² zwiększa wygodę wieczornych rytuałów i nocnych pobudek. Wanna 165×70 cm, pralka oraz umywalka są dosłownie za ścianą, więc dziecko szybko skorzysta z kąpieli czy toalety, nie przemierzając całego mieszkania. To ważne, bo ogranicza ruch w strefie dziennej i ułatwia spokojny odpoczynek pozostałym domownikom przebywającym w salonie lub drugich sypialniach.
-
Wzajemna bliskość sypialni małżeńskiej i sąsiadującej sypialni dla dziecka 9,40 m² to bezpieczeństwo i spokój dla rodziców oraz malucha. Krótka odległość ułatwia nocne doglądanie, karmienie czy szybką pomoc, a jednocześnie drugi pokój dziecięcy 10,64 m², położony przy salonie, daje starszemu dziecku większą samodzielność. Taki układ zmniejsza liczbę przejść przez część dzienną, co sprzyja ciszy w godzinach odpoczynku i równowadze między strefą rodzinną a nauką.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,39 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 11,26 m² usprawnia komunikację i doświetla hall światłem z południowych okien. To wygoda przy wnoszeniu zakupów czy wózka oraz podczas spotkań, gdy goście naturalnie przemieszczają się między strefami. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a sąsiedztwo WC przy wejściu dodatkowo podnosi komfort wizyt i codziennego funkcjonowania. Szafa w korytarzu pozwala wygodnie ulokować okrycia i obuwie tuż po przekroczeniu progu.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla rodziny z dwójką dzieci lub dla pary, która potrzebuje gabinetu i dodatkowego pokoju gościnnego. Docenią je także osoby lubiące gotować i przyjmować gości, dzięki dużemu salonowi z aneksem kuchennym i jadalnią, wyjściu na taras oraz długiemu blatowi roboczemu.
