3-pokojowy nowy apartament numer M32, Olecko, ul. Kościuszki, I piętro, 69,19 m² – ogromny salon z aneksem, taras 16,40 m², dodatkowe WC.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (31,91 m²) z wyjściem na taras (16,40 m²), sypialnię małżeńską (14,39 m²), sypialnię dla dziecka (10,64 m²), łazienkę (4,63 m²), WC (2,00 m²) oraz korytarz wejściowy (5,62 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje w jednym miejscu. Zestawienie stref wypoczynku (sofa dwuosobowa, dwa fotele, stolik), gotowania (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem) i jadalni (stół na cztery krzesła) w jednej, dużej przestrzeni ułatwia życie rodzinne, skraca dystanse, sprzyja wspólnym aktywnościom i lepszej komunikacji. Przy jednym wnętrzu rezygnujesz z dodatkowych ścian i drzwi, więc masz więcej światła (okna na północny‑zachód, południowy‑zachód i zachód) oraz wygodniejszą aranżację niż w rozdzielonych pokojach.
-
Wyjątkowo duży metraż salonu z aneksem i jadalnią. Powierzchnia 31,91 m² daje komfort swobodnego ustawienia pełnego zestawu mebli, wygodnego stołu oraz pełnej zabudowy kuchennej bez kompromisów. Taka skala sprawia, że strefy nie rywalizują o miejsce, łatwo zachować ergonomię ciągów kuchennych i zapewnić wygodny obieg domowników oraz gości, a jednocześnie wykorzystać mocniejsze doświetlenie popołudniowe od zachodu.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na duży taras. Jedynym, bezpośrednim przejściem na taras 16,40 m² są drzwi z salonu, co zamienia część dzienną w naturalnie powiększone miejsce spotkań. To idealne przedłużenie jadalni na świeże powietrze, świetne do porannej kawy, kolacji przy zachodzie słońca i bezpiecznej zabawy dziecka pod okiem dorosłych, bez ciągłego przemieszczania się przez inne pokoje.
-
Dodatkowe WC tuż obok części dziennej. Niewielkie 2,00 m² z umywalką i toaletą wiszącą rozładowuje poranne i wieczorne kolejki, zwiększa wygodę gości w strefie dziennej i chroni prywatność domowników korzystających z głównej łazienki. Umiejscowienie przy salonie ogranicza ruch do sypialni, a także pozwala używać łazienkę bez pośpiechu, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Imponujący blat roboczy w aneksie kuchennym. Łączna długość 375 cm tworzy pełnowymiarowe miejsce do przygotowywania posiłków, mieszczące jednocześnie sprzęty (płyta 60×60, lodówka 60×60, zlew z ociekaczem) i akcesoria. Tak rozbudowany odcinek roboczy sprzyja wspólnemu gotowaniu, wygodnemu serwowaniu dań do jadalni oraz utrzymaniu porządku w strefie dziennej, co w trzypokojowym apartamencie ma ogromne znaczenie.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska. Metraż 14,39 m² komfortowo mieści łóżko 160×200 z szafkami nocnymi, długą szafę, toaletkę oraz telewizor 55 cali, zachowując wygodne przejścia. Ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja spokojnemu snu bez nadmiernego nagrzewania, a skala pokoju pozwala zorganizować zarówno strefę wypoczynku, jak i miejsce do pracy lub makijażu, bez poczucia ścisku.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu. Taki układ skraca codzienne trasy i upraszcza wieczorne wyciszenie, gdy reszta domowników zostaje w części dziennej. Podczas przyjęć łatwo odciąć prywatną strefę, co poprawia wygodę gospodarzy i nie zaburza funkcjonowania pozostałych pomieszczeń, a poranne wyjście do salonu jest szybkie i intuicyjne.
-
Sypialnia dla dziecka z elastycznym wykorzystaniem i świetną lokalizacją. 10,64 m² z łóżkiem, szafą i biurkiem tworzy wygodne miejsce do nauki i zabawy; z racji rozmiaru sprawdzi się też jako gabinet lub pokój gościnny. Wejście bezpośrednio z salonu oraz sąsiedztwo łazienki zwiększa wygodę wieczornej toalety dziecka, ogranicza nocne wędrówki przez mieszkanie i uspokaja rytm życia w części dziennej.
-
Łazienka dostępna prosto z salonu oraz tuż obok pokoju dziecka. Wygodne wejście skraca czas dojścia z części dziennej i sypialni dziecięcej; wyposażenie w wannę, umywalkę, toaletę wiszącą i pralkę zapewnia pełną funkcjonalność. Taki układ porządkuje ruch domowników: goście korzystają z WC przy wejściu, a domownicy z łazienki przy strefie nocnej, co zwiększa komfort wszystkich.
-
Szerokie przejście 1,53 m między korytarzem wejściowym a salonem oraz wejście do mieszkania właśnie w korytarz. Takie otwarcie ułatwia wnoszenie zakupów i wózków, poprawia cyrkulację powietrza i optycznie poszerza strefę dzienną. Korytarz z dwiema szafami porządkuje odzież wierzchnią, a sąsiedztwo WC przy wejściu jest praktyczne przy powrotach do domu i podczas wizyt gości.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary, która oczekuje dużej strefy dziennej, tarasu i wygodnego układu sypialni. Sprawdzi się też u osób lubiących gościć, gotować i odpoczywać w popołudniowym słońcu bez rezygnowania z prywatności w części nocnej.
