4‑pokojowy nowy apartament numer M31 – Olecko, ul. Kościuszki, I piętro, 84,67 m². Duży salon 31,10 m², ogromna sypialnia, taras 16,40 m², dodatkowe WC.
Ten czteropokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,10 m², sypialnię małżeńską 15,64 m², sypialnię dla dziecka 10,64 m², sypialnię dla dziecka 9,40 m², łazienkę 4,63 m², WC 2,00 m², korytarz wejściowy 11,26 m² oraz taras 16,40 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie pokoje dziecięce – elastyczność i wygoda dla rodziny.
Dwie niezależne sypialnie dla dzieci (10,64 m² z oknami na półudniowy‑zachód i 9,40 m² z oknami na półudniowy‑wschód) pozwalają dopasować rytm dnia do potrzeb rodzeństwa: w jednym poranne słońce, w drugim popołudniowe. Większy pokój przy salonie i łazience świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet z biurkiem 120×65 cm lub pokój gościnny blisko części dziennej. Mniejszy, obok sypialni małżeńskiej, może stać się pokojem niemowlęcia albo przytulną pracownią, pozostając jednocześnie blisko rodziców.
-
Wspólna strefa dzienna: wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,10 m² integruje życie domowe: z sofy i foteli widać stół śniadaniowy oraz ciąg kuchenny, co ułatwia rozmowę, opiekę nad dziećmi i szybkie serwowanie posiłków. Trzy kierunki okien (południe, półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) zapewniają światło od rana do wieczora, a jedna, spójna przestrzeń ogranicza zbędne przejścia i poprawia ergonomię codziennych aktywności.
-
Dodatkowe WC 2,00 m² – komfort poranka i spotkań towarzyskich.
Osobna toaleta z umywalką przy korytarzu wejściowym (wejście do mieszkania odbywa się właśnie tu) skraca kolejki w godzinach szczytu i odciąża łazienkę z wanną oraz pralką. Goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną sypialni, co podnosi intymność domowników, a bliskość drzwi wejściowych ułatwia szybkie skorzystanie tuż po powrocie do domu.
-
Duży metraż strefy dziennej – swoboda aranżacji i wygodna komunikacja.
Powierzchnia 31,10 m² w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mieści dwuosobową sofę, dwa fotele, stolik kawowy, stół dla czterech osób i pełny zestaw kuchenny bez wrażenia zagracenia. Spójny układ zachowuje czytelne odległości między strefami, pozwala wygodnie rozstawić wózek dziecięcy lub krzesełko do karmienia oraz łatwo organizować większe spotkania rodzinne.
-
Wyjątkowo duża sypialnia małżeńska 15,64 m² – prawdziwa strefa relaksu.
Pokój mieści szerokie łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi, długą szafę 274 cm i toaletkę, a mimo to zachowuje wygodne przejścia i czytelną strefę ubioru. Okna na półudniowy‑wschód dają łagodne poranne światło sprzyjające budzeniu, a bliskość mniejszego pokoju dziecięcego ułatwia nocną opiekę nad maluchem bez przemieszczania się przez całą część dzienną.
-
Wyjście z dziennej części na taras 16,40 m² – domowe przedłużenie salonu.
Wejście na taras prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co naturalnie rozszerza strefę życia codziennego o jadalnię na świeżym powietrzu i kącik wypoczynkowy. Dzięki nasłonecznieniu z kierunków południowych można tu wygodnie pić poranną kawę i urządzić kolację o zachodzie, a kontrola wyjścia z jednej przestrzeni zwiększa bezpieczeństwo dzieci.
-
Bardzo długi blat kuchenny 375 cm – wygodne gotowanie i porządek na co dzień.
Ciąg kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką 60×60 cm i zlewem z ociekaczem w aneksie zapewnia miejsce na równoczesne przygotowanie kilku potraw, rozłożenie akcesoriów oraz podanie śniadania bez ciasnoty. Tak duża długość sprzyja pracy dwóch osób jednocześnie i ułatwia utrzymanie czystości stref roboczych, co w mieszkaniu rodzinnym jest szczególnie cenne.
-
Łazienka obok większej sypialni dziecka – krótsza droga i mniej zamieszania.
Usytuowanie łazienki tuż przy sypialni dla dziecka 10,64 m² upraszcza poranne i wieczorne rytuały, a jednocześnie ogranicza przemieszczanie się wilgoci i hałasów przez część dzienną. Gdy dzieci szykują się do szkoły, domownicy w salonie i kuchni zachowują spokój, a goście mogą korzystać z osobnego WC, co porządkuje korzystanie z obu sanitariatów.
-
Wzajemne sąsiedztwo: sypialnia małżeńska i mniejsza sypialnia dla dziecka – bliskość i spokój.
Pokoje graniczą ze sobą, co jest idealne przy młodszym dziecku lub niemowlęciu; rodzice mają je dosłownie za ścianą, a dostęp z obu stron prowadzi przez ten sam korytarz wejściowy. Jednocześnie oba pomieszczenia są odsunięte od zgiełku części dziennej, co poprawia komfort wszystkim domownikom podczas popołudniowych drzemek i wieczornego odpoczynku.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,39 m między salonem a korytarzem wejściowym – lepsze światło i wygodny ruch.
Tak imponująca szerokość spina strefy bez drzwi, daje efekt oddechu i ułatwia przenoszenie większych rzeczy, wózka czy zakupów. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń (obu sypialni dziecięcych, sypialni małżeńskiej, salonu, łazienki i WC), a sąsiedztwo WC przy wejściu podnosi wygodę domowników i gości. Przejście pomaga też w naturalnym doświetleniu korytarza światłem z okien dziennej części.
Ten adres będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć jasną strefę dzienną, dwa pokoje dziecięce oraz wygodną sypialnię rodziców z miejscem na szafę i toaletkę. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, którym przyda się osobny gabinet oraz duży taras do wypoczynku po pracy.
