4‑pokojowy nowy apartament numer M17, Olecko, ul. Kościuszki, 3. piętro (ostatnie), 114,97 m² — dwa tarasy, wielki salon 46,70 m², strefa master 24,54 m².
Ten czteropokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 46,70 m², korytarz wejściowy 9,54 m², dwie sypialnie dla dziecka 11,98 m² i 11,94 m², sypialnię małżeńską 11,33 m², łazienkę 4,78 m², prywatną łazienkę 4,53 m², prywatną garderobę 8,68 m², prywatną garderobę 2,89 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,60 m², a także taras 21,90 m² i taras 9,50 m².
Najważniejsze zalety układu.
- Strefa master 24,54 m² dla dorosłych z wygodną komunikacją i ciszą
- Na strefę tę składają się: sypialnia małżeńska 11,33 m², prywatna garderoba 8,68 m² oraz prywatna łazienka 4,53 m². Bezpośrednie przejścia z sypialni do obu pomieszczeń usprawniają poranne i wieczorne rytuały, zapewniają intymność, a dzięki wyjściu z sypialni i garderoby na taras 9,50 m² można wietrzyć rzeczy i zaczynać dzień na świeżym powietrzu. Okna sypialni na północny‑zachód dają przyjemne światło popołudniowe, a usytuowanie na ostatnim piętrze podnosi komfort akustyczny całej strefy.
- Zintegrowana część dzienna 56,24 m² (salon + korytarz) z imponującym, 4,37‑metrowym otwarciem
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 46,70 m² oraz korytarz wejściowy 9,54 m² współtworzą jedną, dużą scenę życia domowego. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza ulokowanego tuż obok salonu, a bardzo szerokie, otwarte przejście szerokości 4,37 m potęguje wrażenie większego wnętrza, ułatwia organizację przyjęć i pozwala swobodnie kształtować strefy siedzenia, jadalni czy kącika do pracy. Taki układ sprzyja integracji domowników i płynnemu obiegowi światła z okien na północ, północny‑wschód i północny‑zachód.
- Wielki, wielofunkcyjny salon 46,70 m² z tarasem 21,90 m² i blatem 425 cm
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy role: kącik wypoczynkowy z sofą, dwoma fotelami i stolikiem kawowym, kuchnię ze sprzętami (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem) oraz jadalnię z dużym stołem dla sześciu osób i dodatkowym stolikiem śniadaniowym. Imponujący blat kuchenny długości 425 cm podnosi komfort gotowania i serwowania, a wyjście na taras 21,90 m² naturalnie przenosi posiłki i relaks na zewnątrz. Dzięki trzem orientacjom okien łatwo dobrać aranżację tak, by korzystać z dziennego światła przez większą część dnia.
- Dwie sypialnie dla dzieci z elastycznym przeznaczeniem i świetną komunikacją
-
Sypialnia dla dziecka 11,98 m² leży tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i skraca nocne dojścia; ma wygodne biurko, dużą szafę oraz własne wyjście na taras 9,50 m², z ekspozycją na północny‑zachód i zachód dającą miłe, popołudniowe słońce. Sypialnia dla dziecka 11,94 m² ma bezpośrednie wejście z salonu, co świetnie sprawdza się jako pokój nastolatka, pokój gościnny, gabinet lub biblioteka domowa; dodatkowo prowadzi z niej wejście do prywatnej garderoby 2,89 m², co porządkuje przestrzeń i pozwala wygodnie utrzymać ład. Okna tej sypialni na północny‑wschód zapewniają miękkie, poranne światło sprzyjające nauce.
- Dwie łazienki dla wygody domowników i gości
-
Łazienka 4,78 m² przy korytarzu oferuje prysznic z odpływem liniowym, miejsce na pralkę, umywalkę i toaletę — idealna na codzienne, szybkie korzystanie oraz dla gości. Prywatna łazienka 4,53 m² dostępna bezpośrednio z sypialni małżeńskiej ma wygodną wannę, umywalkę i toaletę, dzięki czemu poranne przygotowania nie kolidują z rytmem reszty domowników. Dwie odrębne strefy kąpielowe skracają kolejki i podnoszą komfort całej rodziny.
- Trzy garderoby — porządek w strefach i dodatkowe funkcje pomocnicze
-
Prywatna garderoba 8,68 m² przy sypialni małżeńskiej to wyjątkowo duża, funkcjonalna przestrzeń: zmieści pełen zestaw szaf, siedzisko, lustro i kącik do prasowania; bezpośrednie wyjście na taras 9,50 m² ułatwia wietrzenie ubrań oraz szybkie suszenie. Prywatna garderoba 2,89 m² dostępna z sypialni dla dziecka 11,94 m² pozwala utrzymać ład w pokoju dziecka lub zadziała jako małe atelier plastyczne. Garderoba na odzież wierzchnią 2,60 m² wchodzi się wprost z salonu, dzięki czemu kurtki, obuwie i akcesoria mają swoje miejsce, a część dzienna pozostaje schludna.
- Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu z wieloma wejściami
- Duży taras 21,90 m² z wejściem z salonu staje się letnią jadalnią i miejscem spotkań; pomieści stół, leżaki i rośliny w donicach, wzbogacając codzienny rytm życia. Drugi taras 9,50 m² ma dostęp aż z trzech pomieszczeń: sypialni dla dziecka 11,98 m², sypialni małżeńskiej i prywatnej garderoby 8,68 m², co sprzyja porannym kawom, wieczornemu odpoczynkowi i szybkiemu wietrzeniu. Różne ekspozycje (północny‑wschód oraz północny‑zachód i zachód) pozwalają wybrać słońce lub przyjemny cień zależnie od pory dnia.
- Bliskie sąsiedztwo rodziców i dziecka oraz czytelny podział na strefy
-
Sypialnia dla dziecka 11,98 m² położona tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad maluchami i daje rodzicom spokój w nocy; jednocześnie druga sypialnia dla dziecka 11,94 m² z wejściem z salonu gwarantuje nastolatkowi lub gościom większą niezależność. Taki układ poprawia komfort całego mieszkania: strefa dzienna funkcjonuje bez zakłóceń, a rodzice mają dziecko w zasięgu wzroku i kilku kroków.
- Logiczna sieć wejść — wygoda dnia codziennego i płynny ruch domowników
- Bezpośrednie wejścia porządkują codzienną trasę: z salonu wejdziemy do sypialni dla dziecka 11,94 m² i do garderoby na odzież wierzchnią 2,60 m²; z sypialni małżeńskiej trafimy prosto do prywatnej garderoby 8,68 m² i prywatnej łazienki 4,53 m²; z sypialni dla dziecka 11,94 m² przejdziemy do prywatnej garderoby 2,89 m². Szerokie, 4,37‑metrowe otwarcie między korytarzem wejściowym a salonem gwarantuje komfort noszenia zakupów, wygodne mijanie się i świetne tło dla większych spotkań towarzyskich.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej wygodę prywatnej strefy rodziców oraz możliwość elastycznego urządzenia pokoi dzieci. Spodoba się także osobom pracującym z domu i lubiącym gości, bo wielka część dzienna z dwoma tarasami sprzyja zarówno pracy, jak i przyjmowaniu znajomych.
