3-pokojowy nowy apartament numer M29 – Olecko, ul. Kościuszki, pierwsze piętro, 58,10 m² – taras 9,50 m², garderoba z oknem, jasna strefa dzienna.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę z oknem, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu: kanapa, dwa fotele i stolik kawowy płynnie współgrają z kuchnią i stołem na cztery krzesła. Okna na południe i południowy wschód dają długie godziny światła dziennego, a gospodarz, gotując na płycie czteropalnikowej, pozostaje w kontakcie z bliskimi. Taka wspólna strefa pozwala lepiej wykorzystać metraż niż wydzielone pokoje, ogranicza ściany i drzwi, ułatwia serwowanie posiłków oraz nadzór nad dziećmi.
-
Długi blat kuchenny o łącznej długości 260 cm w salonie z aneksem to realny komfort gotowania i pracy na co dzień. Mieści zlew z ociekaczem, płytę, miejsce na małe urządzenia, a nadal pozostaje zapas do krojenia i odkładania naczyń. Dwie osoby mogą działać równolegle, zachowując ergonomię i porządek w części jadalnianej, co w trzypokojowym apartamencie szczególnie doceni każdy, kto gotuje częściej lub przyjmuje gości.
-
Taras 9,50 m² z trzema wygodnymi wyjściami – z salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i garderoby z oknem – rozszerza codzienne funkcje mieszkania. Z salonu łatwo wynieść posiłki i odpocząć na świeżym powietrzu, z sypialni wyjść o poranku na kawę i przewietrzyć pokój bez przechodzenia przez część dzienną, a z garderoby szybko wynieść rzeczy do przewietrzenia lub wykorzystać to pomieszczenie jako gabinet z własnym „ogrodem w mieście”. Trzy niezależne wyjścia poprawiają przewiew, doświetlenie i płynność ruchu domowników.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,72 m² pomieści wygodne łóżko z dwiema szafkami, dużą szafę oraz kącik do pracy lub toaletkę, a mimo to zachowuje wygodne trasy komunikacyjne. Wschodnia i południowo‑wschodnia ekspozycja zapewnia delikatne, poranne światło sprzyjające regeneracji, a wieczorami spokój. To metraż, który realnie podnosi komfort snu, ubierania się i codziennych rytuałów, bez kompromisów aranżacyjnych.
-
Ogromna garderoba z oknem 9,40 m² to jasne, wygodne zaplecze ubioru i akcesoriów, w którym mieści się pełen zestaw szaf oraz miejsce do przebrania czy prasowania. Okno gwarantuje naturalne doświetlenie i wietrzenie, co poprawia higienę odzieży oraz komfort korzystania. Dzięki metrażowi, niezależnym drzwiom z korytarza wejściowego, bliskości salonu i sypialni oraz wyjściu na taras, pomieszczenie może służyć alternatywnie jako gabinet, pokój gościnny lub pełnoprawna dodatkowa sypialnia dla dziecka.
-
Bliskość łazienki 4,72 m² tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocne i poranne czynności, skraca dystans i redukuje przemieszczanie się przez część dzienną. Wanna, umywalka z wygodnym blatem, toaleta wisząca i pralka tworzą komfortowy zestaw do codziennej pielęgnacji. Goście korzystają z wejścia do łazienki z korytarza, co chroni prywatność sypialni, a domownicy odczuwają mniejszy hałas i większy porządek w strefie dziennej.
-
Przemyślana komunikacja w korytarzu wejściowym 6,45 m²: wchodzimy do uporządkowanej strefy z szafą, skąd są drzwi do wszystkich pomieszczeń, w tym bezpośrednio do garderoby z oknem. Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między korytarzem a salonem z aneksem poprawia przepływ światła, ułatwia mijanie się i wniesienie zakupów czy wózka, a jednocześnie nie odsłania całej części dziennej od progu. Wejście do mieszkania wprost do korytarza, z salonem tuż obok, zapewnia wygodę na co dzień i lepszą organizację.
Podsumowanie: Ten apartament będzie idealny dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, duży taras i możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu z naturalnym światłem i szybkim wyjściem na zewnątrz.
