3‑pokojowy nowy lokal numer M4 – apartament z ogródkiem; Olecko, ul. Kościuszki, parter, 58,23 m² – trzy wyjścia na ogródek i duża garderoba z oknem.
Ten trzypokojowy apartament oferuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, garderobę z oknem, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 23,94 m² zgrano relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu (okna na wschód i półudniowy‑wschód). Dzięki temu domownicy gotują przy rozmowie z bliskimi siedzącymi na sofie dwuosobowej z fotelami i przy stoliku kawowym, a posiłki przy stole śniadaniowym powstają „pod ręką” kuchni z płytą 60, lodówką 60 i zlewem z ociekaczem. W porównaniu z trzema odrębnymi pokojami znikają puste korytarze, jest więcej światła, łatwiejsza organizacja przyjęć i lepsza kontrola nad dziećmi.
-
Osobna garderoba z oknem 9,40 m² to rzadko spotykany atut: naturalne światło i wietrzenie eliminują wilgoć i ułatwiają dobór stroju w dziennym świetle. Wielkość oraz bliskość salonu i sypialni małżeńskiej pozwalają łatwo przekształcić to pomieszczenie w gabinet do pracy zdalnej, pokój hobby, domową siłownię, a nawet dodatkową sypialnię gościnną lub dziecięcą; metraż swobodnie mieści łóżko pojedyncze z biurkiem i małą szafą, a wyjście na ogródek dodaje komfortu.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,72 m², z ekspozycją na południe i półudniowy‑wschód, gwarantuje dzienne ciepło i miły poranek. Rozmiar swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę 176×62 cm oraz telewizor 55 cali, wciąż pozostawiając miejsce na toaletkę, fotel do czytania lub łóżeczko dziecięce. Taki metraż ułatwia ergonomiczne odsunięcie mebli od ścian i wygodne przejścia, co przekłada się na codzienny komfort.
-
Ogromna garderoba z oknem 9,40 m² daje prawdziwą wygodę organizacji rzeczy w jednym pokoju, bez „zagracania” części dziennej i sypialni. Mieści duży układ szaf (np. 140×62 cm i 60×44 cm), miejsce na deskę do prasowania, regał na akcesoria sezonowe oraz siedzisko, by spokojnie przygotować ubiór. Dzięki takiej wielkości domowe obowiązki zyskują osobną, wygodną strefę, a mieszkanie pozostaje uporządkowane.
-
Trzy niezależne wyjścia na ogródek 31,00 m² z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz garderoby z oknem to ogromny komfort życia na parterze. Poranne słońce z ekspozycji wschodniej i południowej sprzyja śniadaniom na zewnątrz, dzieci mają bezpieczną przestrzeń zabawy, a dorośli kącik kawowy lub miejsce do pracy na świeżym powietrzu. Wielopunktowe wejścia ułatwiają wyniesienie roweru, szybkie wietrzenie i swobodny ruch domowników bez krzyżowania się tras.
-
Długi na 260 cm blat w aneksie kuchennym pozwala wygodnie gotować w kilka osób, rozłożyć zakupy, mieć jednocześnie miejsce na ekspres do kawy i strefę krojenia. Przy płycie 4‑palnikowej 60 cm, zlewie z ociekaczem w blacie i lodówce 60 cm wszystko ma swoje logiczne miejsce, a stół śniadaniowy obok przyspiesza serwowanie. Taki rozmiar blatu sprzyja domowym warsztatom kulinarnym i świątecznym przygotowaniom.
-
Bliska relacja łazienki 4,72 m² z sypialnią małżeńską zwiększa wygodę wieczornej i porannej rutyny, bez nocnych wędrówek po mieszkaniu. Wanna 160×70 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca, umywalka oraz długi blat 100 cm tworzą pełny zestaw dla pary, a dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z tego pomieszczenia bez naruszania prywatności sypialni. To ważne dla spokoju strefy dziennej podczas odwiedzin.
-
Doskonałe sąsiedztwo garderoby z oknem zarówno z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialnią małżeńską poprawia rytm dnia: ubrania, sprzęty sezonowe czy rzeczy sportowe są „po drodze”, co skraca czas szykowania się i porządków. Lokalizacja pośrodku głównych funkcji pozwala w razie potrzeby korzystać z garderoby jako cichego gabinetu blisko życia rodzinnego, lecz na tyle odseparowanego, by zachować skupienie.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby z oknem z korytarza wejściowego 6,45 m² ułatwia od razu po przekroczeniu progu odłożenie okryć i rzeczy, a gościom szybkie znalezienie miejsca na ich drobiazgi. Z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, garderoby z oknem i łazienki, co porządkuje komunikację i ogranicza krążenie przez strefę wypoczynkową.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poszerza ciąg komunikacyjny, wpuszcza światło z okien dziennych w głąb mieszkania i ułatwia przenoszenie większych przedmiotów. Przy wejściu do mieszkania od razu widać jasną oś widokową w stronę ogrodu, co daje poczucie lekkości, a rodzicom zapewnia łatwy podgląd bawiących się dzieci. To także wygoda dla wózka, rowerka czy paczek z zakupami.
Ten lokal najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, trzy wyjścia do zieleni i możliwość pracy w osobnym pokoju z oknem. Będzie też idealny dla seniorów oraz opiekunów zwierząt – parter, ogródek i duży metraż garderoby znacznie ułatwiają codzienne funkcjonowanie.
