2‑pokojowy nowy apartament numer M33, Olecko, ul. Kościuszki, I piętro, 45,41 m² – taras 12,60 m² z 3 wyjściami, garderoba 8,68 m² z oknem, otwarta strefa 20,80 m².
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, garderobę z oknem, łazienkę, przedsionek oraz duży taras.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna 20,80 m²: salon z aneksem kuchennym (18,45 m²) + przedsionek (2,35 m²) tworzą jedno wspólne wnętrze, które dzięki szerokiemu, 1,53‑metrowemu otwarciu oraz światłu z okien na północny‑zachód daje wrażenie większej całości niż dwa odrębne pomieszczenia. To ułatwia elastyczną aranżację (np. dłuższa ława przy barze, wózek pomocniczy, konsola przy wejściu), lepszą komunikację oraz wygodne przyjmowanie gości. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do przedsionka obok salonu, a w nim mieści się szafa o głębokości 60 cm – idealna na szybkie odłożenie okryć zaraz po przekroczeniu progu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący relaks i gotowanie to realna korzyść w mieszkaniu dwupokojowym: domownicy są razem, gdy jedna osoba gotuje przy czteropalnikowej płycie i blacie barowym, a druga odpoczywa na dwuosobowej sofie z fotelem i stolikiem kawowym. Brak dodatkowych ścian to lepsze doświetlenie z ekspozycji północno‑zachodniej, bardziej płynny obieg i łatwiejsza organizacja spotkań – posiłek można serwować przy długim blacie lub przy stoliku, bez noszenia dań przez korytarze. Dodatkowy blat kuchenny pozwala wydzielić kącik śniadaniowy lub miejsce pracy z widokiem na całą strefę dzienną.
-
Garderoba z oknem (8,68 m²) – okno to ogromny atut: zapewnia dzienne światło i wietrzenie, dzięki czemu dobór ubrań i porządkowanie rzeczy odbywają się w komforcie, a pomieszczenie zachowuje świeżość. Ze względu na wielkość, bliskość salonu i sąsiedztwo łazienki, może działać alternatywnie jako gabinet, pracownia, pokój hobby lub sypialnia gościnna. Metraż swobodnie mieści pojedyncze łóżko 90×200 cm (a nawet szersze), komodę i biurko, a wyjście na taras oraz naturalne światło czynią z niej pełnoprawny pokój.
-
Duży metraż garderoby z oknem (8,68 m²) otwiera scenariusze rzadko spotykane w mieszkaniach dwupokojowych: dwie równoległe zabudowy o głębokości 60 cm, miejsce na toaletkę oraz wygodny ciąg komunikacyjny pośrodku. Można tu przewidzieć kącik do prasowania czy sezonowe ekspozycje ubrań bez ciasnoty, a w razie potrzeby szybko „przebranżowić” pokój na mini‑biuro lub atelier. Tak duża, jasna przestrzeń porządkuje życie domowe i ogranicza konieczność zastawiania innych pokoi dodatkowymi meblami.
-
Taras 12,60 m² dostępny z trzech pomieszczeń – z salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i garderoby z oknem – daje wyjątkową swobodę korzystania z zewnętrznej części mieszkania: poranna kawa prosto z sypialni, szybkie wyjście na świeże powietrze z gabinetu oraz płynne serwowanie posiłków z aneksu. Północno‑zachodnia orientacja sprzyja popołudniowemu słońcu, ustawieniu stołu jadalnianego i leżaków bez nadmiernego nagrzewania. Wielopunktowy dostęp poprawia ergonomię dnia i rozkłada ruch, dzięki czemu każde z pomieszczeń zyskuje atrakcyjne przedłużenie na zewnątrz.
-
Bliskość łazienki (4,55 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to wyraźny komfort wieczorem i o poranku: krótsza droga nocą, łatwiejsza codzienna rutyna i mniejsze zamieszanie, gdy jedna osoba jeszcze śpi. Funkcjonalne wyposażenie – wygodna wanna, toaleta wisząca, umywalka i pralka – tworzy kompletny zestaw tuż obok strefy nocnej. Dla reszty mieszkania to także plus: wejście do łazienki prowadzi z salonu, więc goście mogą z niej korzystać bez wkraczania w część prywatną.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym do: sypialni małżeńskiej, garderoby z oknem i łazienki skracają dystanse, ułatwiają poruszanie się i pozwalają szybko zmieniać aktywności w ciągu dnia. Domownik gotuje i jednocześnie dogląda dziecka śpiącego w sypialni, w sekundę przechodzi do garderoby po strój lub do łazienki po ręcznik, bez kluczenia korytarzami. Taki układ zwiększa wygodę użytkowania całego mieszkania, daje kontrolę nad domem z centralnego miejsca i wzmacnia poczucie ładu w codziennych obowiązkach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodę, światło dzienne i wyjście na taras z kilku pokoi. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym przyda się jasna, duża garderoba z oknem jako gabinet albo pokój gościnny.
