2‑pokojowy nowy apartament numer M3, Olecko, ul. Kościuszki, parter, 41,90 m² – ogródek 31,00 m², jasna ekspozycja wsch./płd.-wsch., wygodny układ dzienny.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,35 m² skupia strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, dobrze doświetlonym (wschód/pół‑południowy‑wschód) wnętrzu, co ułatwia codzienne życie: z sofy dwuosobowej, przy stoliku kawowym i dwóch fotelach można rozmawiać z gotującą osobą, a stół dla czterech osób sprzyja wspólnym posiłkom. Wspólna część dzienna ogranicza liczbę ścian i drzwi, więc mniej metrów “ucieka” na komunikację niż przy wydzielonych pokojach, a długi blat kuchenny, płyta czteropalnikowa, lodówka i zlew z ociekaczem pozwalają wygodnie pracować.
-
Łazienka 4,79 m² jak na metraż mieszkania jest duża, co realnie przekłada się na komfort: mieści pełnowymiarową wannę, pralkę, toaletę wiszącą, umywalkę i blat, a mimo to pozostaje wygodna w użyciu. Daje to miejsce na swobodne wykonywanie porannych i wieczornych rytuałów, bez kolizji drzwi i sprzętów, łatwiejsze kąpiele dzieci, a także wygodne ustawienie kosza na bieliznę i akcesoriów, co w mniejszych łazienkach bywa problemem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 31,00 m² zamienia część dzienną w strefę wypoczynku pod chmurką: poranna kawa w słońcu wschodnim, letnie obiady na zewnątrz, miejsce na leżaki lub mały grill. To przejście ułatwia wietrzenie oraz doświetlenie wnętrza, a w ciepłe miesiące powiększa przestrzeń użytkową bez dodatkowych kosztów. Co ważne, do ogródkа prowadzą dwa wejścia: z tego pokoju oraz z sypialni małżeńskiej, dzięki czemu każdy domownik szybko skorzysta z zieleni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 31,00 m² zapewnia prywatny azyl: można wyjść boso na trawę z poranną herbatą, zrobić krótką gimnastykę lub poczytać w ciszy, bez przechodzenia przez część dzienną. Ekspozycja pół‑południowo‑wschodnia delikatnie doświetla sypialnię o poranku, a wieczorem pozwala ją przewietrzyć jednym ruchem. Drugie wejście do ogródkа (oprócz salonu) zwiększa wygodę użytkowania, zwłaszcza gdy jedna osoba odpoczywa, a druga korzysta z dziennej części.
-
Otwarte przejście 1,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym daje wygodny ciąg komunikacyjny od drzwi frontowych: z zakupami, wózkiem dziecięcym czy paczką przechodzi się bez zawadzania o skrzydła drzwi. Szerokość i brak progu wspierają cyrkulację powietrza oraz dopływ światła z okien wschodnich do strefy wejściowej, a widok na zieleń za oknami od progu tworzy przyjemne pierwsze wrażenie. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni i łazienki, co upraszcza codzienne funkcjonowanie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią jasną część dzienną i bezpośredni kontakt z zielenią. Świetnie sprawdzi się też dla opiekunów zwierząt i rodziny z małym dzieckiem, dzięki wyjściom na ogród z dwóch pokoi oraz wygodnej łazience.
