Biuro na sprzedaż, 1 176,00 m², oferta nr T02288

Nieruchomość w nowej cenie!

Na sprzedaż budynek biurowo-mieszkalny z własnym parkingiem w centrum miasta.

Budynek biurowo-techniczny wraz z lokalami mieszkalnymi o powierzchni 1176,33 m². Jest to obiekt 2-kondygnacyjny, murowany i w całości podpiwniczony. Powstał w latach 80. XX wieku.Wyposażony jest w instalacje: elektryczną, centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną.

Atutem nieruchomości jest duża działka o powierzchni 2154 m².

W pobliżu:

dworzec autobusowy

zabudowa mieszkaniowa, usługowa i handlowa

obiekty użyteczności publiżcznej

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą nr 83/24 Rady Miejskiej w Strzegomiu z dnia 5 listopada 2024 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów położonych w obrębie 3 miasta Strzegom – Obszar B.2, przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie:

4MW-U- Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług

Wybrane zapisy MPZP:

6. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku zmiany planu symbolami: od 1MW-U do 16MW-U, dla których obowiązują następujące ustalenia:

przeznaczenie podstawowe terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług;

przeznaczenie uzupełniające terenu:

a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

b) tereny infrastruktury technicznej,

c) tereny komunikacji drogowej wewnętrznej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych, w tym:

1) nieodpłatnej i bezterminowej służebności przesyłu. Szacunkowa powierzchnia infrastruktury teletechnicznej w gruncie wynosi 53,41 m², nad gruntem 24,2 m²

2) bezterminowego użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 196,81 m²

3) służebności przesyłu na elewacji - 43,11 m²

Oprócz tego należy zabezpieczyć dostęp do pom. 023, 025 , 026 ,27 , 28 , 113  – gdzie znajdują energetyczne kable zasilające, przepusty na wyższe kondygnacje, sterownik agregatu, układ pomiarowy, oraz zabezpieczyć dostęp na dach budynku, gdzie znajduje się maszt z możliwymi do likwidacji urządzeniami SRDA.

Informacje dodatkowe

Na terenie działki Orange, wzdłuż ul. Bankowej, poza ogrodzeniem, zlokalizowany jest ogólnodostępny chodnik o pow. ok. 130 m².

Stan prawny

Księga Wieczysta, z której wynika, że właścicielem działki nr 240/1 o powierzchni 0,2154 ha położonej w Strzegomiu przy ul. Bankowej 13 jest Skarb Państwa, natomiast TP S.A.(obecnie Orange Polska S.A.) jest użytkownikiem wieczystym tej działki ( do 5 grudnia 2089 r.) i właścicielem posadowionego na działce budynku.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,ogrzewanie,