3-pokojowe nowe mieszkanie numer D/004, Rzeszów, Przybyszówka, ul. Technologiczna, parter, 65,09 m² — ogródek 33,29 m², taras 13,59 m², słoneczny salon 24,39 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,39 m², sypialnię dla dziecka 12,10 m², sypialnię małżeńską 11,80 m², łazienkę 5,22 m², WC 2,23 m², korytarz wejściowy 9,20 m² oraz zewnętrzne strefy: taras 13,59 m² i ogródek 33,29 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: ogródek 33,29 m² i taras 13,59 m² tworzą wspólną, otwartą przestrzeń do relaksu, zabawy i biesiadowania. Wejścia: na taras bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; do ogródka przechodzi się z tarasu, co na parterze zapewnia swobodne wyjście bez pokonywania schodów. Taki układ zachęca do jedzenia posiłków na zewnątrz, ogrodowych aktywności dzieci i wygodnego doglądania ich prosto z części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,39 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, komfortowej strefie, co w praktyce daje lepszy kontakt domowników niż rozdzielone pokoje. Sofa trzyosobowa z ławą, pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem) i stół dla czterech osób sprzyjają wspólnym rytuałom. Okna na wschód i południe doświetlają przestrzeń od poranka do popołudnia, ułatwiając codzienne funkcjonowanie i kontrolę nad bawiącym się dzieckiem.
-
Dodatkowe WC 2,23 m² obok wejścia do mieszkania znacząco skraca kolejki poranne i poprawia wygodę gości, którzy nie muszą korzystać z łazienki. Po powrocie z ogródka można szybko skorzystać z toalety, nie wnosząc piasku do strefy kąpielowej. To praktyczny atut w mieszkaniu rodzinnym, który podnosi kulturę użytkowania i rozdziela funkcje higieniczne pomiędzy dwa niezależne pomieszczenia.
-
Sypialnia dla dziecka 12,10 m² to rzadko spotykana wielkość w mieszkaniu tej wielkości i realna korzyść dla komfortu młodszego domownika. Mieści dużą szafę, łóżko oraz biurko, a przy tym pozostawia miejsce na zabawę i bezpieczne poruszanie się. Wschodnie światło sprzyja porannemu wstawaniu do szkoły, a lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej i blisko WC ułatwia szybkie reagowanie w nocy. Pomieszczenie może również pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni.
-
Duża, jak na to mieszkanie, łazienka 5,22 m² oferuje wygodę rodzinnej rutyny: pełnowymiarową wannę 170 cm, miejsce na pralkę oraz blat z umywalką, co umożliwia komfortowe wieczorne kąpiele i poranne szykowanie się. Swobodny dostęp do każdego urządzenia ogranicza potykanie się i nerwowe przepychanki. W duecie z oddzielnym WC daje dwa niezależne punkty sanitarne, co szczególnie docenią domownicy o różnych rozkładach dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na taras 13,59 m² to rozszerzenie strefy dziennej o zewnętrzny „pokój letni”. Można wygodnie serwować posiłki na świeżym powietrzu, a jednocześnie mieć podgląd na bawiące się dzieci w ogródku. Przesuwne drzwi stanowią dodatkową korzyść wentylacyjną i doświetlającą, wzmacniając poczucie swobody podczas rodzinnych spotkań i weekendowego relaksu.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 355 cm w salonie z aneksem daje pełną ergonomię gotowania: obszar przygotowania, strefę przy zlewie z ociekaczem oraz miejsce na małe AGD bez ścisku. Taka długość pozwala na równoczesną pracę dwóch osób, a nawet stworzenie wygodnego „bufetu” śniadaniowego w stronę jadalni. Dzięki temu gotowanie, nauka i rozmowy przy stole mogą odbywać się równolegle, bez kolizji.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 2,23 m² tuż obok sypialni dla dziecka to wygoda nocą i podczas choroby dziecka — krótsza droga, mniej hałasu i mniejsze ryzyko wybudzania pozostałych. Goście korzystają z toalety przy wejściu, co pozostawia łazienkę wolną dla kąpieli lub prania. Taki układ redukuje presję na główne pomieszczenie sanitarne, a tym samym usprawnia poranne i wieczorne rytuały całej rodziny.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i daje poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie obie sypialnie z ekspozycją wschodnią korzystają z porannego światła sprzyjającego dobremu rytmowi dnia. Krótki dystans pozwala szybko zareagować w nocy, bez długich przejść przez część dzienną. To ważne także dla spokojnego korzystania z reszty mieszkania, bo rodzice mają dziecko „pod ręką”, a wieczorem mogą dyskretnie wycofać się do swojej strefy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,20 m² usprawnia komunikację, przenikanie światła i wentylację, a także ułatwia wnoszenie wózka czy rowerka dziecięcego. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz WC, a samo wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio w ten korytarz (z wygodą natychmiastowego skorzystania z toalety). Taki układ porządkuje ruch domowników i gości, ograniczając wzajemne przeszkadzanie sobie.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących jasną strefę dzienną oraz prywatny ogródek z tarasem. Świetnie sprawdzi się także u par aktywnych towarzysko, które chcą wygodnie podejmować gości i korzystać z dodatkowego WC oraz dwóch sypialni z porannym słońcem.
