3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A/127 — Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 20, 20A, parter, 58,47 m² — ogródek 89,43 m², osobna kuchnia, 2 toalety.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 16,49 m², kuchnię z jadalnią 10,21 m², sypialnię małżeńską 8,87 m², sypialnię dla dziecka 7,34 m², łazienkę 3,84 m², WC 2,14 m², korytarz wejściowy 9,58 m² oraz ogródek 89,43 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z jadalnią 16,49 m² łączy relaks i posiłki, co w mieszkaniu o tym metrażu pozwala zyskać wygodną strefę dzienną bez dzielenia jej na dwa małe pokoje. Sofa dwuosobowa z niskim stolikiem kawowym tworzy kącik wypoczynku, a kompaktowy stół śniadaniowy z czterema krzesłami zapewnia miejsce do jedzenia. Okna na południe i zachód doświetlają wnętrze od południa po wieczór, a bliskość kuchni i ogródka czyni codzienność bardziej funkcjonalną.
-
Osobna kuchnia z jadalnią 10,21 m² jest duża jak na to mieszkanie i pozwala odseparować gotowanie od strefy wypoczynku, co ogranicza hałas i zapachy w pokoju dziennym. Południowe okno sprzyja światłu, a układ z płytą czteropalnikową, chłodziarką 60 cm, zmywarką o wąskim froncie, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem oraz stołem na cztery osoby daje wygodę codziennych posiłków. Bardzo długi blat roboczy o łącznej długości 280 cm umożliwia równoczesne przygotowywanie, rozstawienie małych AGD i odłożenie zakupów bez kompromisów.
-
Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu z jadalnią skraca drogę serwowania posiłków i ułatwia kontakt domowników między gotowaniem a relaksem. Taki układ przyspiesza sprzątanie po obiedzie, pozwala nadzorować bawiące się dziecko w części dziennej i poprawia płynność codziennych czynności. Przy spotkaniach towarzyskich dania trafiają na stół w kilka kroków, bez krążenia po mieszkaniu i blokowania przejść.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na ogródek 89,43 m² zmienia pokój dzienny w strefę dzienno–rekreacyjną pod gołym niebem. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu sypialnie zachowują spokój, a życie towarzyskie i zabawa dzieci odbywają się w części dziennej. Trawnik tej wielkości pomieści stół ogrodowy, leżaki, piaskownicę czy małą szklarnię; ekspozycja południowo‑zachodnia oznacza słońce od południa do popołudnia i długie letnie wieczory na świeżym powietrzu.
-
Dodatkowe WC 2,14 m², usytuowane tuż obok salonu z jadalnią i sąsiadującej łazienki 3,84 m², znakomicie podnosi komfort dnia codziennego. W godzinach porannych redukuje kolejkę do kąpieli, a podczas wizyt gości pozwala korzystać z toalety bez wchodzenia do strefy kąpielowej. Komplet z toaletą stojącą i zgrabną umywalką sprawdza się na szybkie wizyty, jednocześnie odciążając łazienkę z wanną, pralką i pełnowymiarową umywalką — to realny zysk wygody dla wszystkich domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni: sypialnia małżeńska 8,87 m² obok sypialni dla dziecka 7,34 m² ułatwia nocną opiekę i szybkie reagowanie bez przecinania strefy dziennej. W pokoju rodziców mieści się łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi i szafa 140 cm, zaś pokój dziecka obejmuje łóżko pojedyncze, biurko i szafę. Oba wnętrza z oknami na zachód są wyciszone od strony ogródka; dziecięcy pokój dzięki wielkości i położeniu może pełnić również funkcję gabinetu do pracy z domu lub pokoju gościnnego, nie zakłócając rytmu życia w części dziennej.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym 9,58 m² poprawia cyrkulację światła z południowo‑zachodnich okien i ułatwia codzienne przemieszczanie się bez kolizji. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, a sąsiedztwo łazienki pozwala szybko umyć ręce po powrocie z ogródka czy zakupów, zanim trafi się do części dziennej. Długa szafa 328×60 cm w korytarzu mieści garderobę sezonową i akcesoria, utrzymując ład w salonie oraz sypialniach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni ogródek, osobną kuchnię i wygodę dwóch toalet w codziennym rytmie dnia. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie i właścicieli czworonogów — dzięki dużej zieleni przy salonie i sensownemu rozdzieleniu stref domowych.
