3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/115, Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 20, 20A, 1. piętro, 40,09 m² – południowe światło, balkon, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 40,09 m² oznacza trzy niezależne pokoje, pełną łazienkę i balkon bez zbędnych metrów w komunikacji, co realnie obniża cenę zakupu oraz późniejsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie; na 1. piętrze łatwiej o codzienną wygodę, zwłaszcza przy zakupach czy wózku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia strefę odpoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem zamiast rozpraszać się po kilku pokojach; oszczędza to miejsca na ściany i drzwi, poprawia komunikację, wzmacnia doświetlenie południowymi oknami, a proponowany układ z sofą dwuosobową, stolikiem kawowym, stołem dla czterech osób oraz zabudową kuchenną z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zapewnia pełną funkcjonalność.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o 5,10 m² jest kluczowe: to jedyne, bezpośrednie wejście na zewnątrz strefy dziennej, które naturalnie powiększa miejsce do życia w cieplejsze dni, umożliwia szybkie wietrzenie części kuchennej, poranną kawę w słońcu z ekspozycją południową i dyskretny relaks bez opuszczania mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort wieczornych i porannych rutyn, bo nie ma potrzeby przemieszczania się przez część dzienną; kompaktowa łazienka z wygodną wanną, toaletą stojącą, pralką i umywalką działa sprawnie dla pary, a wejście z korytarza wejściowego pozwala też wygodnie korzystać z niej pozostałym domownikom i gościom bez zakłócania odpoczynku w sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja poczuciu bezpieczeństwa i szybkim reakcjom w nocy, co szczególnie docenią rodzice maluchów; jednocześnie oba pokoje mają własne drzwi i południowe okna, więc każdy z domowników ma prywatną, jasną strefę, a część dzienna pozostaje dalej, pozwalając w spokoju pracować lub odpoczywać.
-
Sypialnia dla dziecka zlokalizowana obok sypialni małżeńskiej oraz tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią działa elastycznie: przy metrażu pozwalającym na łóżko pojedyncze, biurko i szafę może pełnić także funkcję cichego gabinetu do pracy z domu lub pokoju gościnnego; bliskość strefy dziennej ułatwia kontrolę nauki i zabawy, a południowe światło sprzyja koncentracji.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,94 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia naturalny ruch w mieszkaniu i zwiększa dostęp światła do holu; bez drzwi zyskujemy wygodę wnoszenia zakupów do kuchni i sprawną komunikację na co dzień, a jednocześnie można łatwo oddzielić strefę prywatną zamknięciem sypialni.
-
Korytarz wejściowy jako centralny węzeł z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje układ i skraca drogę do każdej strefy, a dwie szafy o zróżnicowanej szerokości mieszczą odzież wierzchnią i domowe akcesoria; wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, obok sypialni dla dziecka, co ułatwia szybkie odłożenie rzeczy po powrocie i pozostawienie ciszy w częściach sypialnianych dalej od drzwi.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć dwie sypialnie, jasną strefę dzienną i balkon przy rozsądnym budżecie. Będzie też dobrym wyborem inwestycyjnym pod wynajem dzięki trzem pokojom, południowym oknom i funkcjonalnemu układowi na małym metrażu.
