3‑pokojowe mieszkanie numer B/28, nowe, Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 20 i 20A, parter, 56,22 m² – ogród 33,44 m², słoneczny salon, dwie duże sypialnie, obszerna łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także ogród z wejściem bezpośrednio z salonu.
Najważniejsze atuty układu i usytuowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,09 m²) łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze zorganizowanym wnętrzu z południowym światłem; dzięki temu domownicy pozostają w kontakcie, a metraż nie jest „zjadany” przez dodatkowe korytarze. Zmieści się dwuosobowa sofa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełne AGD: płyta czteropalnikowa, lodówka, kompaktowa zmywarka i zlew w blacie, plus dwa odcinki blatu do pracy.
-
Sypialnia dla dziecka (13,39 m²) jest bardzo duża jak na tę klasę metrażu, dlatego poza łóżkiem, obszerną szafą i biurkiem pozostaje miejsce do zabawy, ćwiczeń czy ustawienia regału na książki. Północne okna sprzyjają nauce dzięki równemu światłu, a bliskość łazienki oraz sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwiają nocną opiekę i codzienną logistykę. W razie potrzeby pokój sprawdzi się też jako gabinet lub pokój dla dwójki dzieci.
-
Sypialnia małżeńska (13,11 m²) ma komfortowe proporcje: mieści łóżko 160 × 200 cm z szafkami nocnymi i dużą szafę, a mimo to pozostają wygodne przejścia. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania latem. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwia szybkie reagowanie, a jednocześnie odsuniecie od części dziennej zwiększa ciszę w porach odpoczynku.
-
Łazienka (5,06 m²) jest duża jak na tę wielkość mieszkania, dzięki czemu komfortowo mieści wannę, toaletę, pralkę i pełnowymiarową umywalkę z wygodnym dojściem. Takie gabaryty ułatwiają kąpiele dziecka, suszenie rzeczy i codzienne czynności dwóch dorosłych, bez ścisku i kolizji porannych rytuałów. W praktyce daje to standard kojarzony z większymi metrażami.
-
Wyjście z salonu na ogród (33,44 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – wystarczy otworzyć drzwi, by przenieść posiłki na zewnątrz, urządzić kącik zabaw lub ciche miejsce do pracy przy stole. Jedyny dostęp prowadzi z salonu z aneksem, co poprawia bezpieczeństwo i kontrolę nad tym, co dzieje się na zewnątrz. Południowe słońce doświetla zarówno wnętrze, jak i zieleń, wydłużając sezon na relaks.
-
Łazienka obok salonu i sypialni dziecka skraca wszystkie codzienne trasy: goście korzystają z niej tuż przy części dziennej, a dziecko ma krótki dystans w nocy. To ważne dla wygody całego mieszkania – zmniejsza hałas i ruch pod drzwiami sypialni małżeńskiej, a poranne przygotowania rozkładają się między strefę dzienną i nocną bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Sypialnia dla dziecka tuż przy sypialni małżeńskiej to korzyść dla rodzin z młodszymi dziećmi: rodzice szybko reagują na potrzeby, a w dzień łatwo nadzorują naukę przy biurku. Taki układ poprawia też ogólny komfort – gdy dziecko choruje lub potrzebuje pomocy, nie trzeba obchodzić mieszkania, co ogranicza budzenie pozostałych domowników.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dziecka daje dorosłym poczucie kontroli i spokoju, a jednocześnie pozostaje wystarczająco odseparowana od gwaru salonu. Gdy pokój dziecka stanie się gabinetem, bliskość ułatwi poranny start i wieczorne wyciszenie, a strefa dzienna zachowa reprezentacyjny charakter dla gości.
-
Otwarte przejście 1,10 m między salonem a korytarzem wejściowym poprawia wygodę obu stref: poszerza komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i wózków, a także przenosi światło dzienne głębiej w mieszkanie. Z korytarza wejściowego (6,57 m²) dostępne są wszystkie pomieszczenia, więc ruch domowników jest intuicyjny, a wejście usytuowane obok sypialni małżeńskiej pozwala szybko schować okrycia i od razu przejść do części nocnej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary, która chce mieć dodatkowy pokój do pracy i gościny. Sprawdzi się też dla osób ceniących parter, własny ogród i jasny, słoneczny salon z wygodnym zapleczem sanitarnym.
