2‑pokojowe mieszkanie numer B/31, nowe – Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 20/20A, 1. piętro, 38,77 m² – południowe okna, balkon 5,10 m², otwarta strefa 23,15 m².
To nowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji tego mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,77 m² zapewnia dwa wygodne pokoje, pełnowymiarową łazienkę, funkcjonalny korytarz wejściowy oraz użyteczny balkon bez zbędnych metrów w komunikacji. Mniejszy metraż oznacza niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie) oraz szybsze sprzątanie, przy zachowaniu pełnego programu pomieszczeń odpowiedniego dla pary lub singla.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 23,15 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,50 m²) oraz korytarz wejściowy (3,65 m²) daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych stref ścianami. Zyskujesz elastyczność aranżacji, lepszy przepływ światła z południowych okien do strefy wejścia, łatwiejszą komunikację domowników i gości oraz możliwość tworzenia mobilnych stref, np. kącika pracy przy wejściu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co ułatwia codzienność i życie towarzyskie. W strefie wypoczynku przewidziano dwuosobową sofę i stolik kawowy, w kuchni pełny zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, kompaktową zmywarką i zlewem jednokomorowym, a w jadalni stół dla czterech osób – zamiast trzech osobnych pomieszczeń powstaje wygodna, jasna strefa dnia z lepszym kontaktem domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,10 m² zwiększa codzienny komfort: to miejsce na poranną kawę, zioła w donicach i przewietrzenie wnętrza, a latem dodatkowa strefa do spędzania czasu. Jedno, szerokie wejście bezpośrednio z salonu upraszcza ustawienie mebli i naturalnie wydłuża część dzienną o zewnętrzny tarasik nasłoneczniony od południa.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 230 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną i bezpieczną pracę nawet dwóch osób naraz. Długi odcinek roboczy z wkomponowanym zlewem i bliskością płyty sprawia, że przygotowanie posiłków, pieczenie czy rozkładanie naczyń odbywa się sprawnie, bez potrzeby dodatkowej wyspy, co w tym metrażu jest ogromnym atutem.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,01 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,61 m² to wygoda w nocy i rano – szybki dostęp bez przechodzenia przez część dzienną. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego zapewnia gościom dyskrecję, a domownikom spokój w sypialni; cały układ podnosi komfort korzystania z pozostałych pomieszczeń w ciągu dnia.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,69 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym scala strefę dzienną i poprawia doświetlenie. Ułatwia też swobodne wnoszenie większych przedmiotów, manewrowanie wózkiem lub krzesełkami, a także pozwala ustawiać meble w bardziej śmiałych układach, utrzymując czytelne, szerokie ciągi komunikacyjne.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 3,65 m², z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Taki centralny rozkład zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania, ogranicza „krążenie” po mieszkaniu, ułatwia goszczenie rodziny, a szafa w korytarzu pomaga zachować ład tuż po przekroczeniu progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z balkonem, wygodną kuchnię i bliskość łazienki względem sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i młodych rodziców, doceniających 1. piętro na Białołęce oraz elastyczną, dobrze doświetloną strefę dzienną.
