
Victoria Dom
od 11 417 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Kobiałka, ul. Marii Callas
3 - 4 pok.
56,96 – 72,16 m²
467 670 – 868 070 zł
11 411 – 14 851 zł /m²






Liczba pokoi:
2 - 4 pok.
Powierzchnia:
31,49 – 74,10 m²
Dostępne piętra:
parter - 2 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Przystanek komunikacji w sąsiedztwie osiedla - 100 m
Cichobieżna winda w budynku
Osiedlowy plac zabaw dla dzieci
Pod budynkiem hala garażowa
Teren rekreacyjny na osiedlu
W sprzedaży mieszkania z ogródkami
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
ogródek, balkon
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
boksy rowerowe, domofon
Teren
miejsca parkingowe, plac zabaw, teren rekreacyjny
Dostępna liczba ofert
45
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Olchowy Park 3 dostępnych jest aktualnie 21 typów mieszkań.
1. Dwupokojowe mieszkania 31,49–41,92 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek. To propozycja idealna dla singla lub pary, którzy chcą korzystać z „domowego” rytmu w mieszkaniu—z poranną kawą na zewnątrz i miejscem na zieleń, leżak czy mały stół. Zaletą jest prosty, wygodny układ dzienny z wyraźnie wydzieloną sypialnią oraz ogródek, który dodaje prywatnej przestrzeni do odpoczynku i przechowywania (np. roweru).
Aktualnie w sprzedaży: 9 takich mieszkań. Sprawdź »
2. Dwupokojowe mieszkanie 33,47–33,77 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, balkon. Świetne dla osób, które lubią kompaktowe metraże bez kompromisów funkcjonalnych—z sensownym wejściem (przedsionek) i balkonem na chwilę oddechu po pracy. Zaletą jest zgrabny podział na strefę dzienną i nocną oraz balkon, który pozwala złapać dystans, przewietrzyć mieszkanie i wygospodarować miejsce na rośliny.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Dwupokojowe mieszkanie 33,77 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, ogródek. To bardzo dobry wybór dla pary albo jako pierwsze mieszkanie „na start”, szczególnie jeśli cenisz szybki dostęp do własnej przestrzeni zewnętrznej bez schodów i wind. Zaletą jest ogródek, który łatwo zamienić w strefę relaksu, mini-ogród z ziołami lub bezpieczne miejsce na zabawy (np. dla małego dziecka).
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4. Dwupokojowe mieszkania 34,76–41,92 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla singla, pary lub inwestycyjnie pod wynajem—układ jest czytelny, a metraż w zależności od wariantu pozwala dobrać wygodę do budżetu. Zaletą jest balkon jako dodatkowa „przestrzeń sezonowa” oraz korytarz wejściowy, który pomaga utrzymać porządek i oddzielić część mieszkalną od wejścia.
Aktualnie w sprzedaży: 12 takich mieszkań. Sprawdź »
5. Dwupokojowe mieszkanie 43,46 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, korytarz wewnętrzny, balkon. To opcja dla tych, którzy chcą czuć oddech większego metrażu w 2 pokojach—z wygodną komunikacją i miejscem na przechowywanie w strefie wejścia. Zaletą jest bardziej „domowy” charakter dzięki przedsionkowi i korytarzowi wewnętrznemu oraz balkon, który zwiększa komfort codzienności.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. Dwupokojowe mieszkanie 43,46 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, korytarz wewnętrzny, ogródek, ogródek. To wyjątkowo dobry wybór dla osób, które chcą maksymalnie wykorzystać parter i mieć zewnętrzną przestrzeń w dwóch odsłonach—np. osobno część wypoczynkową i „techniczną” (rowery, skrzynie, suszarka). Zaletą jest ilość ogródków: dwa ogródki pozwalają lepiej zorganizować codzienność, dają więcej prywatności i elastyczności aranżacyjnej niż pojedyncza przestrzeń.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
7. Dwupokojowe mieszkanie 45,27 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, przedsionek. To propozycja dla tych, którzy cenią porządek i „czyste” wnętrze bez szaf dominujących w salonie—świetne dla pary albo singla pracującego hybrydowo. Zaletą jest garderoba na odzież wierzchnią: odciąża część dzienną, pozwala schować kurtki, buty, walizki czy sprzęt sezonowy i sprawia, że już od wejścia łatwiej utrzymać ład.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
8. Trzypokojowe mieszkania 47,65–56,22 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek. Idealne dla pary z dzieckiem lub osób, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet, hobby albo pokój gościnny. Zaletą jest ogródek, który poszerza przestrzeń życia—można urządzić kącik zabaw, miejsce na rośliny lub rodzinne śniadania na świeżym powietrzu.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
9. Trzypokojowe mieszkania 48,07–56,22 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To dobry układ dla młodej rodziny lub pary, która chce mieć osobny pokój do pracy. Zaletą jest balkon jako wygodna strefa odpoczynku oraz przemyślana, codzienna funkcjonalność—dwie sypialnie i wspólna część dzienna sprzyjają domowej logistyce.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
10. Trzypokojowe mieszkanie 51,76 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon, balkon. Świetne dla osób, które chcą „podzielić” życie na dwie niezależne strefy zewnętrzne—np. balkon przy salonie na relaks i drugi jako miejsce na rośliny lub przechowywanie. Zaletą jest ilość balkonów: dwa balkony zwiększają komfort korzystania z przestrzeni, dają większą swobodę aranżacji i pozwalają domownikom korzystać z nich równolegle.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
11. Trzypokojowe mieszkanie 54,51 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, kuchnia z jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla osób, które wolą klasyczne, bardziej „domowe” rozwiązania i lubią, gdy zapachy z gotowania nie mieszają się z wypoczynkiem. Zaletą jest osobna kuchnia: łatwiej utrzymać porządek w salonie, można gotować intensywniej bez ingerencji w strefę relaksu, a kuchnia staje się samodzielnym miejscem spotkań.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
12. Trzypokojowe mieszkanie 56,78 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która często przyjmuje gości i ceni wygodę w codziennym rytmie. Zaletą jest osobne WC: odciąża główną łazienkę, usprawnia poranki i zwiększa komfort, gdy z mieszkania korzysta kilka osób naraz.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
13. Trzypokojowe mieszkania 58,37–65,88 m²: salon z jadalnią, kuchnia z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To wygodna propozycja dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni i dobrze zorganizowanego dnia—z czytelnym podziałem funkcji i miejscem dla każdego. Zaletą jest połączenie osobnej kuchni i osobnego WC: kuchnia może działać niezależnie od salonu, a dodatkowa toaleta realnie poprawia komfort domowników i gości.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
14. Trzypokojowe mieszkanie 61,97 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, prywatna garderoba, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla pary lub rodziny, która ceni porządek i „hotelowy” komfort codzienności. Zaletą jest zestaw osobne WC + prywatna garderoba: toaleta zwiększa wygodę użytkowania, a garderoba pozwala zorganizować ubrania i przechowywanie tak, by sypialnia pozostała spokojną, uporządkowaną strefą.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
15. Czteropokojowe mieszkanie 62,44 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon, balkon. To świetna opcja dla rodziny z dwójką dzieci lub dla tych, którzy chcą mieć dodatkowy pokój na gabinet bez rezygnacji z sypialni. Zaletą jest ilość sypialni dla dzieci (dwa niezależne pokoje), ilość balkonów (dwie strefy zewnętrzne do różnych aktywności) oraz osobne WC, które znacząco ułatwia codzienną organizację.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
16. Czteropokojowe mieszkanie 63,11 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, balkon, balkon. Idealne dla rodziny, która chce mieszkać wygodnie „na co dzień”, bez kolejek do łazienki i bez kompromisów w przechowywaniu. Zaletą jest ilość sypialni dla dzieci, ilość łazienek (dwie), ilość balkonów (dwa) oraz garderoba na odzież wierzchnią, dzięki której strefa wejścia pozostaje uporządkowana niezależnie od pory roku.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
17. Czteropokojowe mieszkanie 64,72 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, WC, korytarz wejściowy, balkon, balkon. To propozycja dla rodzin, które chcą wygodnych 4 pokoi w rozsądnym metrażu i doceniają praktyczne dodatki. Zaletą jest ilość sypialni dla dzieci, ilość balkonów, osobne WC oraz garderoba na odzież wierzchnią—czyli zestaw rozwiązań, które realnie ułatwiają życie (poranki, powroty do domu, przechowywanie).
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
18. Czteropokojowe mieszkanie 64,72 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, WC, korytarz wejściowy, ogródek, ogródek. Idealne dla rodziny z dziećmi, która chce przenieść dużą część aktywności na zewnątrz—bez rezygnowania z pełnowymiarowego, czteropokojowego układu. Zaletą jest ilość sypialni dla dzieci, ilość ogródków (dwie odrębne przestrzenie do różnych funkcji), osobne WC oraz garderoba na odzież wierzchnią, która pomaga zapanować nad okryciami i akcesoriami całej rodziny.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
19. Czteropokojowe mieszkanie 65,21 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek. To bardzo sensowna propozycja dla rodziny 2+2 lub dla osób, które chcą połączyć życie rodzinne z pracą z domu (jeden z pokoi może pełnić rolę gabinetu). Zaletą jest ilość sypialni dla dzieci oraz osobne WC, które wyraźnie podnosi komfort korzystania z mieszkania, a ogródek daje dodatkową przestrzeń na zabawę i odpoczynek.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
20. Czteropokojowe mieszkanie 72,35 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, garderoba, WC, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla rodziny, która potrzebuje większej swobody i lubi, gdy każdy ma swoje miejsce—zarówno do snu, jak i do przechowywania. Zaletą jest ilość sypialni dla dzieci, osobne WC oraz osobna garderoba, która może pełnić rolę domowego magazynu na ubrania, sprzęt sportowy czy rzeczy sezonowe, odciążając sypialnie i korytarze.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
21. Czteropokojowe mieszkanie 74,10 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, korytarz prywatny, balkon, balkon. To najbardziej „rodzinny” wariant dla osób, które chcą mieć komfort podobny do domu—z dodatkową przestrzenią komunikacyjną i większą niezależnością domowników. Zaletą jest ilość sypialni dla dzieci, ilość łazienek (dwie), ilość balkonów (dwa) oraz garderoba na odzież wierzchnią, a także korytarz prywatny, który pomaga wydzielić spokojniejszą część nocną.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta Olchowy Park 3 obejmuje przekrojowo mieszkanie 2-, 3- i 4-pokojowe o metrażach od 31,49 m² do 74,10 m²—od kompaktowych układów z balkonem lub ogródkiem po rodzinne warianty z dwoma balkonami, dwoma ogródkami, osobną kuchnią, osobnym WC oraz dodatkowymi garderobami. Dzięki temu łatwo dopasować mieszkanie zarówno do startu, jak i do potrzeb większej rodziny.
Mieszkania, które czekają na Twój ruch
Gotowe do odbioru, dostępne w czasowej ofercie specjalnej i z projektem wykończenia wnętrza GRATIS.
Wybierz mieszkanie objęte promocją, podejmij decyzję do końca sierpnia i zamieszkaj szybciej, niż myślisz.
Sprawdź ofertę i zapytaj o projekt GRATIS. 
Doceniamy tych, którzy cenią nas
Zapoznaj się z zasadami akcji :
Polecaj i zyskuj razem z Victoria Dom !
Olchowy Park to wieloetapowa inwestycja zlokalizowana w dzielnicy Białołęka, przy ul. Marii Callas. Osiedle wyróżnia się niską, kameralną zabudową, placami zabaw oraz dużą, wspólną przestrzenią rekreacyjną pełną zieleni, która sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i integracji mieszkańców. To miejsce stworzone z myślą o rodzinach oraz osobach ceniących sport i spędzanie czasu na świeżym powietrzu.
Otoczenie inwestycji jest spokojne i pełne zieleni. W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa, żłobki, liceum, szkoły językowe, a także liczne sklepy, restauracje, bawialnie i park z placem zabaw, co sprawia, że okolica doskonale odpowiada na potrzeby rodzin z dziećmi. Bliskość pętli autobusowej oraz połączenia z obiema liniami metra umożliwiają szybki i wygodny dojazd do centrum miasta. W dalszym sąsiedztwie można znaleźć duże centra handlowe – Atrium Targówek, IKEA i Home Park Targówek oraz Factory Annopol – a także rozległe tereny rekreacyjne, takie jak trasa pieszo-rowerowa wzdłuż kanału Żerańskiego, Rezerwat Przyrody Łęgi Czarnej Strugi, Puszcza Słupecka czy Zalew Zegrzyński, idealny do sportów wodnych i wypoczynku nad wodą.
W ramach trzeciego etapu realizowane są dwa trzypiętrowe budynki, w których powstanie łącznie 149 mieszkań o powierzchniach od 25 do 78 m².
Olchowy Park 3 przy ul. Marii Callas 20, 20A na Białołęce w Warszawie znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej z zielenią osiedlową i publicznym terenem rekreacyjnym Bociani Zakątek. W tej części dzielnicy codzienne funkcjonowanie wspierają sklepy, paczkomaty, punkty usługowe, gastronomia oraz przedszkola, a komunikacja opiera się na liniach autobusowych z połączeniami m.in. do stacji metra i innych części miasta.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji Olchowy Park 3 dostępny jest wyłącznie transport autobusowy, a kluczowe przystanki zapewniają sprawne połączenia m.in. w kierunku Metra Bródno, Dworca Wschodniego, Metra Marymont, Tarchomina i centrum miasta nocą.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Os. Olchowy Park | autobus | 120, 226 | 286 m | 3 min | Dw. Wschodni, Metro Bródno |
| Przejezdna | autobus | 226, 314, N14 | 341 m | 4 min | Metro Bródno, Tarchomin, Dw. Centralny |
| Os. Zielona Dolina | autobus | 120, 134, 226 | 553 m | 7 min | Dw. Wschodni, Metro Marymont, Metro Bródno |
| Jarzębinowa | autobus | 134, 326 | 645 m | 8 min | Metro Marymont, Metro Bródno |
| Zdziarska-Kanał | autobus | 120, 134, 234, 326 | 909 m | 11 min | Dw. Wschodni, Metro Marymont, Metro Bródno, Żerań Wschodni |
Ocena Tabelaofert: Codzienny dostęp do autobusów jest wygodny i bliski, ale brak metra, tramwaju i kolei w zasięgu pieszego dojścia wyraźnie ogranicza ogólną atrakcyjność transportową lokalizacji.
W najbliższym otoczeniu inwestycji widać przede wszystkim dobre zaplecze przedszkolne oraz praktyczny dostęp do edukacji, zakupów i codziennych usług czasu wolnego.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Niepubliczne Baśniowa Dolina | 591 m | 7 min | 2 min |
| Przedszkole Niepubliczne „Jarzębinka” | 672 m | 8 min | 2 min | |
| Szkoły średnie | CLXV Liceum Ogólnokształcące | 2314 m | 29 min | 4 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Lotnisko Modelarskie Białołęka | 3341 m | 42 min | 7 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja najlepiej wypada pod kątem najbliższych przedszkoli, a pozostałe ważne punkty codziennego użytku są dostępne w akceptowalnym czasie dojazdu.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, z mocną reprezentacją paczkomatów, sklepów oraz funkcji rodzinnych.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Sklep spożywczy Ataner | 331 m | 5 min |
| Stokrotka Express | 689 m | 10 min | |
| Apteki | Apteka Vita | 789 m | 12 min |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW541M | 216 m | 3 min |
| Paczkomat InPost WAW735M | 314 m | 5 min | |
| Siłownie i kluby fitness | FitAsana Yoga & Fitness Studio | 950 m | 14 min |
| Kawiarnie i restauracje | Kebab Love | 790 m | 12 min |
| Bosko Włosko | 808 m | 12 min | |
| Place zabaw | plac zabaw na terenie inwestycji | — | — |
| Plac Bociani Zakątek | 993 m | 15 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Femi Balance | 700 m | 11 min |
| MBeauty.aesthetic | 780 m | 12 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | DENT-LAND | 825 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych usług dnia codziennego, szczególnie zakupów, przesyłek i infrastruktury dla rodzin, choć część funkcji pozostaje w zasięgu raczej krótkiego spaceru niż „tuż za rogiem”.
W Olchowy Park 3 codzienny kontakt z zielenią zapewnia przede wszystkim dobrze zaprojektowana przestrzeń osiedlowa, a najważniejszym publicznym terenem rekreacyjnym w okolicy jest Bociani Zakątek.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Olchowy Park 3 – zielone dziedzińce i teren rekreacyjny | — | — |
| Olchowy Park 3 – plac zabaw | — | — | |
| Olchowy Park 3 – siłownia plenerowa i polana piknikowa | — | — | |
| Olchowy Park 3 – boisko do siatkówki i alejki spacerowe | — | — | |
| Park / teren rekreacyjny | Bociani Zakątek, ul. Ruskowy Bród | 993 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: największym atutem inwestycji jest wygodna, codzienna zieleń tuż przy domu, choć wybór większych publicznych parków w krótkim spacerze pozostaje ograniczony.
Zakończenie budowy inwestycji Olchowy Park 3 planowane jest na: IV kwartał 2026.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Olchowy Park 3 kosztuje 467 670 zł (2 pokoje, 31,49 m²), a najdroższe kosztuje 868 070 zł (4 pokoje 74,10 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Olchowy Park 3 wynosi 13 277 zł/m².
W inwestycji Olchowy Park 3 dostępne są następujące mieszkania: - dwupokojowe (28) - trzypokojowe (12) - czteropokojowe (9)
W inwestycji Olchowy Park 3 dostępne są mieszkania o powierzchni od 31,49 m² do 74,10 m²
W inwestycji Olchowy Park 3 dostępnych jest 36 mieszkań z balkonem i 22 mieszkania z ogródkiem.
W inwestycji Olchowy Park 3 przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Kobiałce
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Poniedziałek - Piątek: 11:00 - 18:00
Sobota: 10:00 - 14:00

