467 670 – 868 070 zł
11 411 – 14 851 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 4 pok.
Powierzchnia:
31,49 – 74,10 m²
Dostępne piętra:
parter - 2 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Victoria Dom
od 11 417 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Kobiałka, ul. Marii Callas
3 - 4 pok.
56,96 – 72,16 m²
Victoria Dom
od 11 297 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Kobiałka, ul. Marii Callas 4A
3 - 4 pok.
50,23 – 89,18 m²
Victoria Dom
od 11 415 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Kobiałka, ul. Marii Callas 18
2 - 4 pok.
37,56 – 65,92 m²
Przystanek komunikacji w sąsiedztwie osiedla - 100 m
Cichobieżna winda w budynku
Osiedlowy plac zabaw dla dzieci
Pod budynkiem hala garażowa
Teren rekreacyjny na osiedlu
W sprzedaży mieszkania z ogródkami
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, ogródek
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
boksy rowerowe, domofon
Teren
miejsca parkingowe, plac zabaw, teren rekreacyjny
Dostępna liczba ofert
49
Obecnie w sprzedaży pozostają 22 typy mieszkań w inwestycji Olchowy Park 3 na warszawskiej Białołęce.
1. Dwupokojowe mieszkania 31,49–41,92 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek. Ten układ będzie idealny dla singla, pary lub jako mieszkanie inwestycyjne na wynajem — strefa dzienna jest wygodna na co dzień, a ogródek daje namiastkę prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu (miejsce na stolik, rośliny, kącik do pracy lub relaksu).
Aktualnie w sprzedaży: 10 takich mieszkań. Sprawdź »
2. Dwupokojowe mieszkania 33,47–33,77 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, balkon. To propozycja dla osób ceniących kompaktowe, łatwe w utrzymaniu metraże — przedsionek pomaga utrzymać porządek (miejsce na buty i okrycia), a balkon stanowi praktyczne przedłużenie salonu: na kawę, zioła lub szybkie przewietrzenie po gotowaniu.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
3. Dwupokojowe mieszkanie 33,77 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, ogródek. Dla pary lub singla, który chce mieć własny „mikro-azyl” — ogródek pozwala zorganizować wygodną strefę odpoczynku, a przedsionek porządkuje wejście i ułatwia codzienną logistykę.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4. Dwupokojowe mieszkania 34,76–41,92 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To uniwersalny wybór dla pary lub osoby pracującej hybrydowo — większy zakres metraży pozwala dopasować przestrzeń do potrzeb, a balkon świetnie sprawdza się jako spokojne miejsce na poranną rutynę albo mini-strefę relaksu po pracy.
Aktualnie w sprzedaży: 12 takich mieszkań. Sprawdź »
5. Dwupokojowe mieszkanie 43,46 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, korytarz wewnętrzny, balkon. Dobry wybór dla pary, która chce wyraźniej oddzielić część dzienną od prywatnej — korytarz wewnętrzny porządkuje komunikację i daje poczucie większej intymności sypialni, a balkon stanowi wygodny dodatek do codziennego rytmu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. Dwupokojowe mieszkanie 43,46 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, korytarz wewnętrzny, ogródek, ogródek. To mieszkanie jest świetne dla osób, które chcą „więcej z zewnątrz” bez zwiększania metrażu — dwa ogródki pozwalają rozdzielić funkcje: jeden może być wypoczynkowy (leżak, stolik), a drugi bardziej użytkowy (zioła, warzywniak, miejsce dla pupila), dzięki czemu łatwiej utrzymać porządek i dopasować przestrzeń do stylu życia.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
7. Dwupokojowe mieszkanie 45,27 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, przedsionek, ogródek. Idealne dla pary, która nie chce kompromisów w przechowywaniu — garderoba na odzież wierzchnią porządkuje wejście, odciąża szafy w sypialni i pomaga utrzymać estetyczną, „czystą” strefę dzienną, a ogródek daje dodatkową przestrzeń do odpoczynku lub spotkań.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
8. Trzypokojowe mieszkania 47,65–56,22 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek. To naturalny krok dla młodej rodziny lub pary planującej dziecko — drugi pokój daje elastyczność (pokój dziecka, gabinet, pokój gościnny), a ogródek ułatwia codzienność z maluchem lub zwierzakiem i sprzyja spędzaniu czasu w domu.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
9. Trzypokojowe mieszkania 48,07–56,22 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Dla rodziny 2+1 albo pary, która potrzebuje oddzielnego pokoju do pracy — balkon stanowi wygodne miejsce na oddech w ciągu dnia, a rozkład z dwiema sypialniami pozwala zachować domową równowagę między wspólną przestrzenią a prywatnością.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
10. Trzypokojowe mieszkanie 51,76 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon, balkon. To świetna propozycja dla aktywnej rodziny lub pary, która lubi „dzielić życie na strefy” — dwa balkony pozwalają stworzyć niezależne miejsca: jeden na spokojną kawę, drugi bardziej użytkowy (suszenie, rośliny, przechowywanie sezonowe), dzięki czemu codzienne sprawy nie wchodzą w przestrzeń relaksu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
11. Trzypokojowe mieszkanie 54,51 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, kuchnia z jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To wariant dla osób, które cenią tradycyjny podział funkcji — osobna kuchnia daje większą swobodę gotowania (zapachy i „kuchenny chaos” zostają w swoim miejscu), ułatwia organizację posiłków i pozwala utrzymać salon jako reprezentacyjną, spokojną strefę wypoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
12. Trzypokojowe mieszkanie 56,78 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla rodziny, która chce wygody w godzinach „szczytu” — osobne WC skraca poranne kolejki, poprawia komfort gości i pozwala zachować łazienkę jako bardziej prywatną przestrzeń.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
13. Trzypokojowe mieszkania 58,37–65,88 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, kuchnia z jadalnią, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. Dla rodzin lub osób często przyjmujących gości — osobna kuchnia sprzyja gotowaniu i lepszej organizacji, a osobne WC znacząco podnosi wygodę codziennego funkcjonowania, szczególnie gdy domownicy mają różne rytmy dnia.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
14. Trzypokojowe mieszkanie 61,97 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, prywatna garderoba, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To mieszkanie dla tych, którzy chcą „rodzinnej funkcjonalności” bez ciasnoty — osobne WC ułatwia logistykę, a prywatna garderoba przy sypialni porządkuje przechowywanie, pozwala ograniczyć liczbę szaf w pokojach i utrzymać bardziej minimalistyczny charakter wnętrz.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
15. Czteropokojowe mieszkanie 62,44 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon, balkon. Dla rodziny 2+2 albo dla osób łączących życie domowe z pracą — dwie sypialnie dla dzieci dają równy komfort i niezależność, dwa balkony pozwalają rozdzielić funkcje (wypoczynek vs. użytkowość), a osobne WC realnie poprawia wygodę przy większej liczbie domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
16. Czteropokojowe mieszkania 63,11 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, balkon, balkon. To wariant „rodzinny premium” w kompaktowym metrażu — dwie sypialnie dla dzieci ułatwiają podział przestrzeni, dwie łazienki znacząco redukują poranne konflikty i zwiększają prywatność, dwa balkony dodają swobody użytkowej, a garderoba na odzież wierzchnią porządkuje strefę wejścia i ogranicza bałagan.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
17. Czteropokojowe mieszkanie 64,63 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, prywatna garderoba, korytarz wejściowy, ogródek, ogródek. Idealne dla rodziny, która chce maksymalnie korzystać z przestrzeni także poza mieszkaniem — dwie sypialnie dla dzieci dają wygodę dorastania „bez ścisku”, dwa ogródki pozwalają zorganizować dwa niezależne światy (np. plac zabaw i strefę wypoczynku), osobne WC ułatwia codzienność, a prywatna garderoba pomaga utrzymać porządek i wygodnie przechowywać rzeczy sezonowe.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
18. Czteropokojowe mieszkanie 64,72 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, WC, korytarz wejściowy, balkon, balkon. To dobry wybór dla rodziny ceniącej porządek i wygodę — dwie sypialnie dla dzieci porządkują domową przestrzeń, dwa balkony zwiększają funkcjonalność na co dzień, osobne WC usprawnia poranki, a garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu pozwala trzymać kurtki, buty i akcesoria w jednym miejscu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
19. Czteropokojowe mieszkanie 64,72 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, WC, korytarz wejściowy, ogródek, ogródek. Dla rodziny, która chce domu „z własnym podwórkiem” — dwie sypialnie dla dzieci dają przestrzeń do nauki i odpoczynku, dwa ogródki pozwalają rozdzielić strefę zabawy od strefy relaksu lub upraw, osobne WC zwiększa komfort, a garderoba na odzież wierzchnią ułatwia utrzymanie ładu w części wejściowej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
20. Czteropokojowe mieszkanie 65,21 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek. To praktyczna propozycja dla rodziny 2+2 — dwie sypialnie dla dzieci pozwalają uniknąć kompromisów, a osobne WC podnosi codzienny komfort i ułatwia przyjmowanie gości, natomiast ogródek daje dodatkową przestrzeń na zabawę lub odpoczynek.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
21. Czteropokojowe mieszkanie 72,35 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, garderoba, WC, korytarz wejściowy, balkon. Dla większej rodziny lub osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy — dwie sypialnie dla dzieci zapewniają wygodny podział, osobne WC usprawnia domową logistykę, a osobna garderoba pozwala trzymać ubrania, walizki i sprzęty poza pokojami, dzięki czemu łatwiej utrzymać przestrzeń w ryzach.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
22. Czteropokojowe mieszkanie 74,10 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, korytarz prywatny, balkon, balkon. To najbardziej „domowy” układ dla rodziny, która chce wyraźnie oddzielić strefę wspólną od prywatnej — dwie sypialnie dla dzieci sprzyjają komfortowi i niezależności, dwie łazienki dają wygodę przy porankach i wieczornej rutynie, dwa balkony pozwalają rozdzielić funkcje wypoczynkowe i użytkowe, a garderoba na odzież wierzchnią wraz z korytarzem prywatnym wzmacniają poczucie porządku i intymności części sypialnianej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: W Olchowy Park 3 dostępne są mieszkania od kompaktowych 2‑pokojowych z balkonem lub ogródkiem, przez funkcjonalne 3‑pokojowe (w tym z osobną kuchnią, osobnym WC lub dwoma balkonami), aż po rodzinne 4‑pokojowe z dodatkowymi udogodnieniami: dwoma balkonami, dwoma ogródkami, dwiema łazienkami oraz garderobami — oferta pozwala dobrać układ zarówno pod start, jak i pod potrzeby większej rodziny.
Mieszkania, które czekają na Twój ruch
Gotowe do odbioru, dostępne w czasowej ofercie specjalnej i z projektem wykończenia wnętrza GRATIS.
Wybierz mieszkanie objęte promocją, podejmij decyzję do końca sierpnia i zamieszkaj szybciej, niż myślisz.
Sprawdź ofertę i zapytaj o projekt GRATIS. 
Doceniamy tych, którzy cenią nas
Zapoznaj się z zasadami akcji :
Polecaj i zyskuj razem z Victoria Dom !
Olchowy Park to wieloetapowa inwestycja zlokalizowana w dzielnicy Białołęka, przy ul. Marii Callas. Osiedle wyróżnia się niską, kameralną zabudową, placami zabaw oraz dużą, wspólną przestrzenią rekreacyjną pełną zieleni, która sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i integracji mieszkańców. To miejsce stworzone z myślą o rodzinach oraz osobach ceniących sport i spędzanie czasu na świeżym powietrzu.
Otoczenie inwestycji jest spokojne i pełne zieleni. W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa, żłobki, liceum, szkoły językowe, a także liczne sklepy, restauracje, bawialnie i park z placem zabaw, co sprawia, że okolica doskonale odpowiada na potrzeby rodzin z dziećmi. Bliskość pętli autobusowej oraz połączenia z obiema liniami metra umożliwiają szybki i wygodny dojazd do centrum miasta. W dalszym sąsiedztwie można znaleźć duże centra handlowe – Atrium Targówek, IKEA i Home Park Targówek oraz Factory Annopol – a także rozległe tereny rekreacyjne, takie jak trasa pieszo-rowerowa wzdłuż kanału Żerańskiego, Rezerwat Przyrody Łęgi Czarnej Strugi, Puszcza Słupecka czy Zalew Zegrzyński, idealny do sportów wodnych i wypoczynku nad wodą.
W ramach trzeciego etapu realizowane są dwa trzypiętrowe budynki, w których powstanie łącznie 149 mieszkań o powierzchniach od 25 do 78 m².
Olchowy Park 3 przy ul. Marii Callas 20, 20A na Białołęce w Warszawie znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej z zielenią osiedlową i publicznym terenem rekreacyjnym Bociani Zakątek. W tej części dzielnicy codzienne funkcjonowanie wspierają sklepy, paczkomaty, punkty usługowe, gastronomia oraz przedszkola, a komunikacja opiera się na liniach autobusowych z połączeniami m.in. do stacji metra i innych części miasta.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji Olchowy Park 3 dostępny jest wyłącznie transport autobusowy, a kluczowe przystanki zapewniają sprawne połączenia m.in. w kierunku Metra Bródno, Dworca Wschodniego, Metra Marymont, Tarchomina i centrum miasta nocą.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Os. Olchowy Park | autobus | 120, 226 | 286 m | 3 min | Dw. Wschodni, Metro Bródno |
| Przejezdna | autobus | 226, 314, N14 | 341 m | 4 min | Metro Bródno, Tarchomin, Dw. Centralny |
| Os. Zielona Dolina | autobus | 120, 134, 226 | 553 m | 7 min | Dw. Wschodni, Metro Marymont, Metro Bródno |
| Jarzębinowa | autobus | 134, 326 | 645 m | 8 min | Metro Marymont, Metro Bródno |
| Zdziarska-Kanał | autobus | 120, 134, 234, 326 | 909 m | 11 min | Dw. Wschodni, Metro Marymont, Metro Bródno, Żerań Wschodni |
Ocena Tabelaofert: Codzienny dostęp do autobusów jest wygodny i bliski, ale brak metra, tramwaju i kolei w zasięgu pieszego dojścia wyraźnie ogranicza ogólną atrakcyjność transportową lokalizacji.
W najbliższym otoczeniu inwestycji widać przede wszystkim dobre zaplecze przedszkolne oraz praktyczny dostęp do edukacji, zakupów i codziennych usług czasu wolnego.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Niepubliczne Baśniowa Dolina | 591 m | 7 min | 2 min |
| Przedszkole Niepubliczne „Jarzębinka” | 672 m | 8 min | 2 min | |
| Szkoły średnie | CLXV Liceum Ogólnokształcące | 2314 m | 29 min | 4 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Lotnisko Modelarskie Białołęka | 3341 m | 42 min | 7 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja najlepiej wypada pod kątem najbliższych przedszkoli, a pozostałe ważne punkty codziennego użytku są dostępne w akceptowalnym czasie dojazdu.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, z mocną reprezentacją paczkomatów, sklepów oraz funkcji rodzinnych.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Sklep spożywczy Ataner | 331 m | 5 min |
| Stokrotka Express | 689 m | 10 min | |
| Apteki | Apteka Vita | 789 m | 12 min |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW541M | 216 m | 3 min |
| Paczkomat InPost WAW735M | 314 m | 5 min | |
| Siłownie i kluby fitness | FitAsana Yoga & Fitness Studio | 950 m | 14 min |
| Kawiarnie i restauracje | Kebab Love | 790 m | 12 min |
| Bosko Włosko | 808 m | 12 min | |
| Place zabaw | plac zabaw na terenie inwestycji | — | — |
| Plac Bociani Zakątek | 993 m | 15 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Femi Balance | 700 m | 11 min |
| MBeauty.aesthetic | 780 m | 12 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | DENT-LAND | 825 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych usług dnia codziennego, szczególnie zakupów, przesyłek i infrastruktury dla rodzin, choć część funkcji pozostaje w zasięgu raczej krótkiego spaceru niż „tuż za rogiem”.
W Olchowy Park 3 codzienny kontakt z zielenią zapewnia przede wszystkim dobrze zaprojektowana przestrzeń osiedlowa, a najważniejszym publicznym terenem rekreacyjnym w okolicy jest Bociani Zakątek.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Olchowy Park 3 – zielone dziedzińce i teren rekreacyjny | — | — |
| Olchowy Park 3 – plac zabaw | — | — | |
| Olchowy Park 3 – siłownia plenerowa i polana piknikowa | — | — | |
| Olchowy Park 3 – boisko do siatkówki i alejki spacerowe | — | — | |
| Park / teren rekreacyjny | Bociani Zakątek, ul. Ruskowy Bród | 993 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: największym atutem inwestycji jest wygodna, codzienna zieleń tuż przy domu, choć wybór większych publicznych parków w krótkim spacerze pozostaje ograniczony.
Zakończenie budowy inwestycji Olchowy Park 3 planowane jest na: IV kwartał 2026.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Olchowy Park 3 kosztuje 467 670 zł (2 pokoje, 31,49 m²), a najdroższe kosztuje 868 070 zł (4 pokoje 74,10 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Olchowy Park 3 wynosi 13 277 zł/m².
W inwestycji Olchowy Park 3 dostępne są następujące mieszkania: - dwupokojowe (28) - trzypokojowe (12) - czteropokojowe (9)
W inwestycji Olchowy Park 3 dostępne są mieszkania o powierzchni od 31,49 m² do 74,10 m²
W inwestycji Olchowy Park 3 dostępnych jest: 36 mieszkań z balkonem, 22 mieszkania z ogródkiem
W inwestycji Olchowy Park 3 przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Kobiałce
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Poniedziałek - Piątek: 11:00 - 18:00
Sobota: 10:00 - 14:00
