2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/11 – Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 20 i 20A, 2. piętro (ostatnie), 30,84 m² – balkon, zachodnie okna, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 30,84 m² w formie dwupokojowego mieszkania daje pełny program: strefę dzienną, odrębną sypialnię, łazienkę, korytarz i balkon. Im więcej funkcji na mniejszym metrażu, tym niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i prostsze utrzymanie na co dzień, a jednocześnie zachowana jest wygoda życia i prywatność sypialni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,75 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co skraca dystanse, wzmacnia integrację domowników i ogranicza metraż potrzebny na dodatkowe pomieszczenia. Mieści sofę z stolikiem kawowym, kompletną zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz dwa blaty robocze, a także stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami; zachodnie doświetlenie zapewnia przyjemny klimat popołudniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (5,10 m²) sprawia, że część dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz podczas odpoczynku, pracy lub posiłków. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch i nie narusza intymności sypialni; ekspozycja na zachód daje ciepłe, wieczorne światło i komfort wietrzenia po gotowaniu.
-
Łazienka (3,37 m²) znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia codzienność: goście skorzystają bez przechodzenia przez strefę nocną, a domownicy mają szybki dostęp podczas gotowania czy seansów filmowych. W łazience mieszczą się kabina prysznicowa, toaleta, pralka i wygodna umywalka; bliskość od korytarza wejściowego (2,06 m²) poprawia komfort po powrocie z zewnątrz i pomaga zachować ład w pozostałej części mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej (8,66 m²) z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację wieczorem i rano, a brak dodatkowych przejść oszczędza cenne metry. W sypialni wygodnie mieści się łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafa; zachodnie okno sprzyja relaksowi po pracy, a autonomiczny dostęp z salonu nie zaburza funkcjonowania pozostałej części mieszkania.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,21 m, które ułatwia wnoszenie zakupów, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie od strony zachodniej. Z korytarza wchodzimy tylko do łazienki oraz do salonu, dzięki czemu ruch jest intuicyjny już od progu, a na ostatnim, drugim piętrze brak sąsiadów nad głową podnosi komfort ciszy w strefie dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania, wygodę codziennego życia i popołudniowe słońce na balkonie. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem dzięki klarownemu układowi, bezstratnej komunikacji i atutowi ostatniego piętra na Białołęce.
