3-pokojowe nowe mieszkanie, numer B/44 — Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 20, 20A, parter, 49,37 m² — duży ogródek 77,83 m², słoneczna ekspozycja, wyjścia z 3 pokoi.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,37 m². Trzy pokoje i pełna strefa dzienna w jednym, niedużym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i tańsze utrzymanie (opłaty, ogrzewanie, umeblowanie). Trzypokojowe mieszkanie na parterze zapewnia wygodne życie bez schodów, a jednocześnie oferuje wszystkie niezbędne pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dwie sypialnie, łazienkę oraz praktyczny korytarz wejściowy.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu. Zarówno z sypialni małżeńskiej, jak i z sypialni dla dziecka można wyjść prosto do ogródkа 77,83 m², podobnie jak z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią — łącznie aż trzy niezależne wyjścia. To komfort porannego słońca (południe) w sypialniach, miejsce do zabaw i odpoczynku, łatwe wietrzenie pokoi i naturalne doświetlenie przez cały dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,47 m² łączący funkcje wypoczynku, przygotowywania posiłków i jedzenia. W jednej, wygodnej przestrzeni mieszczą się: dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (czteropalnikowa płyta 60 cm, lodówka, zmywarka typu slim, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem, długi blat ok. 215 cm) oraz stolik śniadaniowy dla czterech osób. Takie łączenie funkcji oszczędza metraż i budżet względem oddzielnych pomieszczeń, a ekspozycja południowo-zachodnia gwarantuje jasność do wieczora.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek. Drzwi na zieleń pozwalają latem powiększyć strefę dzienną o miejsce do jedzenia i relaksu pod chmurką, ułatwiają wietrzenie i przeniesienie aktywności na zewnątrz bez dźwigania po schodach. Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia przytulne światło popołudniem i wieczorem, idealne na spotkania w gronie rodziny lub przyjaciół.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek. Bezpośrednie drzwi do zieleni dają prywatny zakątek na poranną kawę, szybkie wietrzenie i kojący kontakt z naturą. Południowe okno doświetla pokój przez większość dnia, a jednocześnie w pomieszczeniu mieści się wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemna szafa wzdłuż ściany — wszystko w zasięgu kilku kroków od trawnika.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ogródek. Dziecko może bezpiecznie bawić się na zewnątrz, a rodzic pozostaje w łatwym kontakcie wzrokowym z pokoju lub z salonu. Południowa ekspozycja sprzyja naturalnemu rytmowi dnia, a w pokoju nadal jest miejsce na pełnowymiarowe łóżko, szafę oraz biurko do nauki; szybkie przejście na trawę zachęca do ruchu i krótkich przerw na świeżym powietrzu.
-
Łazienka 4,67 m² tuż obok sypialni dla dziecka. Bliskość w nocy to większe poczucie bezpieczeństwa i mniej chodzenia przez część dzienną. Po intensywnych zabawach w ogrodku łatwo wrócić prosto do wanny, obok mieści się też pralka, toaleta i umywalka o komfortowych wymiarach. Dzięki temu inni domownicy mogą odpoczywać w sypialniach lub korzystać z salonu bez zakłóceń.
-
Wzajemne sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka (i odwrotnie). Taki układ ułatwia opiekę nad maluchem, a jednocześnie tworzy spójną część nocną odseparowaną od salonu. Gdy dziecko podrośnie, mniejszy pokój z południowym oknem sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny, pozostając wygodnie blisko głównej sypialni i łazienki.
-
Korytarz wejściowy 9,65 m² jako centrum domowej komunikacji, z wejściami do wszystkich pomieszczeń i otwartym przejściem 0,88 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a tuż obok jest łazienka, co docenisz po spacerze z dzieckiem czy powrocie z ogrodu. Dwie duże szafy pomagają utrzymać porządek, a szerokie, otwarte przejście poprawia doświetlenie i wygodę poruszania się między strefami.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących słoneczne wnętrza oraz życie blisko zieleni dzięki dużemu ogródkowi i wyjściom z 3 pokoi. Sprawdzi się także dla seniorów i osób pracujących z domu, którym zależy na parterze, niższych kosztach utrzymania i funkcjonalnym, kompaktowym układzie.
