2-pokojowe nowe mieszkanie numer A/144 – Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 20, 20A, drugie (ostatnie) piętro, 34,76 m² – balkon 5,10 m², wschodnie okna, otwarta strefa dzienna 19,86 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,85 m², sypialnię małżeńską 11,36 m², łazienkę 3,54 m², korytarz wejściowy 4,01 m² oraz balkon 5,10 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,76 m² – dwa pełne pokoje, niezależna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy, a do tego balkon. Taki metraż oznacza niższy koszt zakupu i późniejsze, zauważalnie niższe wydatki eksploatacyjne: niższy czynsz, mniejsze zużycie energii, szybsze utrzymanie porządku. Na drugim, ostatnim piętrze zyskujesz też codzienny spokój bez sąsiadów nad głową, co podnosi komfort mieszkania w ramach rozsądnego budżetu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń dzienna 19,86 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Brak dodatkowych drzwi i ścian sprawia, że całość działa jak jedno wygodne pomieszczenie, lepiej doświetlone dzięki wschodnim oknom. To daje więcej scenariuszy aranżacyjnych: większy stół w strefie wejścia, biurko do pracy przy ścianie korytarza, mobilną ławę przy sofie. Gdyby były to osobne pomieszczenia, straciłbyś światło, swobodę przemieszczania i elastyczność ustawień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy rekreację, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co upraszcza codzienność i relacje towarzyskie. Strefa wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, część kuchenna z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem roboczym oraz kącik jadalniany z czterema krzesłami tworzą praktyczne centrum życia. Dzięki temu nie trzeba wydzielać dodatkowych pokoi kosztem metrażu i kosztów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,10 m² to codzienny zysk funkcjonalny i estetyczny. Jedyny dostęp prowadzi wprost z części dziennej, co ułatwia podawanie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie i tworzy naturalne przedłużenie strefy relaksu. Wschodnia ekspozycja sprawia, że poranna kawa, zielniki i krótki trening oddechowy są tu wyjątkowo przyjemne bez popołudniowego przegrzewania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to duża wygoda na co dzień i w nocy. Mieszkańcy sypialni mają natychmiastowy dostęp do wanny, umywalki i toalety, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Jednocześnie goście dojdą do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przez korytarz wejściowy, nie naruszając prywatności sypialni, co poprawia komfort wszystkich użytkowników mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i swobodne przemieszczanie się domowników oraz gości. Szerszy światłoprzepływ z wschodnich okien dodatkowo poprawia odczucie ładu w strefie dziennej, a możliwość ustawienia lekkich regałów lub konsoli pozwala subtelnie wydzielić funkcje bez budowania ścian.
-
Sypialnia małżeńska 11,36 m² o wschodniej ekspozycji sprzyja rytmowi dnia: budzisz się w naturalnym świetle, a wieczorem unikasz nadmiernego nagrzania. Mieści pełnowymiarowe łóżko 160 × 200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę na odzież, co gwarantuje wygodę dwojga dorosłych. Bliskość łazienki i jednoczesna separacja od części dziennej wzmacniają poczucie prywatności i ciszy.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 4,01 m², usytuowanego obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Z korytarza wejściowego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co zapewnia klarowną komunikację. Szafa o szerokości ok. jednego metra mieści okrycia wierzchnie i obuwie, a bliskość części dziennej skraca codzienne trasy po mieszkaniu i ułatwia przyjmowanie gości.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na rozsądnych kosztach, funkcjonalnym układzie i świetle poranka we wschodnich oknach. Sprawdzi się także jako oferta inwestycyjna pod wynajem, dzięki klarownemu podziałowi funkcji, balkonowi i ostatniemu piętru.
