2-pokojowe nowe mieszkanie numer A/142 – Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 20/20A, 2. piętro (ostatnie), 31,49 m² – otwarta strefa dzienna 19,11 m² i balkon 5,10 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu w tym mieszkaniu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 31,49 m² – dwa niezależne pokoje, pełnowymiarowa łazienka i funkcjonalny balkon w skondensowanym metrażu. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, tańsze miesięczne utrzymanie (czynsz, ogrzewanie, energia) i szybsze sprzątanie, a jednocześnie komfort prywatnej sypialni małżeńskiej oraz wygodnej strefy dziennej z gotowaniem i jedzeniem w jednym miejscu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 19,11 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Scalenie tych dwóch stref w jedno realnie większe wnętrze ułatwia ustawność i swobodny ruch, lepiej doświetla część wejściową i daje więcej opcji aranżacyjnych niż w wariancie z wydzielonym przedpokojem – można płynnie zorganizować ciąg od drzwi wejściowych po stół i sofę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym), gotowanie (zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem) i jedzenie (stół dla czterech osób). Integracja funkcji w jednym pokoju skraca codzienne dystanse, sprzyja byciu razem i lepszemu wykorzystaniu każdego metra, zamiast rozdrabniać przestrzeń na trzy oddzielne pomieszczenia.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 215 cm w salonie z aneksem znacząco zwiększa wygodę gotowania, pozwala na jednoczesne krojenie, odkładanie naczyń i korzystanie z drobnego AGD. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem bez ociekacza daje dodatkową linię roboczą, co w mieszkaniu kompaktowym jest realnym zyskiem funkcjonalnym.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,10 m² to praktyczne przedłużenie strefy dziennej – łatwo wynieść śniadanie, rośliny lub krzesła, a duże drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie i doświetlenie. Wejście na balkon właśnie z pokoju dziennego jest najwygodniejsze na co dzień i wzmacnia poczucie kontaktu z zewnętrzem.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort wieczornej rutyny i skraca drogę „strefa dzienna – nocna”. W sypialni mieści się łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafa, a wschodnie okno zapewnia przyjemne poranne światło. Dzięki temu goście pozostają w części dziennej, a reszta mieszkania zachowuje wygodny, nieskomplikowany układ.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie większych mebli i sprawia, że strefa wejściowa nie jest „wąskim gardłem”. Szeroki wgląd z drzwi do części dziennej zwiększa funkcjonalność obu pomieszczeń i poprawia doświetlenie przedpokoju światłem z okien wschodnich.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka 3,77 m² – to wygodne przy powrotach do domu, dla gości i w codziennej higienie. Sama łazienka, mimo niewielkiego metrażu, mieści wannę 170 cm, umywalkę, toaletę oraz pralkę, zapewniając pełen komfort bez konieczności rezygnacji z kąpieli w wannie.
-
Drugie, ostatnie piętro oraz wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem i sypialni to cisza bez sąsiadów nad głową, przyjemne, poranne nasłonecznienie i mniejsze nagrzewanie w godzinach popołudniowych. Taki układ sprzyja pracy z domu, porannym rytuałom i oszczędnościom energetycznym dzięki naturalnemu światłu o właściwej porze dnia.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty, funkcjonalność i wygodę codziennego życia na kompaktowym metrażu. Spodoba się także inwestorowi szukającemu ustawnego, gotowego do aranżacji układu z atrakcyjną strefą dzienną i praktycznym balkonem.
