3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B/32 – Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 20, 20A, pierwsze piętro, 56,22 m². Słoneczny salon z balkonem, dwie duże sypialnie, wygodna łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,09 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co ogranicza metraż potrzebny na komunikację i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Południowe okna zapewniają dużo światła, a w aranżacji mieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny z płytą, lodówką, zmywarką, zlewem i dwoma blatami.
-
Sypialnia dla dziecka 13,39 m² jest bardzo duża jak na ten metraż, więc komfortowo zmieści łóżko, obszerną szafę i ergonomiczne biurko, a wciąż pozostaje miejsce na zabawę lub kącik hobby. Północne okna dają stabilne, nierażące światło do nauki, a bliskość łazienki i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów; w razie potrzeb pokój sprawdzi się także jako gabinet czy pokój gościnny.
-
Sypialnia małżeńska 13,11 m² ma komfortowy wymiar na łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i dużą szafą, zapewniając swobodę poruszania się oraz możliwość dodania komody czy toaletki. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania latem, a położenie obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą przy jednoczesnym oddaleniu od części dziennej.
-
Łazienka 5,06 m² (duża jak na ten metraż) komfortowo mieści wannę, toaletę, pralkę i umywalkę bez wrażenia ścisku, co ułatwia kąpiele dzieci, codzienną pielęgnację i jednoczesne korzystanie przez domowników. Większy metraż sprzyja lepszej organizacji wyposażenia i akcesoriów, a pełnowymiarowa wanna podnosi walory relaksacyjne mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,99 m² to duża wartość – strefa dzienna płynnie zyskuje letni taras do kawy, pracy czy posiłków na świeżym powietrzu. Wejście na balkon jest wyłącznie z części dziennej, dzięki czemu sypialnie pozostają intymne i ciche, a południowe światło doświetla zarówno pokój, jak i zewnętrzną część wypoczynkową.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka zwiększa wygodę gości i domowników: z części dziennej można skorzystać z toalety bez przechodzenia przez strefę nocną, a dziecko ma krótki dystans wieczorem i nad ranem. To skraca codzienną logistykę, ogranicza zbędny ruch po mieszkaniu i podnosi komfort wszystkich pokoi.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej to korzyść dla tego pokoju: młodsze dzieci czują się bezpieczniej, starsze mają szybki kontakt z rodzicami, a pomoc w nocy jest natychmiastowa. Jednocześnie oba pokoje pozostają oddzielone od części dziennej, co porządkuje rytm dnia i ułatwia naukę oraz odpoczynek.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja rodzicom: łatwiej reagować na potrzeby dziecka i organizować wieczorne rytuały, a rano sprawniej szykować się do wyjścia. Dzięki takiemu układowi reszta mieszkania funkcjonuje spokojniej – goście mogą przebywać w dziennej strefie, gdy domownicy odpoczywają w sypialniach.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,11 m, co poprawia wygodę wnoszenia zakupów, doświetla korytarz światłem z południa i ułatwia swobodny ruch domowników. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego są niezależne drzwi do wszystkich pomieszczeń; szczególnie blisko jest sypialnia małżeńska, co docenią osoby wracające późno i chcące niepostrzeżenie udać się na odpoczynek.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz wygodne, duże sypialnie. Świetnie sprawdzi się także dla par pracujących z domu, którym zależy na dodatkowym pokoju do pracy i komfortowej łazience.
