2‑pokojowy nowy lokal mieszkalny numer B/6 – Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 20, 20A, pierwsze piętro, 33,40 m² – otwarta strefa dzienna 20,45 m² i balkon 4,56 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,40 m² – dwa pełnowartościowe pomieszczenia prywatne i funkcjonalna strefa dzienna dają maksimum funkcji przy minimalnym metrażu, co przekłada się na niższą cenę zakupu oraz niższe rachunki za ogrzewanie i eksploatację. Kompaktowy układ ogranicza zbędne metry cyrkulacji, a każda część służy codziennym aktywnościom: relaksowi, gotowaniu, pracy zdalnej i nocnemu wypoczynkowi.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 20,45 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,38 m²) oraz korytarz wejściowy (3,07 m²) wzmacnia odczucie większego wnętrza w porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami, ułatwia naturalny przepływ światła z zachodu i daje szerokie możliwości aranżacji. Można łatwo wstawić większą sofę, regał strefujący czy powiększyć stół dla gości, bez barier w postaci ścian i drzwi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie przy jednym stole, co skraca dystanse i zwiększa wygodę dnia codziennego względem układu z osobnymi pokojami. Mieści dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób, a zachodnie okna zapewniają miłe popołudniowe światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,56 m² to dodatkowa strefa relaksu i letnia jadalnia, idealna na kawę po pracy w świetle zachodzącego słońca. Dostęp na zewnątrz odbywa się bezpośrednio z części dziennej, co ułatwia wietrzenie, uprawę roślin i przenoszenie posiłków – bez przecinania strefy nocnej lub korytarza.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,08 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (8,87 m²) podnosi komfort poranków i nocy – krótsza droga do wanny, toalety i umywalki to mniej zamieszania oraz większa intymność. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, dzięki czemu goście skorzystają z niej bez wkraczania do części prywatnej, co sprzyja spokojowi w strefie dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,70 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację od drzwi wejściowych, poprawia doświetlenie ciągu i umożliwia swobodne wniesienie większych mebli. Taka szerokość zapewnia wygodę na co dzień, lepsze wietrzenie mieszkania oraz elastyczne ustawienie stołu czy sofy bez ryzyka kolizji z ruchem domowników.
-
Korytarz wejściowy 3,07 m² jako centralny węzeł ma drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, a przy tym mieści pełnowymiarową szafę ok. 100×60 cm. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, więc szybko odkłada się okrycia i buty, a brak długich, nieużytecznych ciągów oznacza więcej metrów przeznaczonych na realne życie.
-
Sypialnia małżeńska 8,87 m², z zachodnim oknem, pomieści duże łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę ok. 200×60 cm, co zapewnia wygodę parze bez nadmiernego zajmowania metrażu. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiadującej łazienki skraca codzienne trasy, a popołudniowe światło sprzyja spokojnemu odpoczynkowi po pracy.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej gwarantuje przyjemne, ciepłe światło po południu, oszczędzając sztuczne oświetlenie i tworząc przytulny nastrój na balkonie. Usytuowanie na pierwszym piętrze ułatwia codzienny dostęp do mieszkania i szybkie wyjścia z domu, co docenią osoby aktywne i właściciele zwierząt.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą maksymalnie wykorzystać każdy metr i cenią wygodę nowoczesnej strefy dziennej z zachodnim światłem. Sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie inwestycyjne dla tych, którzy szukają niskich kosztów utrzymania, funkcjonalności i wartościowego układu z balkonem.
