3-pokojowe nowe mieszkanie numer A/91 — Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 20 i 20A, 1. piętro, 54,51 m² — balkon 6 m², osobna kuchnia, układ północ–południe, szerokie przejście.
To mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 14,82 m² z wyjściem na balkon 6,00 m², kuchnię z jadalnią 8,25 m², sypialnię małżeńską 10,99 m², sypialnię dla dziecka 10,13 m², łazienkę 3,94 m² oraz korytarz wejściowy 6,38 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w tym trzypokojowym mieszkaniu. Na 54,51 m² mieszczą się dwie sypialnie, część dzienna, osobna kuchnia, łazienka i funkcjonalny korytarz, co redukuje koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Płacisz za realnie używane metry, zyskując pełny program rodzinny bez przepłacania za zbędne metraże, a mniejsze rachunki za ogrzewanie i utrzymanie są wymierną korzyścią miesiąc w miesiąc.
-
Salon z jadalnią łączy wypoczynek i posiłki, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu bez rozdrabniania metrażu na dodatkowe pokoje. Dwuosobowa sofa, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób mieszczą się wygodnie, a północne okna minimalizują odblaski przy oglądaniu filmu. Integracja tych funkcji uwalnia miejsce na dwie sypialnie, ogranicza koszty umeblowania i sprzątania oraz ułatwia organizację życia domowego.
-
Osobna kuchnia z jadalnią pozwala wydzielić gotowanie i jedzenie od strefy relaksu w salonie z jadalnią, co ogranicza hałas i zapachy w części dziennej. Pełny zestaw: czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka, zlew w blacie i długi blat roboczy z praktycznym stolikiem śniadaniowym, zapewnia komfort przygotowywania posiłków. Usytuowanie obok korytarza wejściowego ułatwia wnoszenie zakupów prosto z wejścia do mieszkania.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 6 m² to świetne przedłużenie strefy dziennej i dodatkowe miejsce na poranną kawę, rośliny lub letnią kolację. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią podnosi prywatność sypialni i utrzymuje porządek komunikacyjny. Łatwiejsze wietrzenie oraz możliwość szybkiego przeniesienia spotkania na świeże powietrze realnie podnosi komfort dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z salonem z jadalnią i sypialnią małżeńską zwiększa wygodę na co dzień: goście skorzystają z niej tuż przy części dziennej, a nocą droga z sypialni jest krótka i bezpieczna. Mimo kompaktowego metrażu mieszczą się wanna, umywalka, toaleta i pralka, co porządkuje domową rutynę. Takie usytuowanie ogranicza ruch w dalszych częściach mieszkania i poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Bliskość kuchni z jadalnią tuż obok salonu z jadalnią ułatwia serwowanie posiłków i szybkie sprzątanie po kolacji, bez krążenia po całym mieszkaniu. W trakcie spotkań można swobodnie doglądać gotowania i rozmawiać z gośćmi w salonie z jadalnią, a północne okna obu pomieszczeń pomagają utrzymać przyjemny chłód latem. To skraca codzienne czynności i poprawia rytm życia całej rodziny.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka to praktyczny układ dla rodzin: łatwiej zareagować w nocy, a jednocześnie każde z pomieszczeń ma własne wejście z korytarza wejściowego. Południowe okna w obu sypialniach zapewniają przyjemne światło dzienne, a bliskość łazienki przy pokoju rodziców skraca poranne przygotowania. To harmonijny podział na strefę nocną i dzienną.
-
Sypialnia dla dziecka może także pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca nauki, bo metraż około 10 m² pomieści łóżko, biurko i szafę bez kompromisów. Umiejscowienie tuż obok sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa młodszym domownikom, a południowe słońce sprzyja pracy i kreatywnym zajęciom. Jednocześnie pokój jest wystarczająco odseparowany od salonu z jadalnią, więc gwarantuje spokój.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,29 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji, doświetla wejście światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Reprezentacyjny widok po przekroczeniu progu sprawia, że mieszkanie od razu zaprasza do środka, a szafa w korytarzu wejściowym mieści odzież codzienną. To korzystne dla obu pomieszczeń, bo ogranicza wąskie gardła i usprawnia codzienny ruch domowników.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub przyszłych rodziców, którzy chcą mieć dwie sypialnie, osobną kuchnię i wygodny balkon na co dzień. Sprawdzi się również jako zakup dla inwestora lub osób pracujących z domu, ceniących rozsądne koszty utrzymania i czytelny podział na strefę dzienną oraz nocną.
