3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/81 – Gdańsk, Piecki‑Migowo, ul. Kusocińskiego, 7. piętro, 69,67 m² – dwa balkony i duży salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 24,90 m², sypialnię małżeńską 15,24 m², pokój 14,99 m², łazienkę 4,40 m², korytarz wejściowy 8,22 m² oraz dwa balkony po 4,56 m².
Powierzchnia całkowita wynosi 69,67 m², a usytuowanie na siódmym piętrze zapewnia więcej światła i wrażenie oddechu nad zabudową dzielnicy Piecki‑Migowo.
Salon z aneksem kuchennym o metrażu 24,90 m² to serce mieszkania, łączący funkcje wypoczynku i przygotowywania posiłków; okna skierowane są na południe, dzięki czemu strefa dzienna jest jasna przez większość dnia. Proponowana aranżacja obejmuje pełny zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą o wielkości ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zmywarką ok. 60×60 cm, jednokomorowym zlewem ok. 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz dwoma odcinkami blatu roboczego o łącznej długości ok. 220 cm, co ułatwia gotowanie i wspólne spędzanie czasu. Z salonu przewidziano szerokie otwarte przejście do korytarza o szerokości 1,60 m i wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska o metrażu 15,24 m² ma okna na północ, co sprzyja równomiernej temperaturze i spokojowi podczas snu. Jej lokalizacja obok pokoju 14,99 m² ułatwia stworzenie prywatnej części nocnej – dziecięcej tuż przy sypialni rodziców lub pokoju gościnnego dostępnego bez przecinania strefy dziennej. Bezpośrednie wyjście z tej sypialni na balkon zwiększa komfort poranka i wieczornego relaksu.
Pokój o metrażu 14,99 m² sąsiaduje z sypialnią małżeńską i łazienką 4,40 m², co daje wygodny układ do aranżacji jako pokój dziecka, gabinet, studio pracy zdalnej lub pokój gościnny. Bliskość łazienki sprzyja wygodzie porannej rutyny oraz dyskretnej obsłudze gości bez angażowania całego mieszkania.
Łazienka o metrażu 4,40 m², z proponowaną aranżacją obejmującą wannę ok. 160×75 cm, pralkę ok. 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm, znajduje się tuż obok salonu z aneksem i wspomnianego pokoju. Taki układ skraca codzienne ciągi komunikacyjne i zapewnia wygodę zarówno domownikom, jak i gościom przebywającym w części dziennej.
Korytarz wejściowy o metrażu 8,22 m², z proponowaną szafą o szerokości ok. 168 cm, zapewnia wygodny start i finisz dnia; z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, pokoju oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia szybkie odłożenie rzeczy i dyskretne przejście do części nocnej.
Balkon o metrażu 4,56 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej idealnie sprawdza się jako prywatna strefa relaksu – poranna kawa lub wieczorny odpoczynek bez wychodzenia do części dziennej, a także szybkie wietrzenie pomieszczenia.
Balkon o metrażu 4,56 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym podkreśla charakter życia towarzyskiego – łatwo podać posiłek na świeże powietrze, doświetlić pokój i stworzyć atrakcyjną strefę letnią dla rodziny i gości.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dwie strefy rekreacyjne na zewnątrz, w tym balkon 4,56 m² przy sypialni i drugi 4,56 m² przy salonie, umożliwiają rozdzielenie relaksu prywatnego i towarzyskiego, łatwiejsze korzystanie z powietrza o różnych porach dnia oraz wygodne wietrzenie dwóch części mieszkania bez kolizji funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym 24,90 m² łączący wypoczynek i gotowanie sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, skraca dystanse podczas serwowania posiłków i ogranicza duplikację wyposażenia, jaka wystąpiłaby przy osobnych pomieszczeniach – to oszczędność miejsca oraz więcej światła i swobody w domowym życiu.
-
Pokój 14,99 m² jako dodatkowa, pełnowymiarowa przestrzeń to ogromny atut – można go przeznaczyć na gabinet, pokój dziecka, pracownię, siłownię domową lub pokój gościnny; zamiana na dodatkową sypialnię zwiększa elastyczność układu i wartość mieszkania dla rodziny lub inwestora.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,24 m² daje komfort swobodnego ustawienia łóżka z dużymi szafkami nocnymi, toaletki czy biurka, a także kącika do czytania; metraż pozwala zachować oddech wokół mebli, co realnie poprawia ergonomię codziennego użytkowania.
- Bardzo duży pokój 14,99 m² zapewnia miejsce na pełny zestaw mebli dziecięcych, dwa stanowiska pracy albo rozbudowany układ gościnny; dzięki sąsiedztwu łazienki i sypialni rodziców świetnie sprawdzi się jako pokój dziecka lub spokojny gabinet.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,56 m² podnosi komfort życia towarzyskiego – łatwo organizować posiłki na świeżym powietrzu, doświetlać strefę dzienną i tworzyć naturalne przedłużenie pokoju w cieplejszych miesiącach, bez uciążliwego przenoszenia potraw przez korytarz.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 4,56 m² daje intymną strefę odpoczynku tylko dla domowników; można zacząć dzień od świeżego powietrza, rozciągania lub kawy, nie zakłócając aktywności w części dziennej i zachowując spokój wieczorem.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,40 m² tuż obok salonu z aneksem oraz pokoju 14,99 m² skraca domowe ścieżki, ułatwia obsługę gości i poranne przygotowania, a także ogranicza ruch przez sypialnię – to realny wzrost wygody całej części dziennej i nocnej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,60 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie i cyrkulację, ułatwia komunikację domownikom oraz gościom, a przy wnoszeniu większych zakupów czy sprzętów minimalizuje ryzyko kolizji; oba pomieszczenia zyskują wizualną szerokość i płynność ruchu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, które cenią jasną strefę dzienną, dwa balkony i elastyczność aranżacyjną dodatkowego pokoju. Docenią je także osoby pracujące z domu lub inwestor poszukujący układu, który łatwo dopasować do zmieniających się potrzeb najemców.
