4-pokojowe nowe mieszkanie numer B/88 — Gdańsk, Piecki-Migowo, ul. Kusocińskiego, 8. piętro, 83,61 m² — loggia, balkon, 2 łazienki, szerokie przejście.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój 11,25 m², pokój 10,54 m², łazienkę 4,02 m², łazienkę 3,86 m², korytarz wejściowy, a także loggię 5,50 m² i balkon 4,56 m².
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 12,45 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju 11,25 m², pokoju 10,54 m², łazienki 4,02 m² oraz łazienki 3,86 m². Drzwi wejściowe są zlokalizowane obok sypialni małżeńskiej 13,70 m², co ułatwia szybkie odłożenie rzeczy i dyskretne przejście do części nocnej.
W strefie dziennej znajduje się salon z aneksem kuchennym 24,67 m², z oknami na południe. To miejsce odpoczynku i gotowania, z proponowanym zestawem mebli kuchennych: płyta czteropalnikowa o formacie około 60 × 60 cm, lodówka wolnostojąca lub do zabudowy o podobnym wymiarze, zmywarka o szerokości 60 cm, jednokomorowy zlew (misa ok. 45 × 45 cm) zintegrowany z blatem oraz dwa blaty robocze o łącznej długości około 270 cm. Słoneczne przeszklenia sprawiają, że część dzienna jest jasna przez większą część dnia, a wyjście prowadzi bezpośrednio na loggię 5,50 m².
Sypialnia małżeńska 13,70 m² ma okna na północ, dzięki czemu pozostaje kojąco chłodna latem. Jej metraż sprzyja ustawieniu dużego łóżka, toaletki lub biurka oraz wygodnych mebli. Położenie obok pokoju 11,25 m² ułatwia organizację strefy nocnej dla rodziców z małym dzieckiem, zapewniając bliskość, a zarazem odrębność. Z sypialni jest wyjście na balkon 4,56 m².
Pokój 11,25 m² znajduje się obok sypialni małżeńskiej 13,70 m² i pokoju 10,54 m². Takie sąsiedztwo pozwala tworzyć logiczny ciąg pokoi nocnych, co jest wygodne dla rodzeństwa, gości lub pracy w domu. Dzięki wielkości oraz lokalizacji może pełnić rolę sypialni dziecka, cichego gabinetu przy strefie nocnej, pokoju gościnnego lub pracowni. Bliskość obu sąsiednich pokoi ułatwia podział funkcji między mieszkańcami.
Pokój 10,54 m² sąsiaduje z pokojem 11,25 m² i łazienką 4,02 m². To świetne miejsce na sypialnię dziecka lub nastolatka, pokój gościnny, domowe biuro albo pokój hobby. Położenie tuż obok większej łazienki zwiększa wygodę codziennych rytuałów, a bliskość drugiego pokoju ułatwia organizację wspólnej strefy dla dzieci lub rozdzielenie pracy od wypoczynku.
Łazienka 4,02 m² oferuje wannę (ok. 160 × 75 cm), pralkę o szerokości 60 cm, toaletę wiszącą (ok. 55 × 35 cm) oraz umywalkę (ok. 45 × 60 cm). Mieści funkcjonalne wyposażenie do kąpieli i prania. Leży obok pokoju 10,54 m² i łazienki 3,86 m², co pozwala wygodnie rozdzielić poranne i wieczorne rytuały, bez tworzenia kolejek.
Łazienka 3,86 m² z kabiną prysznicową z odpływem liniowym (ok. 80 × 80 cm), toaletą wiszącą i umywalką (ok. 45 × 60 cm) leży obok salonu z aneksem kuchennym oraz łazienki 4,02 m². To idealne rozwiązanie dla gości i na szybki prysznic w ciągu dnia.
Loggia 5,50 m² ma wejście z salonu z aneksem kuchennym. To atut, bo powiększa dzienną strefę o kącik kawowy, miejsce na rośliny lub posiłek na świeżym powietrzu; południowa ekspozycja sprzyja słońcu i szybkiemu suszeniu. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym.
Balkon 4,56 m² dostępny jest bezpośrednio z sypialni małżeńskiej. Daje prywatną, cichą strefę relaksu, idealną na poranną kawę i wietrzenie sypialni, a północny kierunek zapewnia łagodny cień. Wejścia: z sypialni małżeńskiej.
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie łazienki w czteropokojowym mieszkaniu to realny komfort dla rodziny i gości: jedna z wanną do wieczornych rytuałów i kąpieli dzieci, druga z prysznicem do szybkiego odświeżenia. Równoległe korzystanie skraca poranne kolejki i porządkuje dzień, a rozmieszczenie przy strefie dziennej i nocnej zapewnia wygodę wszystkim domownikom.
- Dwie strefy rekreacyjne — loggia 5,50 m² i balkon 4,56 m² — dają wybór nasłonecznienia oraz prywatności: południowa loggia idealna do biesiad i roślin, a chłodniejszy balkon przy sypialni sprzyja wyciszeniu. Podział ten sprawdza się w mieszkaniu rodzinnym, bo każdy znajduje swoje miejsce odpoczynku.
-
Salon z aneksem kuchennym 24,67 m² łączy wypoczynek i gotowanie, co wzmacnia integrację domowników, ułatwia opiekę nad dziećmi i skraca dystanse komunikacyjne. W porównaniu z wydzieloną kuchnią szybciej serwujesz posiłki, masz lepszy kontakt z gośćmi, a południowe światło z okien zasila całą dzienną strefę, poprawiając komfort codzienności.
-
Pokój 11,25 m² jako dodatkowa sypialnia zapewni miejsce dla dziecka lub gościa tuż obok sypialni małżeńskiej i blisko pokoju 10,54 m², co ułatwia organizację życia rodzinnego. Alternatywnie sprawdzi się jako gabinet w spokojnej części mieszkania lub pracownia; taka elastyczność zwiększa użyteczność całego układu.
-
Pokój 10,54 m² jako kolejna sypialnia daje pełnowartościowe miejsce do spania dla nastolatka lub gościa, a położenie obok łazienki 4,02 m² minimalizuje nocne wędrówki. Można go też przeznaczyć na biuro, pokój hobbystyczny albo multimedialny, zachowując w pozostałych pomieszczeniach ład i spokój.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,70 m² umożliwia swobodny układ mebli: szerokie łóżko, szafki nocne, toaletkę lub biurko oraz wygodną komodę. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu latem, a bliskość pokoju 11,25 m² pomaga rodzicom szybko reagować na potrzeby dziecka, bez zakłócania strefy dziennej.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 5,50 m² rozszerza dzienną część o miejsce na posiłki i odpoczynek pod gołym niebem. Południowe słońce ogrzewa tarasową jadalnię, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają wentylację i umożliwiają płynną organizację przyjęć, łącząc aktywności wewnątrz i na zewnątrz.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 4,56 m² tworzy prywatny azyl do porannej kawy, lektury i wietrzenia pościeli. Intymny dostęp bez wchodzenia do części dziennej sprzyja spokojowi, a północny cień daje ukojenie w upały, dzięki czemu sypialnia pozostaje komfortowa przez cały dzień.
- Duży blat kuchenny o łącznej długości około 270 cm w salonie z aneksem zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków przez dwie osoby jednocześnie, ergonomiczne ustawienie sprzętów i czytelny trójkąt roboczy. Zlew zintegrowany z blatem oraz pełnowymiarowa płyta, zmywarka i lodówka tworzą funkcjonalny zestaw sprzyjający codziennemu gotowaniu i weekendowym spotkaniom.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,02 m² tuż obok pokoju 10,54 m² zwiększa wygodę użytkowników tej sypialni lub gabinetu, ograniczając nocne przemieszczanie się. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo druga łazienka pozostaje łatwo dostępna dla reszty domowników i gości, redukując kolizje w godzinach szczytu.
- Bliskość łazienki 3,86 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym to plus dla gości i domowników spędzających czas w strefie dziennej. Szybki dostęp do prysznica i toalety podnosi wygodę w ciągu dnia, a wieczorem odciąża łazienkę przy sypialniach, pomagając utrzymać płynność codziennych czynności.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,08 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 12,45 m² poprawia cyrkulację ludzi i światła. Korytarz zyskuje doświetlenie z południa, a strefa dzienna lepszy „oddech” komunikacyjny, co sprzyja wygodnemu wnoszeniu zakupów i organizacji przyjęć.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi lub pary, która potrzebuje dwóch dodatkowych pokoi do pracy i dla gości. Docenią je osoby ceniące słoneczną strefę dzienną, dwa balkony/loggie oraz komfort dwóch łazienek i funkcjonalny układ na ósmym piętrze.
