3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/53, Gdańsk Piecki‑Migowo, ul. Kusocińskiego, parter, 69,67 m² – dwa tarasy i dwa ogródki, słoneczny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
W salonie z aneksem kuchennym o wielkości 24,90 m² stworzono wygodną strefę wypoczynku i gotowania. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw mebli oraz sprzętów: płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zmywarkę 60×60 cm i zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem. Uzupełniają je blaty robocze o wymiarach około 155×60 cm i 65×60 cm, pozwalające komfortowo przygotowywać posiłki. Okna wychodzą na południe, więc część dzienna jest jasna przez większą część dnia; z pomieszczenia jest też wyjście na niewielki taras 4,56 m².
Sypialnia małżeńska ma aż 15,24 m² i północną ekspozycję, co sprzyja spokojnemu wypoczynkowi. Jej usytuowanie obok pokoju 14,99 m² to atut dla rodzin (blisko dzieci), ale także dla par pracujących z domu (łatwy dostęp do gabinetu). Z sypialni jest wyjście na drugi taras 4,56 m², tworzący prywatną strefę relaksu.
Pokój o wielkości 14,99 m² sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią małżeńską 15,24 m² oraz łazienką 4,40 m², co ułatwia różne scenariusze użytkowania: może być sypialnią dziecka, pokojem gościnnym, gabinetem, pracownią lub strefą hobby. Dodatkowo ma własne wyjście na duży ogródek 71,15 m², co świetnie działa zarówno przy pracy kreatywnej, jak i przy codziennym życiu z dziećmi lub zwierzętami.
Łazienka 4,40 m² jest wyposażona w wannę 160×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm oraz umywalkę 45×60 cm. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i pokoju skraca drogę domowników i gości; dostęp jest szybki z części dziennej oraz z pokoju sąsiadującego, co poprawia wygodę całego mieszkania.
Korytarz wejściowy 8,22 m² wita domowników i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju i łazienki. Zaproponowano tu szafę o szerokości 168×60 cm. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, usytuowanego przy sypialni. Pomiędzy korytarzem a salonem zaplanowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,60 m, co ułatwia codzienny ruch domowników.
Strefy na zewnątrz:
- Duży ogródek 71,15 m² pełni rolę zielonego przedłużenia części mieszkalnej; wejście z: pokoju 14,99 m². To świetne miejsce do zabawy, pracy na świeżym powietrzu lub letnich spotkań. Ogródek ten wraz z jednym z tarasów 4,56 m² tworzy otwartą, wspólną przestrzeń rekreacyjną – dzięki temu można płynnie przemieszczać się między wnętrzem, tarasem i zielenią, korzystając z odpoczynku i posiłków na świeżym powietrzu w większej, funkcjonalnej strefie.
- Bardzo mały ogródek 12,00 m² działa jako kameralna przestrzeń na rośliny, leżak lub małą piaskownicę. Dostęp odbywa się z tarasu 4,56 m² przy salonie z aneksem kuchennym, a więc pośrednio z części dziennej.
- Niewielki taras 4,56 m² przy sypialni małżeńskiej ma wejście bezpośrednio z sypialni; to atut porannych i wieczornych rytuałów, gdy można w ciszy wyjść na zewnątrz z książką lub kawą.
- Niewielki taras 4,56 m² przy salonie z aneksem kuchennym ma wejście bezpośrednio z salonu; świetny do podawania posiłków na zewnątrz oraz wietrzenia części dziennej. Ten taras wraz z ogródkiem 12,00 m² tworzy jedną, spójną strefę rekreacyjną, co pozwala elastycznie ustawiać meble ogrodowe i dzielić przestrzeń na strefy ciszy, zabawy lub pracy.
Dodatkowo, ogródek 71,15 m² oraz taras 4,56 m² tworzą otwartą wspólną przestrzeń rekreacyjną – dzięki temu domownicy z pokoju i sypialni małżeńskiej mogą korzystać z większej, wielofunkcyjnej strefy na zewnątrz, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Cztery strefy wypoczynku na świeżym powietrzu (ogródek 71,15 m², ogródek 12,00 m² oraz dwa tarasy po 4,56 m²) zapewniają rzadko spotykane możliwości relaksu, uprawy roślin i zabawy z dziećmi w trzypokojowym mieszkaniu. Ułatwiają organizację spotkań towarzyskich, wydzielanie cichych i aktywnych stref oraz naturalne wietrzenie wnętrz bez wychodzenia z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym 24,90 m² łączy wypoczynek i gotowanie, co poprawia interakcję domowników, ułatwia nadzór nad bawiącymi się dziećmi i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. W porównaniu do rozdzielenia na dwa osobne pomieszczenia lepiej wykorzystuje metraż, daje więcej światła dziennego i pozwala wygodniej serwować posiłki także na tarasie.
-
Pokój 14,99 m² jako dodatkowa przestrzeń to ogromny plus dla elastyczności. Może stać się sypialnią dziecka, pokojem gościnnym, gabinetem lub pracownią, a sąsiedztwo łazienki i wyjście do dużego ogródka zwiększają komfort. W roli dodatkowej sypialni zapewnia prywatność i łatwy dostęp do zaplecza sanitarnego.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,24 m² mieści łóżko king‑size, miejsce na toaletkę lub biurko, a nawet łóżeczko dziecięce. Północny kierunek okien sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania latem, a metraż pozwala wygodnie zaaranżować kącik czytelniczy i strefę porannych ćwiczeń.
-
Bardzo duży pokój 14,99 m² gwarantuje wygodę pracy z domu i nauki, a także sprawdzi się jako pokój nastolatka lub wygodna sypialnia gości. Metraż ułatwia ustawienie dużego biurka, rozkładanej sofy i regałów, bez kompromisów w jakości codziennego użytkowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na taras 4,56 m² zachęca do jedzenia posiłków na świeżym powietrzu i sprawnego wietrzenia części dziennej. To również szybki dostęp do ogródka 12,00 m², co podnosi atrakcyjność codziennych rytuałów – od porannej kawy po letnie kolacje z przyjaciółmi.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 4,56 m² daje poczucie intymności i możliwość odpoczynku w ciszy, bez przechodzenia przez część dzienną. To świetne miejsce na poranną kawę, wieczorne czytanie i wygodne wietrzenie sypialni o każdej porze roku.
-
Wyjście z pokoju na duży ogródek 71,15 m² tworzy naturalne przedłużenie tego pomieszczenia na zieleń. Ułatwia to organizację aktywności na świeżym powietrzu, pozwala dzieciom bawić się bezpośrednio „pod okiem” opiekuna i ogranicza ruch przez część dzienną w sezonie letnim.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,40 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym oraz pokoju poprawia wygodę gości i domowników. Krótsze dystanse w codziennym użytkowaniu mają znaczenie przy pracy z domu, przy dzieciach, a także w nocy, gdy szybki dostęp naprawdę zwiększa komfort całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,60 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 8,22 m² ułatwia komunikację i przenoszenie większych przedmiotów. Doświetla też korytarz światłem z południowych okien salonu i zapewnia wygodne, intuicyjne poruszanie się od wejścia do części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni jasną część dzienną i bezpośredni kontakt z zielenią w kilku skalach – od kameralnego tarasu po duży ogródek. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, którym zależy na dużych pokojach, elastycznym układzie i prywatnych wyjściach na zewnątrz.
