3-pokojowe nowe mieszkanie numer C/96 – Gdańsk, Piecki-Migowo, ul. Kusocińskiego, 1. piętro, 68,26 m² – duży salon 30,62 m², dwie łazienki, bardzo duży balkon 12,16 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,48 m², salon z aneksem kuchennym 30,62 m², sypialnię małżeńską 13,73 m², pokój 10,21 m², łazienkę 4,11 m², kompaktową łazienkę 3,08 m² oraz balkon 12,16 m².
Salon z aneksem kuchennym 30,62 m². Największe pomieszczenie w mieszkaniu łączy strefę wypoczynku i gotowania; proponowany zestaw mebli kuchennych obejmuje czteropalnikową płytę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zmywarkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem, a także dwa odcinki blatów roboczych (ok. 195×60 cm i 40×60 cm). Z salonu jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej, pokoju oraz do większej łazienki. Okna wychodzą na półudniowy-zachód, co zapewnia przyjemne popołudniowe światło, a przeszklenia prowadzą na balkon.
Sypialnia małżeńska 13,73 m². Bardzo duże pomieszczenie z wejściem bezpośrednio z salonu, z oknami na półudniowy-zachód i własnym wyjściem na balkon. Sąsiaduje z pokojem 10,21 m², co sprzyja utworzeniu komfortowej strefy nocnej – ułatwia opiekę nad dzieckiem, a także pozwala wygodnie rozdzielić sypialnię i gabinet, pozostając blisko siebie.
Pokój 10,21 m². Wejście bezpośrednio z salonu, w sąsiedztwie sypialni małżeńskiej i większej łazienki. Dzięki wielkości oraz położeniu może pełnić rolę pokoju dziecka, gościnnej sypialni, gabinetu do pracy z domu albo pokoju hobby. Bliskość łazienki z wanną ułatwia wieczorne rytuały, a sąsiedztwo sypialni wzmacnia funkcjonalność strefy nocnej.
Łazienka 4,11 m². Proponowana aranżacja mieści wannę 160×75 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm oraz umywalkę 45×60 cm. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu, a położenie obok pokoju sprawia, że to wygodna łazienka dla domowników lub gości nocujących w dodatkowym pokoju.
Kompaktowa łazienka 3,08 m². Mimo niewielkich wymiarów przewidziano kabinę prysznicową z odpływem liniowym 80×80 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm i umywalkę 45×60 cm. Ulokowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym, świetnie obsługuje część dzienną i odwiedzających.
Korytarz wejściowy 4,48 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; obok znajduje się kompaktowa łazienka 3,08 m². W przewidzianym miejscu mieści się szafa ok. 182×62 cm. Z korytarza wchodzi się do salonu, przez szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,68 m, co ułatwia komunikację już od progu.
Bardzo duży balkon 12,16 m². Dostępny z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej – to duży atut, bo daje swobodę korzystania o różnych porach dnia, lepsze doświetlenie obu pomieszczeń i naturalne przewietrzanie.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki. Dla trzypokojowego mieszkania to ogromny komfort: rano domownicy nie „kolejkują”, goście korzystają z małej łazienki przy części dziennej, a większa łazienka z wanną obsługuje wygodnie strefę nocną z sypialnią i pokojem.
-
Wspólne ulokowanie wypoczynku i gotowania w salonie z aneksem kuchennym 30,62 m². Domownicy są razem podczas przygotowywania posiłków i relaksu, łatwiej rozmawiać, nadzorować dzieci i serwować dania. W porównaniu z osobną kuchnią lepsze jest doświetlenie, cyrkulacja i organizacja spotkań.
-
Wyjątkowo duży metraż salonu z aneksem kuchennym. Taka skala pozwala wygodnie wydzielić strefę kanapową, jadalnianą oraz pełnowymiarową linię kuchenną z płytą, lodówką i zmywarką 60 cm oraz długim blatem, co sprzyja wygodnemu gotowaniu i przyjmowaniu gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon. Szerokie drzwi tarasowe otwierają część dzienną na zewnątrz, umożliwiając jedzenie posiłków pod chmurką, szybkie wietrzenie i korzystanie ze słońca półudniowo-zachodniego bez wychodzenia z głównej przestrzeni domowej.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska. Metraż pozwala wstawić łóżko 160–180 cm, pojemną szafę, toaletkę lub biurko, a także pozostawić wygodne przejścia. Dzięki temu sypialnia jest funkcjonalna zarówno dla pary, jak i młodych rodziców.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon. Poranna kawa, szybkie przewietrzenie i możliwość zaczerpnięcia światła o dogodnej porze bez przechodzenia do części dziennej budują kameralny klimat i podnoszą komfort domowników.
-
Krótkie, bezpośrednie dojścia z salonu do kluczowych pomieszczeń. Wejście do sypialni małżeńskiej, pokoju i większej łazienki bez korytarzowych zawijasów skraca codzienną trasę, ułatwia opiekę nad dziećmi i czyni życie towarzyskie płynniejszym, bo wszystko jest pod ręką.
-
Pokój 10,21 m² jako dodatkowy atut. Jako sypialnia gościnna zwiększa elastyczność mieszkania; jako gabinet sprzyja pracy dzięki bliskości salonu; jako pokój dziecka korzysta z sąsiedztwa sypialni rodziców. W każdym wariancie ma komfortowe proporcje.
-
Bliskość większej łazienki 4,11 m² tuż obok pokoju. Domownik w tym pokoju ma łazienkę niemal „pod ręką”, co ułatwia wieczorne kąpiele i poranne przygotowania, a reszta mieszkania pozostaje mniej obciążona ruchem w newralgicznych godzinach.
-
Kompaktowa łazienka 3,08 m² przy salonie z aneksem kuchennym. Goście i domownicy spędzający czas w części dziennej mają szybki dostęp do WC i prysznica, bez przechodzenia przez strefę nocną. To dba o prywatność sypialni i wygodę podczas spotkań.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,68 m między korytarzem wejściowym a salonem. Już od progu czuć swobodę ruchu, łatwo wnieść większe przedmioty, a światło z części dziennej doświetla strefę wejścia. To też naturalny „lejek” komunikacyjny, który porządkuje domowy rytm.
Podsumowując, mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią dużą część dzienną, własny balkon dostępny z dwóch pokoi i wygodę dwóch łazienek. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz dobrego doświetlenia popołudniowego.
