3-pokojowe nowe mieszkanie numer A/14 – Gdańsk, Piecki‑Migowo, ul. Kusocińskiego, 1. piętro, 77,62 m² – dwie łazienki, osobna kuchnia, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon 21,59 m² z funkcją wypoczynku i oknami na północ oraz zachód, kuchnię 7,19 m², sypialnię małżeńską 15,51 m² z wejściem do prywatnej łazienki 3,90 m², pokój 10,47 m², łazienkę 4,77 m², korytarz wejściowy 11,10 m² oraz balkon 4,56 m².
Opis pomieszczeń:
-
Salon 21,59 m² pełni rolę strefy wypoczynku; duże okna na północ i zachód zapewniają równomierne, dłuższe doświetlenie po południu. Z salonu prowadzi wyjście na balkon 4,56 m², idealny na kawę i relaks w zachodnim słońcu. Pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,18 m, sprzyjające swobodnej komunikacji domowników i gości.
-
Kuchnia 7,19 m² to osobne pomieszczenie z kompletną zabudową: czteropalnikowa płyta 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany w blacie oraz dwa blaty robocze o łącznej długości 440 cm. Okno na północ stabilizuje temperaturę podczas gotowania. Usytuowanie obok salonu i obok pokoju 10,47 m² ułatwia serwowanie posiłków i pozwala wygodnie urządzić jadalnię lub gabinet tuż przy kuchni.
-
Sypialnia małżeńska 15,51 m² z oknem na północ sprzyja spokojnemu snu. Bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki 3,90 m² podnosi codzienny komfort, a bliskość łazienki 4,77 m² oraz sąsiedztwo pokoju 10,47 m² daje elastyczny układ nocny dla rodziny z dziećmi lub gości.
-
Pokój 10,47 m², położony obok sypialni małżeńskiej i kuchni, świetnie sprawdzi się jako sypialnia dziecka, gabinet z szybkim dostępem do kuchni, pokój gościnny lub jadalnia. Takie położenie umożliwia łatwe korzystanie z obu łazienek oraz wygodny nadzór nad najmłodszymi.
-
Łazienka 4,77 m² oferuje wannę 160×75 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm i umywalkę 45×60 cm. Leży tuż obok sypialni małżeńskiej, co skraca poranne kolejki i ułatwia wieczorną kąpiel dzieci, pozostawiając prywatną łazienkę w pełni do dyspozycji dorosłych.
-
Prywatna łazienka 3,90 m², dostępna wyłącznie z sypialni małżeńskiej, mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym 80×80 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm i umywalkę 45×60 cm; zapewnia pełną intymność o każdej porze dnia i nocy.
-
Korytarz wejściowy 11,10 m² to imponująca strefa wejścia z dwiema szafami (212×62 cm i 172×62 cm) oraz szerokim dostępem do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, pokoju, kuchni i łazienki. To tutaj znajduje się wejście do mieszkania; tuż obok korytarza ulokowano pokój 10,47 m², co ułatwia przyjmowanie gości lub wydzielenie biura.
- Strefę prywatną 19,41 m² tworzą: sypialnia małżeńska i prywatna łazienka; taki układ podnosi komfort dorosłych, pozwala na niezależne poranki, dyskretną toaletę w nocy i mniejszy ruch w części dziennej.
-
Balkon 4,56 m² dostępny wyłącznie z salonu zwiększa walory wypoczynkowe strefy dziennej; wschodnio‑zachodni układ światła w salonie sprawia, że po południu można cieszyć się słońcem na zewnątrz.
Najważniejsze atuty układu.
-
Strefa prywatna 19,41 m² (tworzą ją sypialnia małżeńska i prywatna łazienka) gwarantuje intymność dorosłych, ogranicza ruch w części dziennej i skraca czas porannych czynności. Zyskujesz ciche miejsce do odpoczynku oraz niezależność podczas przygotowań do pracy, co jest szczególnie cenne przy życiu rodzinnym lub częstych odwiedzinach gości.
-
Dwie łazienki znacząco poprawiają płynność porannej i wieczornej rutyny. Jedna może być użytkowana przez domowników w części nocnej, a druga przez dzieci czy gości przy dziennej aktywności, bez krzyżowania się grafików i bez rezygnowania z komfortu.
-
Osobna kuchnia 7,19 m² pozwala skupić czynności gotowania w wydzielonej przestrzeni, ograniczając rozchodzenie się zapachów do salonu. Dzięki temu strefa dzienna lepiej nadaje się do relaksu, pracy zdalnej i przyjmowania gości, a kuchnia może żyć własnym rytmem także w godzinach porannych.
-
Dodatkowy pokój 10,47 m² daje elastyczność: może stać się sypialnią dziecka, gabinetem blisko kuchni, pokojem gościnnym lub jadalnią. Wariant sypialni szczególnie zwiększa funkcjonalność trzypokojowego układu, bo umożliwia komfortową noclegownię bez ingerencji w salon, a bliskość obu łazienek upraszcza codzienność.
-
Dodatkowa prywatna łazienka 3,90 m² przy sypialni małżeńskiej to wygoda, która realnie zmienia codzienne nawyki: szybki poranny prysznic, dyskretna toaleta w nocy i mniej kolejek do łazienki głównej. Goście korzystają z łazienki wspólnej, a domownicy utrzymują pełną swobodę w strefie nocnej.
-
Sypialnia małżeńska 15,51 m² wyróżnia się dużą skalą, która pozwala na wygodne ustawienie szerokiego łóżka, stolików nocnych oraz toaletki lub biurka. Większy metraż ułatwia wprowadzenie strefy relaksu z fotelem i lampą, a północny kierunek okien sprzyja spokojnemu wypoczynkowi.
-
Wyjście z salonu na balkon 4,56 m² rozszerza możliwości odpoczynku i biesiadowania. Popołudniowe słońce od zachodu tworzy przyjemny klimat na kolację pod chmurką, a w ciągu dnia balkon staje się miejscem na krótki reset podczas pracy w domu.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 440 cm zapewnia komfortowe warunki do gotowania i wypieków, miejsce na ekspres do kawy oraz wygodną strefę przygotowywania posiłków. Zintegrowany zlew, płyta, zmywarka i lodówka w jednej linii tworzą ergonomiczny trzon pracy, przyspieszając czynności kuchenne.
-
Łazienka 4,77 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne przejścia dzieci i ułatwia wieczorne kąpiele, pozostawiając prywatną łazienkę wyłącznie dla dorosłych. Dzięki temu część dzienna pozostaje wolna od zamieszania, co podnosi komfort rozmów, pracy i relaksu w salonie.
-
Kuchnia 7,19 m² tuż obok salonu to wygodne serwowanie posiłków i szybki dostęp do napojów podczas seansów czy spotkań towarzyskich. Takie sąsiedztwo zmniejsza liczbę długich przejść, a strefa dzienna zachowuje schludny charakter, bo naczynia błyskawicznie trafiają do zmywarki w kuchni.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki z sypialni małżeńskiej zapewnia intymność i ciszę; domownicy nie przemieszczają się nocą przez część dzienną, co ogranicza budzenie innych. Goście korzystają z łazienki wspólnej, zatem salon pozostaje wygodny i reprezentacyjny nawet podczas dłuższych wizyt.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i przenoszenie zakupów czy wózka dziecięcego. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do szerokiego korytarza, z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia, dzięki czemu goście trafiają szybko tam, gdzie ich zapraszasz.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1 szukającej wygodnego układu z osobną kuchnią, balkonem i dwiema łazienkami. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na gabinecie obok części dziennej oraz intymnej strefie nocnej z własną łazienką.
