3-pokojowe nowe mieszkanie numer A/02, Gdańsk, Piecki‑Migowo, ul. Kusocińskiego, parter, 61,42 m² – ogródek 84,30 m², taras 8,66 m², salon z aneksem, ekspozycja wschód‑południe.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, korytarz wejściowy, a na zewnątrz taras i ogródek.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 8,32 m² (tuż obok salonu z aneksem kuchennym), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju oraz łazienki. W korytarzu zaplanowano dużą szafę 300×62 cm, która wygodnie mieści garderobę, obuwie i okrycia sezonowe. Pomiędzy korytarzem a salonem przewidziano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,88 m, zapewniające płynny ruch domowników i gości.
Salon z aneksem kuchennym 23,51 m² służy zarówno do wypoczynku, jak i gotowania. Proponowana zabudowa obejmuje zestaw mebli kuchennych z pełnowymiarową płytą czteropalnikową (około 60×60 cm), lodówką (około 60×60 cm), zmywarką (około 60×60 cm), jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem (około 45×45 cm) oraz blatem roboczym długości około 200 cm. Okna skierowane są na wschód i południe, co zapewnia światło od poranka do popołudnia. Z salonu prowadzi wyjście na taras.
Sypialnia małżeńska 11,69 m² znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym oraz przy pokoju 11,30 m², co ułatwia codzienną komunikację i opiekę nad dzieckiem lub szybkie przejście do gabinetu. Wschodnia ekspozycja sprzyja delikatnemu, porannemu światłu, a bezpośrednie wyjście do ogródka daje kameralny kontakt z zielenią.
Pokój 11,30 m² położony jest tuż obok sypialni małżeńskiej i przy łazience 4,47 m², co jest wygodne podczas pracy zdalnej (blisko umywalki i węzła sanitarnego) oraz praktyczne dla gości nocujących. Ze względu na wielkość i położenie może pełnić rolę gabinetu, pokoju dziecka, sypialni gościnnej albo pracowni hobby; w wariancie jako dodatkowa sypialnia uzyskujemy komfortową strefę nocną dla dwóch osób lub dzieci, z szybkim dostępem do łazienki.
Łazienka 4,47 m² mieści wygodną wannę (około 160×75 cm), pralkę (około 60×60 cm), toaletę wiszącą (około 55×35 cm) oraz umywalkę (około 45×60 cm). Usytuowanie tuż obok pokoju ułatwia poranne i wieczorne rytuały domownikom oraz ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, gdy ktoś z mieszkańców pracuje lub odpoczywa w innych pomieszczeniach.
Ogródek 84,30 m² to bardzo duża, prywatna strefa na świeżym powietrzu. Jedyny dostęp prowadzi z sypialni małżeńskiej, co zwiększa intymność porannej kawy, ćwiczeń lub czytania w zieleni oraz pozwala wyjść bez budzenia pozostałych domowników.
Taras 8,66 m² dostępny jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym. To naturalne przedłużenie części dziennej – świetne na śniadania, popołudniową herbatę, pracę przy laptopie czy wieczorne spotkania przy świetle lampionów.
Wspólnie ogródek 84,30 m² i taras 8,66 m² tworzą otwartą, spójną przestrzeń rekreacyjną: z salonu można płynnie przenieść posiłek na taras, a następnie do zielonej części ogrodu, co ułatwia organizację przyjęć, zabaw dzieci i relaks bez wychodzenia z domu.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dwie strefy relaksu: ogródek 84,30 m² i taras 8,66 m². Ich komplementarny charakter daje scenariusze na każdą porę dnia: poranna kawa na wschodnim trawniku, rodzinny obiad na tarasie, zabawy dzieci w zieleni, a wieczorem kameralny odpoczynek bez obserwatorów z zewnątrz.
-
Salon z aneksem kuchennym 23,51 m² integruje gotowanie i wypoczynek. Taki układ wzmacnia kontakt domowników, skraca drogę serwowania posiłków, lepiej wykorzystuje metraż i zapewnia naturalny nadzór nad dziećmi, niż w przypadku rozdzielenia kuchni i salonu osobnymi pomieszczeniami.
- Dodatkowy pokój 11,30 m² zwiększa elastyczność mieszkania: może stać się gabinetem, pokojem dziecka, sypialnią gościnną lub pracownią. W funkcji drugiej sypialni zapewnia pełnowartościową strefę nocną dla rodziny 2+1 albo 2+2, z komfortowym dostępem do łazienki obok.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na taras 8,66 m² realnie powiększa codzienną strefę dzienną, poprawia wietrzenie i doświetlenie od wschodu i południa, a latem umożliwia przeniesienie jadalni na zewnątrz bez długiego krążenia po mieszkaniu.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 84,30 m² daje prywatny, cichy azyl na poranne rozciąganie, czytanie lub pracę w zieleni. To także wygodne, bezprogowe wyjście na świeże powietrze o każdej porze, bez przechodzenia przez część dzienną.
- Bliskość: łazienka 4,47 m² tuż obok pokoju 11,30 m². Mieszkaniec lub gość tego pokoju korzysta z wygodnego, niemal prywatnego zaplecza sanitarnego, co ogranicza nocne przemieszczanie się przez strefę dzienną i podnosi komfort wszystkich domowników.
- Szerokie, otwarte przejście 1,88 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie większych mebli i wózków, poprawia cyrkulację światła z okien salonu do hallu oraz daje poczucie swobody zaraz po przekroczeniu progu.
To mieszkanie idealne jest dla pary lub rodziny, która ceni światło dzienne, kontakt z zielenią i możliwość korzystania z własnego ogródka bez schodów. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet lub sypialnię gościnną, z wygodnym dostępem do łazienki.
