3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/111, Gdańsk, Piecki‑Migowo, ul. Kusocińskiego, piętro 4, 68,39 m² – duży salon, 2 łazienki, balkon 12,16 m².
To trzypokojowe mieszkanie na czwartym piętrze (68,39 m²) obejmuje: salon z aneksem kuchennym 30,75 m², sypialnię małżeńską 13,73 m², pokój 10,21 m², łazienkę 4,11 m², kompaktową łazienkę 3,08 m², korytarz wejściowy 4,48 m² oraz balkon 12,16 m².
Bardzo duży jak na tę metrażową klasę, salon z aneksem kuchennym 30,75 m² to serce mieszkania – strefa wypoczynku i gotowania z oknami na półudniowy‑zachód. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw: zabudowę z płytą czteropalnikową (około 60×60 cm), lodówką w rozmiarze standardowej kolumny (około 60×60 cm), zmywarką o szerokości około 60 cm, zlewem jednokomorowym 45×45 cm bez ociekacza, zintegrowanym z blatem, a do pracy służą blaty o długości około 195×60 cm i dodatkowy odcinek około 40×60 cm. Z salonu są bezpośrednie wejścia do sypialni małżeńskiej, pokoju, łazienki 4,11 m² oraz wyjście na balkon 12,16 m².
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,73 m² ma wejście bezpośrednio z salonu, a tuż obok znajduje się pokój 10,21 m² – to wygodne dla rodziców i dziecka lub dla pary i gabinetu. Okna sypialni wychodzą na półudniowy‑zachód, a dodatkowym atutem jest wyjście na wspólny balkon, co pozwala na prywatny dostęp do strefy na świeżym powietrzu.
Pokój 10,21 m² wchodzi się bezpośrednio z salonu; sąsiaduje z sypialnią małżeńską 13,73 m² i łazienką 4,11 m². Dzięki tej lokalizacji świetnie sprawdzi się jako sypialnia dziecka, pokój gościnny, domowy gabinet, pracownia lub zaciszny kącik do nauki. Bliskość większej łazienki ułatwia wieczorne rytuały i ogranicza przemieszczanie się po całym mieszkaniu.
Łazienka 4,11 m² dostępna jest bezpośrednio z salonu i sąsiaduje z pokojem, co pozwala traktować ją jako wygodną łazienkę „nocną” lub rodzinną. Proponowana aranżacja mieści wygodną wannę 160×75 cm, pralkę w module około 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm oraz umywalkę 45×60 cm – kompletne wyposażenie do komfortowej codzienności.
Kompaktowa łazienka 3,08 m² znajduje się tuż obok salonu, idealna jako toaleta dzienna dla domowników i gości. Mimo niewielkiego metrażu przewidziano kabinę prysznicową z odpływem liniowym 80×80 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm i wygodną umywalkę 45×60 cm.
Korytarz wejściowy 4,48 m² (to tutaj znajduje się wejście do mieszkania, obok łazienka 3,08 m²) mieści pojemną szafę 182×62 cm i prowadzi do salonu oraz mniejszej łazienki. Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,70 m, które wzmacnia doświetlenie i ułatwia codzienną komunikację.
Bardzo duży balkon 12,16 m² ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem i z sypialni małżeńskiej. Taki układ zapewnia wygodę użytkowania zarówno strefy dziennej, jak i prywatnej, zwiększając możliwości relaksu, spożywania posiłków na świeżym powietrzu oraz wietrzenia pomieszczeń.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dwie niezależne łazienki zwiększają komfort porannych i wieczornych szczytów, skracając kolejki i ułatwiając organizację dnia. Mniejsza, łazienka 3,08 m², jest zaraz przy salonie, większa, łazienka 4,11 m², znajduje się przy pokoju 10,21 m² i ma wejście bezpośrednio z salonu, co czyni ją łatwo dostępną zarówno dla domowników, jak i gości.
- Zintegrowanie funkcji wypoczynku i gotowania w salonie z aneksem 30,75 m² sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu doświetleniu i elastycznemu ustawieniu mebli. W porównaniu z wydzieloną kuchnią i osobnym salonem zyskujesz większą wygodę pracy przy posiłkach z jednoczesną opieką nad dzieckiem, łatwiejszą obsługę gości i bardziej naturalny przepływ życia domowego.
-
Pokój 10,21 m² jako dodatkowe pomieszczenie to realny atut: może pełnić funkcję sypialni dziecka lub gości, domowego gabinetu czy pokoju seniora. Jego położenie obok sypialni małżeńskiej i tuż przy większej łazience 4,11 m² ułatwia nocne wstawanie, gościnność i codzienną logistykę; jako dodatkowa sypialnia zapewnia prywatność bez odrywania się od serca domu.
- Bardzo duży metraż salonu z aneksem 30,75 m² pozwala wygodnie wydzielić strefę wypoczynkową z kanapą narożną i telewizją, pełnowymiarową część jadalnianą na rodzinne obiady oraz ergonomiczną linię kuchenną. Zyskujesz miejsce na rozkładany stół, wyspę lub półwysep i swobodę aranżacji zgodnie z trybem życia, bez uczucia ścisku.
- Ponadprzeciętna wielkość sypialni małżeńskiej 13,73 m² umożliwia wstawienie łóżka king‑size z szafkami nocnymi, dużej szafy i toaletki, a nawet wygodnego fotela. Większy metraż przekłada się na lepszy komfort snu, łatwiejszą organizację poranka i poczucie oddechu, dodatkowo wzmocnione zachodnim słońcem.
- Podwójne wyjście na balkon 12,16 m² z salonu i sypialni zwiększa funkcjonalność strefy na świeżym powietrzu: w dzień wygodne do kawy i pracy w części dziennej, wieczorem – kameralne dla sypialni. Taki dostęp poprawia cyrkulację powietrza, ułatwia wietrzenie i daje dwa niezależne scenariusze relaksu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,11 m² i pokoju 10,21 m² to wygoda dla dzieci, gości lub osoby pracującej w tym pokoju. Krótsza droga nocą, szybkie przygotowanie do szkoły czy spotkania on‑line zmniejszają ruch w strefie dziennej, co sprzyja ciszy w sypialni i zachowaniu porządku w części wspólnej.
-
Łazienka 3,08 m² tuż przy salonie działa jak praktyczna toaleta dzienna – idealna podczas spotkań towarzyskich, przy pracy zdalnej w strefie dziennej czy szybkiego odświeżenia po powrocie. Goście nie przechodzą przez prywatne pokoje, a domownicy mają wygodę bez zakłócania odpoczynku w sypialniach.
- Bezpośrednie wejścia z salonu do sypialni małżeńskiej i pokoju tworzą klarowny, wygodny układ bez zbędnych korytarzy. Domownicy poruszają się intuicyjnie między strefą dzienną a prywatną, co skraca dystanse, poprawia doświetlenie i pozwala lepiej wykorzystać metraż na rzeczywiste życie, a nie na komunikację.
- Szerokie, otwarte przejście 1,70 m między korytarzem wejściowym a salonem ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka i wpuszcza więcej światła do strefy wejścia. Goście od progu mają komfort, a domownicy zyskują swobodę ruchu oraz elegancki, reprezentacyjny odbiór części dziennej.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub rodziny 2+1, ceniących wygodę dwóch łazienek, duży salon i odsłonięty zachód słońca. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i lubią korzystać z dużego balkonu.
