4 pokoje, nowe mieszkanie numer B/72, Gdańsk, Piecki-Migowo, ul. Kusocińskiego, 4. piętro, 83,61 m² – dwie łazienki, loggia, szerokie przejście.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (24,67 m²), sypialnię małżeńską (13,70 m²), pokój (11,25 m²), pokój (10,54 m²), dwie łazienki (4,02 m² i 3,86 m²), korytarz wejściowy (12,45 m²) oraz loggię (5,50 m²).
Opis pomieszczeń
-
Korytarz wejściowy (12,45 m²): wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio tutaj, a z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju 11,25 m², pokoju 10,54 m², łazienki 4,02 m² i łazienki 3,86 m². Proponowana szafa o wymiarach 234x62 cm mieści okrycia sezonowe i akcesoria domowe. Lokalizacja wejścia obok sypialni małżeńskiej pomaga wydzielić spokojną część nocną tuż po przekroczeniu progu.
-
Salon z aneksem kuchennym (24,67 m²): strefa wypoczynku i gotowania z oknami skierowanymi na południe zapewnia dużo dziennego światła. W części kuchennej mieści się zestaw mebli z płytą czteropalnikową (60x60 cm), lodówką (60x60 cm), zmywarką (60x60 cm) oraz zlewem jednokomorowym (45x45 cm) zintegrowanym z blatem. Zaproponowane dwa blaty kuchenne (180x60 cm i 90x60 cm) tworzą łącznie 270 cm wygodnej długości. Z salonu prowadzi wyjście na loggię oraz bardzo szerokie, otwarte przejście (2,08 m) do korytarza, co ułatwia komunikację i przenikanie światła.
-
Sypialnia małżeńska (13,70 m²): bardzo duża, ustawna, z oknami skierowanymi na północ, co sprzyja stabilnej temperaturze i spokojnemu wypoczynkowi. Jej bezpośrednie sąsiedztwo z pokojem 11,25 m² daje wygodę rodzicom – bliskość pokoju dziecka lub gabinetu nocą i wczesnym rankiem, bez potrzeby przechodzenia przez część dzienną.
-
Pokój (11,25 m²): sąsiaduje z sypialnią małżeńską oraz z pokojem 10,54 m². Dzięki położeniu między dwiema sypialniami może pełnić funkcję pokoju dziecka, gabinetu albo cichej pracowni. Alternatywnie sprawdzi się jako dodatkowa sypialnia – wówczas mieszkanie zyskuje trzy niezależne sypialnie, co jest idealne dla rodziny z dwojgiem dzieci lub dla osób wynajmujących pokoje.
-
Pokój (10,54 m²): sąsiaduje z pokojem 11,25 m² i łazienką 4,02 m². To dobre miejsce na pokój gościnny (goście mają łazienkę obok), gabinet do pracy (bliska łazienka skraca przerwy w ciągu dnia) lub sypialnię nastolatka. Jako dodatkowa sypialnia zwiększa elastyczność podziału stref, pozostawiając wciąż wygodny salon z aneksem kuchennym jako serce domu.
-
Łazienka (4,02 m²): proponowana aranżacja obejmuje wannę 160x75 cm, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą 55x35 cm oraz umywalkę 45x60 cm. Położenie tuż obok pokoju 10,54 m² i w sąsiedztwie drugiej łazienki 3,86 m² ułatwia poranne rytuały kilku osób naraz – jedna łazienka może obsługiwać sypialnie, druga dzienną część mieszkania.
-
Łazienka (3,86 m²): zaplanowana z kabiną prysznicową z odpływem liniowym 80x80 cm, toaletą wiszącą 55x35 cm i umywalką 45x60 cm. Usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym oraz w sąsiedztwie większej łazienki 4,02 m² świetnie służy gościom i domownikom spędzającym czas w strefie dziennej.
-
Loggia (5,50 m²): dostępna z salonu z aneksem kuchennym; to jedyne wejście, dzięki czemu staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej. Wyjście z pokoju dziennego na zewnątrz to atut w ciepłe dni – łatwo zorganizować tu poranną kawę, zielnik w donicach lub kącik do pracy przy południowym świetle.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie łazienki znacząco poprawiają wygodę domowników i gości: rano skracają kolejki, wieczorem pozwalają równolegle korzystać z wanny i prysznica, a w razie niespodziewanych odwiedzin zapewniają prywatność części nocnej i porządek w strefie dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym (24,67 m²) łączy wypoczynek i gotowanie, co daje więcej światła, wspólne spędzanie czasu bez izolowania osoby gotującej, krótsze trasy serwowania posiłków oraz lepsze wykorzystanie metrów niż w przypadku wydzielonej kuchni i osobnego salonu.
- Dodatkowy pokój 11,25 m² to elastyczna przestrzeń: może być sypialnią dziecka, pokojem gościnnym lub gabinetem między dwiema sypialniami. Jako kolejna sypialnia zwiększa liczbę miejsc do spania do trzech, co ułatwia komfortowy podział dla rodziny 2+2 lub pary z częstymi gośćmi.
- Dodatkowy pokój 10,54 m² przy łazience 4,02 m² daje wygodę gościom i nastolatkom oraz świetnie sprawdza się jako gabinet z szybkim dostępem do sanitariatów. Wariant sypialniany pozwala zachować spokojny rytm dnia w salonie, ograniczając przemieszczanie się nocą przez część dzienną.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,70 m² mieści łóżko 160–180 cm z dwiema szafkami nocnymi, toaletkę lub biurko oraz fotel do czytania. Północna ekspozycja sprzyja równomiernemu światłu i niższej temperaturze, co poprawia jakość snu i wypoczynku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 5,50 m² poszerza funkcję dziennej części o miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, rośliny i relaks w słońcu. To praktyczne przedłużenie strefy życia rodzinnego i przyjęć.
- Duży blat kuchenny o łącznej długości 270 cm (moduły 180 cm i 90 cm) ułatwia gotowanie w duecie, odkładanie produktów, ustawienie drobnego AGD oraz serwowanie potraw. Zlew 45x45 cm zintegrowany z blatem porządkuje strefę mokrą i skraca ruchy podczas pracy.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,02 m² tuż obok pokoju 10,54 m² zwiększa komfort nocny i poranny użytkowników tego pokoju, a jednocześnie zmniejsza ruch w salonie oraz kuchni, dzięki czemu domownicy w strefie dziennej mogą spokojnie pracować, bawić się lub odpoczywać.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,86 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym podnosi wygodę podczas spotkań towarzyskich, posiłków i zabaw z dziećmi – goście nie muszą przechodzić przez część nocną, a strefa dzienna pozostaje funkcjonalna i zadbana przez cały dzień.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,08 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wpuszcza światło w głąb mieszkania i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Zwiększa także wygodę organizacji przyjęć i codziennych aktywności domowników.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni wygodę dwóch łazienek, elastyczność trzech sypialni oraz jasny, dzienny rytm życia z wyjściem na loggię. Spodoba się także parze pracującej z domu lub inwestorowi planującemu wynajem pokoi dzięki czytelnemu układowi i wygodnym proporcjom pomieszczeń.
