4-pokojowe nowe mieszkanie, numer B/80 — Gdańsk, Piecki-Migowo, ul. Kusocińskiego — 6. piętro, 83,61 m², loggia, 2 łazienki, jasny salon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 24,67 m² (okna na południe) z wyjściem na loggię 5,50 m², sypialnię małżeńską 13,70 m² (okna na północ), pokój 11,25 m², pokój 10,54 m², łazienkę 4,02 m², łazienkę 3,86 m² oraz korytarz wejściowy 12,45 m².
W salonie z aneksem kuchennym 24,67 m² łączą się funkcje wypoczynku i gotowania; stolik kawowy i wygodna kanapa dopełniają część dzienną, a aneks mieści zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową w standardzie 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm oraz zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem. Dwa blaty (ok. 180 cm i 90 cm) dają łącznie 270 cm wygodnej przestrzeni roboczej. Południowe doświetlenie sprzyja codziennym aktywnościom.
Sypialnia małżeńska 13,70 m², z oknami na północ, pozwala swobodnie wstawić szerokie łóżko, szafę i toaletkę. Jej położenie tuż obok pokoju 11,25 m² ułatwia zorganizowanie spójnej strefy nocnej, przydatnej np. dla rodziców z małym dzieckiem.
Pokój 11,25 m², sąsiadujący z sypialnią małżeńską i pokojem 10,54 m², świetnie sprawdzi się jako sypialnia dziecka, gabinet blisko strefy nocnej lub pokój gościnny. Dzięki położeniu między dwiema sypialniami może pełnić rolę pracowni, biblioteki albo pokoju do nauki, łatwo dostępnego dla domowników.
Pokój 10,54 m², obok pokoju 11,25 m² i tuż przy łazience 4,02 m², może zostać wykorzystany jako cichy gabinet, komfortowa sypialnia dla gości albo pokój nastolatka z szybkim dostępem do wanny i pralki. Położenie na uboczu względem części dziennej sprzyja koncentracji.
Łazienka 4,02 m² proponuje wygodną wannę (ok. 160 cm), pralkę w standardzie 60 cm, wiszącą toaletę i umywalkę. Sąsiedztwo z pokojem 10,54 m² oraz bliskość drugiej łazienki 3,86 m² zwiększają wygodę porannych i wieczornych rytuałów.
Łazienka 3,86 m², z prysznicem z odpływem liniowym (ok. 80×80 cm), toaletą wiszącą i umywalką, znajduje się przy salonie z aneksem kuchennym, a także obok łazienki 4,02 m², co ułatwia rozdzielenie funkcji i obsługę gości.
Korytarz wejściowy 12,45 m² wita po przekroczeniu progu mieszkania (wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza, sąsiadującego z sypialnią małżeńską). W proponowanej aranżacji mieści się pojemna szafa o długości ok. 234 cm. Z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju 11,25 m², pokoju 10,54 m², łazienki 4,02 m² i łazienki 3,86 m².
Loggia 5,50 m² dostępna jest z salonu z aneksem kuchennym; to idealne miejsce na poranną kawę, rośliny lub mały stolik. Wyjście z części dziennej ułatwia wspólne posiłki na świeżym powietrzu i szybkie wietrzenie po gotowaniu, co podnosi komfort w aneksie.
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie łazienki zwiększają wygodę czteropokojowego mieszkania: jedna z wanną i pralką przy strefie sypialni, druga z prysznicem przy części dziennej. Równoległe korzystanie skraca poranne kolejki, poprawia komfort gości i domowników oraz porządkuje domowe rytuały bez kolizji funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie podczas gotowania i relaksu. Brak wydzielonej kuchni ogranicza niepotrzebne przechodzenie, pozwala lepiej wykorzystać metry, a południowe światło sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
- Dodatkowy pokój 11,25 m² to realna elastyczność: może służyć jako gabinet, pokój dziecka, gościnny albo hobby-room. Położenie między sypialnią małżeńską a pokojem 10,54 m² tworzy zwartą strefę nocną; jako dodatkowa sypialnia zapewnia bliskość rodziców i wygodę nocnych pobudek.
- Dodatkowy pokój 10,54 m², położony tuż przy łazience 4,02 m², świetnie sprawdzi się jako sypialnia dla gości lub nastolatka z szybkim dostępem do węzła sanitarnego. Alternatywnie to cichy gabinet albo studio pracy, oddalone od zgiełku części dziennej, sprzyjające skupieniu i prywatności.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,70 m² daje swobodę aranżacji z szerokim łóżkiem, miejscem na toaletkę i dodatki, a północna ekspozycja stabilizuje temperaturę i światło. Sąsiedztwo pokoju 11,25 m² ułatwia zorganizowanie bliskiej sypialni dziecka lub pokoju niemowlęcia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 5,50 m² poszerza funkcję części dziennej o strefę na świeżym powietrzu. To świetne miejsce na śniadanie, zioła kuchenne i szybkie wietrzenie po gotowaniu; goście przechodzą prosto z kanapy na zewnątrz bez omijania innych pomieszczeń.
- Duży blat kuchenny o łącznej długości 270 cm w aneksie to wygoda pracy dla dwóch osób, miejsce na mały sprzęt AGD i czytelny podział stref: przygotowania, zmywania oraz gotowania. Zlew zintegrowany z blatem i sprzęty w standardzie 60 cm usprawniają codzienne czynności.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,02 m² tuż obok pokoju 10,54 m² zwiększa wygodę jego użytkowników, zwłaszcza nocą lub podczas kąpieli dzieci. Mniejszy ruch po korytarzu uspokaja resztę mieszkania, a pozostałe pomieszczenia dzienne korzystają z mniejszego natężenia przemieszczania się.
- Bliskość łazienki 3,86 m² przy salonie z aneksem kuchennym to komfort dla gości i wsparcie przy gotowaniu (mycie rąk, szybkie prysznice po treningu). Ogranicza przemieszczanie się do strefy sypialni, co pomaga utrzymać ciszę i porządek w części nocnej.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,08 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację powietrza i wygodę komunikacji, ułatwia wnoszenie większych mebli oraz zapewnia lepszy przepływ światła od strony południowej do przedpokoju, dając przyjemne pierwsze wrażenie po wejściu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny szukającej czterech pokoi, dwóch łazienek i jasnej części dziennej z wyjściem na loggię. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, które docenią dodatkowe pokoje pod gabinety i funkcjonalny układ sprzyjający wygodzie na co dzień.
