3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/77 – Gdańsk, Piecki‑Migowo, ul. Kusocińskiego, 6. piętro, 69,67 m² – duży salon z aneksem, balkon, dwa bardzo duże pokoje.
To trzypokojowe mieszkanie o metrażu 69,67 m² na szóstym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym 24,90 m², bardzo dużą sypialnię małżeńską 15,24 m², bardzo duży pokój 14,99 m², łazienkę 4,40 m², korytarz wejściowy 8,22 m² oraz balkon 4,56 m².
Korytarz wejściowy 8,22 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza (obok znajduje się sypialnia małżeńska), z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka. Proponowana aranżacja to szafa o szerokości około 168 cm i głębokości około 60 cm. Między korytarzem a salonem zaplanowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,60 m, ułatwiające komunikację i doświetlenie holu światłem z części dziennej.
Salon z aneksem kuchennym 24,90 m². To główna strefa życia domowego, łącząca funkcje wypoczynku oraz przygotowywania posiłków. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw: meble kuchenne, płytę czteropalnikową standardowej szerokości około 60 cm, lodówkę około 60 cm, zmywarkę około 60 cm, jednokomorowy zlew około 45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa blaty robocze o łącznej długości około 220 cm. Duże okna usytuowane na południe zapewniają znakomite nasłonecznienie przez większą część dnia. Z salonu prowadzi wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 15,24 m². Bardzo duża powierzchnia spokojnie mieści łóżko klasy king size, szafki nocne, komodę, toaletkę lub biurko i kącik do czytania. Północna ekspozycja okien sprzyja stałej, łagodniejszej ilości światła, co pomaga w odpoczynku. Pomieszczenie znajduje się tuż obok sąsiadującego pokoju 14,99 m² – to wygodne m.in. dla rodzin z dzieckiem (bliskość sypialni dziecka) albo dla par pracujących z domu (gabinet w zasięgu kilku kroków).
Pokój 14,99 m². Bardzo duża, ustawna przestrzeń może pełnić rolę sypialni dziecka, pokoju gościnnego, gabinetu, pracowni czy pokoju hobby. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej i łazienki ułatwia wieczorne rytuały rodzinne, a także zapewnia wygodę gościom lub nastolatkowi, który zyskuje własną, komfortową strefę z szybkim dostępem do sanitariatów.
Łazienka 4,40 m². Zaproponowano wyposażenie obejmujące wannę około 160×75 cm, pralkę około 60×60 cm, toaletę wiszącą około 55×35 cm oraz umywalkę około 45×60 cm. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sąsiadującego pokoju skraca drogę podczas codziennych czynności i podnosi wygodę domowników oraz gości w części dziennej, bez konieczności przechodzenia w głąb mieszkania.
Balkon 4,56 m². Funkcja relaksu i jadalni na świeżym powietrzu w cieplejsze dni; miejsce na stolik, dwa krzesła i rośliny. Dostępność: wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, co pozwala naturalnie rozszerzyć strefę dzienną na zewnątrz i korzystać z południowego słońca, a także łatwo wietrzyć kuchnię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, co daje jedną, dużą strefę życia domowego z lepszym doświetleniem, krótszymi dystansami i łatwiejszą komunikacją niż w wariancie z osobną kuchnią i oddzielnym pokojem dziennym. Umożliwia gotowanie przy jednoczesnym kontakcie z domownikami lub gośćmi, wygodniejsze serwowanie potraw na stół oraz elastyczne ustawienie mebli wypoczynkowych i jadalnianych w jednej przestrzeni.
-
Dodatkowy pokój 14,99 m² to mocny atut, bo zapewnia prawdziwą trzecią izbę z wieloma scenariuszami wykorzystania: sypialnia dziecka, pokój gościnny, gabinet do pracy, biblioteka lub pokój hobby. Jako dodatkowa sypialnia zwiększa prywatność domowników, daje niezależność dorastającemu dziecku albo komfort gościom nocującym, a bliskość łazienki i sąsiedztwo sypialni rodziców podnosi praktyczność codziennych aktywności.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,24 m² zapewnia swobodę aranżacji z łóżkiem szerokości nawet 180 cm, szafkami nocnymi, komodą i miejscem na toaletkę czy biurko, bez kompromisów. Metraż pozwala także wyodrębnić cichy kącik do czytania lub pracy, a północna ekspozycja sprzyja równomiernemu, spokojnemu światłu w ciągu dnia, co poprawia jakość wypoczynku.
- Bardzo duży pokój 14,99 m² daje komfort ustawienia pełnowymiarowego łóżka, biurka i regałów, a także wydzielenia strefy do nauki lub pracy. Taki metraż ułatwia zmianę funkcji wraz z potrzebami domowników – od pokoju dziecka, przez gabinet, po sypialnię gościnną – bez poczucia ciasnoty i z wygodnym rozmieszczeniem mebli.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,56 m² sprawia, że część dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz, oferując miejsce na poranną kawę, zioła czy posiłki pod gołym niebem. Południowe światło poprawia nastrój, a możliwość szybkiego wietrzenia kuchni bez wychodzenia z głównego pomieszczenia zwiększa komfort użytkowania na co dzień.
- Bliskość łazienki 4,40 m² względem salonu z aneksem kuchennym i sąsiadującego pokoju poprawia wygodę gości oraz domowników w części dziennej, skraca czas porannych i wieczornych czynności i ogranicza ruch w strefie nocnej. To ważne dla komfortu całego mieszkania: mniej hałasu w sypialni, prostsza logistyka rodzinnych poranków i szybki dostęp do pralki oraz wanny po aktywnościach.
- Szerokie, otwarte przejście 1,60 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia reprezentacyjny charakter strefy dziennej, poprawia przepływ światła do holu i ułatwia komunikację. Szerokość sprzyja także wygodnemu wnoszeniu większych mebli, wózków czy rowerków dziecięcych, a codzienne poruszanie się między pomieszczeniami staje się bardziej swobodne.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka dużych sypialni, jasnej strefy dziennej i praktycznego balkonu. Sprawdzi się również dla pary pracującej z domu, potrzebującej wygodnego gabinetu albo dodatkowej sypialni dla gości.
