3-pokojowy nowy lokal numer A/44, Gdańsk, Piecki-Migowo, ul. Kusocińskiego, 6. piętro, 61,42 m² – słoneczny salon z aneksem, duży balkon, szerokie przejście do strefy dziennej.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (23,51 m²), sypialnię małżeńską (11,69 m²), pokój (11,30 m²), łazienkę (4,47 m²), korytarz wejściowy (8,32 m²) oraz duży balkon (8,66 m²).
-
Salon z aneksem kuchennym 23,51 m²: serce domu łączące strefę wypoczynku i gotowania. Proponowana zabudowa przewiduje zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą o standardowej szerokości 60 cm, lodówką i zmywarką o szerokości ok. 60 cm, jednokomorowym zlewem ok. 45×45 cm bez ociekacza zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym o długości ok. 200 cm i głębokości ok. 60 cm. Okna wychodzą na wschód i południe, co zapewnia światło od poranka do popołudnia. Z tego pomieszczenia jest wyjście na duży balkon.
-
Sypialnia małżeńska 11,69 m²: ustawna, z oknami na wschód, dzięki czemu poranne słońce sprzyja naturalnemu budzeniu. Położona obok salonu z aneksem kuchennym oraz sąsiaduje z pokojem 11,30 m², co ułatwia kontakt z dzieckiem lub gośćmi i skraca drogę do części dziennej bez nadmiernego krążenia po mieszkaniu.
-
Pokój 11,30 m²: usytuowany tuż obok sypialni małżeńskiej i przy łazience 4,47 m², co daje komfort codziennego użytkowania – szczególnie dla dziecka, seniora lub gości – i ogranicza nocne przemieszczanie. Przy tej wielkości oraz sąsiedztwie pomieszczeń może pełnić funkcję gabinetu, pokoju dziecka, pokoju gościnnego lub drugiej sypialni.
-
Łazienka 4,47 m²: przewidziana wanna ok. 160×75 cm, pralka o szerokości ok. 60 cm, toaleta wisząca ok. 55×35 cm oraz umywalka ok. 45×60 cm. Położenie obok pokoju 11,30 m² zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów oraz odciąża ruch w części dziennej.
-
Korytarz wejściowy 8,32 m²: od drzwi wejściowych wchodzi się bezpośrednio do tej strefy (obok salonu z aneksem kuchennym), gdzie zaplanowano pojemną szafę ok. 300×62 cm. Z korytarza prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju oraz łazienki. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,88 m, które ułatwia komunikację i doświetla trakt wejściowy.
-
Duży balkon 8,66 m²: funkcjonalna przestrzeń wypoczynku na świeżym powietrzu – idealna na kącik kawowy, zieleń lub suszenie prania. Dostępność: wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, co sprawia, że strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz i sprzyja spędzaniu czasu z rodziną i przyjaciółmi.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym jako jedna, wspólna strefa dzienna pozwala gotującemu utrzymać kontakt z domownikami i gośćmi, korzystać z dwukierunkowego światła dziennego oraz lepiej wykorzystać metry na wygodny stół, sofę i regały; w wariancie z osobną kuchnią powstałyby dodatkowe ściany i drzwi, które ograniczałyby swobodę aranżacji i komunikacji.
-
Pokój 11,30 m² to realna wartość dodana: może być gabinetem z ergonomicznym biurkiem, pokojem dziecka przy sypialni małżeńskiej, pracownią hobby albo pełnoprawną, drugą sypialnią. W tym ostatnim wariancie zapewnia prywatność dla domowników lub gości, a sąsiedztwo łazienki oraz bliskość części nocnej znacząco poprawiają codzienny komfort.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na duży balkon tworzy przyjazną, sezonową strefę jadalnianą i wypoczynkową, pomaga szybko przewietrzyć mieszkanie oraz wprowadza więcej światła; ekspozycja wschodnio-południowa sprzyja porannym i przedpołudniowym posiłkom w słońcu.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok pokoju 11,30 m² skraca nocne i poranne trasy, co ma znaczenie zwłaszcza dla dziecka czy seniora. Dzięki temu goście korzystają z sanitariatów bez przechodzenia przez sypialnię małżeńską, a rytm życia w części dziennej pozostaje niezakłócony.
- Szerokie, otwarte przejście 1,88 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia płynność komunikacji, doświetla trakt wejściowy światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych mebli. Podczas spotkań domowych pozwala swobodnie krążyć między strefą wejścia, kuchnią i kanapą, bez tworzenia „wąskich gardeł”.
-
Korytarz wejściowy z niezależnymi wejściami do każdego pomieszczenia zapewnia klarowny podział funkcji i kulturę ruchu: domownicy nie muszą przechodzić przez inne pokoje, by dotrzeć do łazienki lub salonu z aneksem kuchennym, a goście zyskują bezpośredni dostęp do sanitariatów i strefy dziennej.
- Usytuowanie sypialni małżeńskiej obok salonu z aneksem kuchennym i sąsiedztwo z pokojem ułatwiają opiekę nad dzieckiem oraz szybkie wycofanie się do ciszy po dniu pracy. Poranna ekspozycja wschodnia sprzyja higienie snu i naturalnemu budzeniu, a jednocześnie sypialnia jest odsunięta od drzwi wejściowych.
- Dwukierunkowe doświetlenie salonu z aneksem kuchennym (wschód i południe) sprawia, że strefa wypoczynku i gotowania jest jasna przez większą część dnia, co ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia, poprawia nastrój i podkreśla walory aranżacyjne tej najczęściej użytkowanej części mieszkania.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i funkcjonalny, czytelny układ. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, potrzebujących osobnego pokoju na gabinet, a jednocześnie lubiących życie towarzyskie przy wspólnej kuchni i salonie.
