3 pokoje – nowy lokal numer C/98, Gdańsk, Piecki‑Migowo, ul. Kusocińskiego, II piętro, 64,50 m² – balkon, duża garderoba i szerokie przejście 1,24 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, dużą garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Mieszkanie ma 64,50 m² i znajduje się na drugim piętrze.
Salon z aneksem kuchennym (24,67 m²). Część dzienna sprzyja relaksowi, a aneks zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków. Okna wychodzą na północny‑wschód i półudniowy‑wschód, dzięki czemu poranne światło jest łagodne, a wnętrze równomiernie doświetlone w ciągu dnia. Proponowany układ kuchni obejmuje zestaw mebli kuchennych, płytę czteropalnikową o szerokości ok. 60 cm, lodówkę 60 cm, zmywarkę 60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu: ok. 210 cm i 65 cm (łącznie 275 cm). Z salonu jest wyjście na balkon, a do korytarza wejściowego prowadzi szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,24 m; tuż obok mieści się łazienka.
Sypialnia małżeńska (10,83 m²). Położona obok salonu z aneksem i sąsiadującego pokoju, co ułatwia poranną komunikację do części dziennej oraz szybkie dojście do dodatkowego pokoju (np. dziecięcego). Okno skierowane na północny‑wschód daje delikatne poranne światło sprzyjające spokojnemu budzeniu i ogranicza nagrzewanie latem.
Pokój (10,00 m²). Usytuowany obok sypialni małżeńskiej i garderoby na odzież wierzchnią, dzięki czemu cała strefa prywatna skupia się w jednej części mieszkania, z łatwym dostępem do okryć i akcesoriów sezonowych. Metraż i położenie pozwalają wykorzystać go elastycznie: jako gabinet, pokój gościnny, sypialnię dziecka, pracownię hobbystyczną lub bibliotekę; bliskość sypialni sprzyja wygodnej opiece nad maluchem, a sąsiedztwo garderoby pomaga utrzymać ład.
Łazienka (4,55 m²). Proponowany układ zawiera wygodną wannę ok. 160×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą i umywalkę z blatem. Położenie tuż obok salonu z aneksem sprzyja wygodzie domowników i gości podczas spotkań; krótkie dojście ogranicza ruch przez sypialnie.
Garderoba na odzież wierzchnią (3,43 m²). Sąsiaduje z pokojem, co ułatwia szybkie przygotowanie się do wyjścia domownikom korzystającym z tego pokoju. Metraż pozwala nie tylko na wieszaki i szafki na okrycia oraz obuwie, ale także na ulokowanie walizek, sprzętu sportowego czy stojącej suszarki. Dzięki położeniu blisko wejścia sprawnie przejmie rzeczy mokre po deszczu.
Korytarz wejściowy (8,31 m²). To tutaj znajduje się wejście do mieszkania; obok zaplanowano garderobę na odzież wierzchnią. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka oraz garderoba na odzież wierzchnią. Taki układ porządkuje komunikację i ogranicza przemieszczanie się przez część prywatną podczas wizyt gości.
Balkon (4,56 m²). Idealny na poranną kawę, zioła w donicach i krótki odpoczynek na świeżym powietrzu. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym, co ułatwia wynoszenie posiłków i napojów oraz naturalnie poszerza strefę dzienną w cieplejsze miesiące.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna i kuchnia w jednym pomieszczeniu. Umieszczenie wypoczynku i gotowania w salonie z aneksem zwiększa kontakt domowników, ułatwia nadzór nad dziećmi i poprawia organizację spotkań. Zamiast dzielić aktywności między dwa pokoje i pokonywać dodatkowe ciągi, wszystko dzieje się w jednym miejscu, z lepszym doświetleniem dzięki dwóm kierunkom okien i szybkim dostępem do balkonu oraz łazienki.
-
Dodatkowy pokój 10,00 m² – elastyczna funkcja. Ten metraż w sąsiedztwie sypialni małżeńskiej i garderoby pozwala łatwo urządzić gabinet, pokój dziecka, gościnną sypialnię albo pracownię. Jako dodatkowa sypialnia daje realną niezależność noclegową dla gości lub starszego dziecka, a bliskość garderoby przyspiesza codzienne szykowanie ubrań i akcesoriów bez angażowania części dziennej.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią. Wydzielone pomieszczenie tuż przy wejściu usprawnia codzienne funkcjonowanie: kurtki, płaszcze, buty czy parasole mają swoje miejsce od razu po przekroczeniu progu. Dzięki temu w korytarzu wejściowym i salonie łatwiej utrzymać ład, goście szybciej odwieszają rzeczy, a rodzice z dziećmi sprawniej organizują wyjścia do przedszkola lub szkoły.
-
Duża wielkość garderoby – 3,43 m². Ten metraż pozwala na pełnowymiarowe wieszaki, głębokie szafy, miejsce na walizki, wózek dziecięcy lub rower, a nawet rozstawienie suszarki czy deski do prasowania. Dzięki temu sypialnie nie muszą być obciążone dodatkowymi meblami, a przedmioty sezonowe znajdują się w jednym, wygodnym do użytkowania miejscu, bez zajmowania przestrzeni dziennej.
-
Wyjście z salonu na balkon. Drzwi balkonowe w salonie z aneksem podnoszą komfort wiosną i latem, zapewniają szybkie wietrzenie oraz naturalne powiększenie strefy dziennej na czas posiłków czy pracy z laptopem na świeżym powietrzu. To także idealne miejsce na rośliny oraz krótką przerwę w ciągu dnia, bez wchodzenia do innych pomieszczeń.
-
Duży blat kuchenny – łącznie 275 cm. Dwa odcinki blatu (ok. 210 i 65 cm) zintegrowane ze zlewem oraz sąsiedztwem płyty, zmywarki i lodówki tworzą wygodny ciąg roboczy. Taka długość pozwala wygodnie kroić, rozkładać produkty i ustawić drobny sprzęt, a jednocześnie pozostawia miejsce do serwowania śniadań czy wspólnego gotowania z bliskimi bez poczucia ścisku.
-
Łazienka tuż obok salonu. Bliskość łazienki względem salonu z aneksem sprzyja komfortowi podczas przyjęć i codziennych aktywności, skracając drogę w ciągu dnia. Goście nie muszą przechodzić przez strefę prywatną, a domownicy mają szybki dostęp podczas gotowania i odpoczynku; to ważne zwłaszcza przy dzieciach oraz w sytuacjach, gdy liczy się szybkie działanie.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby z korytarza wejściowego. Wejście do garderoby na odzież wierzchnią bezpośrednio z korytarza ogranicza przenoszenie kurtek i butów do części dziennej i sypialni. Ułatwia to utrzymanie ładu w całym mieszkaniu, przyspiesza szykowanie się do wyjścia i pozwala wygodnie odłożyć mokre rzeczy tuż przy drzwiach, bez konieczności wchodzenia w głąb strefy prywatnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem a korytarzem. Tak duża szerokość poprawia płynność ruchu, ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy roweru i wzmacnia poczucie oddechu dzięki lepszemu przepływowi światła. Jednocześnie zachowuje czytelną granicę między częścią wejściową a dzienną, bez wąskich gardeł i kolizji komunikacyjnych.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz wygodę osobnej garderoby przy wejściu. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet lub gościnną sypialnię, z szybkim dostępem do łazienki i kuchni.
