3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/101, Gdańsk, Piecki‑Migowo, ul. Kusocińskiego, 2. piętro, 68,26 m² – ogromny salon z aneksem, dwie łazienki, duży balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 30,62 m², sypialnię małżeńską 13,73 m², pokój 10,21 m², łazienkę 4,11 m², kompaktową łazienkę 3,08 m², korytarz wejściowy 4,48 m² oraz balkon 12,16 m².
Salon z aneksem kuchennym 30,62 m².
To serce domu łączące strefę relaksu i jedzenia. W aneksie mieści się zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą 60×60, lodówką 60×60, zmywarką 60×60, jednokomorowym zlewem 45×45 zintegrowanym z blatem oraz dwoma odcinkami blatu (około 195×60 i 40×60), co pozwala wygodnie gotować. W części dziennej zmieści się duża sofa, stół rodzinny i kącik TV. Z tego pomieszczenia jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 13,73 m², pokoju 10,21 m² i łazienki 4,11 m², a do korytarza wejściowego 4,48 m² prowadzi szerokie, otwarte przejście o 1,68 m. Okna salonu skierowane są na półudniowy‑zachód, co zapewnia przyjemne popołudniowe światło. Z salonu wychodzi się także na balkon 12,16 m².
Sypialnia małżeńska 13,73 m².
Bardzo duża, wygodna sypialnia z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem, z wyjściem na balkon 12,16 m² i z oknami na półudniowy‑zachód, co sprzyja relaksowi po pracy. Usytuowanie obok pokoju 10,21 m² pozwala stworzyć zwartą strefę nocną (np. sypialnia rodziców + pokój dziecka), ułatwia szybki kontakt między pokojami wieczorem i w nocy oraz porządkuje codzienny rytm domowników.
Pokój 10,21 m².
Pokój dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem, położony obok sypialni małżeńskiej i tuż przy łazience 4,11 m². Taka lokalizacja sprzyja funkcji dziecięcej lub gościnnej, bo łazienka z wanną jest dosłownie za ścianą. Dzięki wielkości i położeniu pokój sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, pokój nastolatka, pokój dla seniora, pracownia hobby lub biblioteka. Bliskość strefy dziennej ułatwia codzienną komunikację, a sąsiedztwo sypialni buduje spójną, cichszą część mieszkania.
Łazienka 4,11 m².
Dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem, zlokalizowana obok pokoju 10,21 m². Proponowany układ mieści wannę około 160×75, pralkę około 60×60, wiszącą toaletę około 55×35 i umywalkę około 45×60. To wygodne, rodzinne miejsce kąpieli z funkcjonalną strefą przyborów i prania, idealne dla dzieci i dorosłych, a położenie tuż przy dodatkowym pokoju zwiększa wygodę użytkowania tej części mieszkania.
Kompaktowa łazienka 3,08 m².
Mimo niewielkiej wielkości zawiera prysznic około 80×80 z odpływem liniowym, wiszącą toaletę około 55×35 i umywalkę około 45×60. Leży tuż obok salonu z aneksem, przy korytarzu wejściowym, dzięki czemu świetnie obsługuje gości i sprawdza się podczas spotkań w strefie dziennej, bez naruszania prywatności domowników.
Korytarz wejściowy 4,48 m².
Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu; obok znajduje się kompaktowa łazienka 3,08 m². Mimo niedużej wielkości korytarz mieści szafę ok. 182×62, a szerokie, otwarte przejście o 1,68 m do salonu z aneksem zapewnia wygodny obieg domowy i optycznie „oddycha” już od progu.
Balkon 12,16 m².
Bardzo duży, z wyjściami z: salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne wejścia to komfort codzienności: poranna kawa tuż po przebudzeniu lub wieczorny relaks bez przechodzenia przez całą część dzienną. Spora powierzchnia pozwala wstawić komplet ogrodowy, zioła czy leżaki; popołudniowe słońce (dzięki ekspozycji pokoi na półudniowy‑zachód) sprzyja odpoczynkowi i roślinom.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
- Dwie łazienki w trzypokojowym mieszkaniu znacząco podnoszą wygodę: rodzina sprawnie szykuje się rano, goście mają własne zaplecze, a domownicy wybierają kąpiel w wannie lub szybki prysznic bez kolejek i napięć organizacyjnych.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednej, wspólnej strefie. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami ułatwia rozmowę, nadzór nad dziećmi i serwowanie posiłków, skraca dystanse oraz pomaga naturalnie integrować domowe życie.
- Bardzo duży metraż salonu z aneksem daje swobodę aranżacji: duża sofa, stół na 6–8 osób, strefa TV i dodatkowy kącik do pracy znajdą tu miejsce bez ścisku, a zachodnie słońce buduje przytulny klimat popołudniami.
- Ponadprzeciętna wielkość sypialni małżeńskiej pozwala wstawić łóżko king‑size z szafkami nocnymi, toaletkę lub biurko i dodatkową komodę, zachowując wygodne przejścia; świetne światło sprzyja regeneracji i spokojowi.
-
Balkon 12,16 m² z wyjściami z salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej to wielka zaleta: dwa niezależne dostępy, lepsza cyrkulacja powietrza, łatwe wietrzenie i możliwość korzystania z zewnętrznej części mieszkania o różnych porach bez przeszkadzania innym.
-
Pokój 10,21 m² jako dodatkowa przestrzeń zwiększa elastyczność: może być sypialnią dziecka, pokoikiem gościnnym z łóżkiem, domowym biurem lub pracownią. W roli dodatkowej sypialni zapewnia prywatność, zwłaszcza że łazienka z wanną jest tuż obok.
- Bliskość łazienki 4,11 m² przy pokoju 10,21 m² i jej wejście z salonu z aneksem skracają codzienne trasy i poprawiają komfort gości oraz domowników; wieczorne kąpiele dzieci nie zaburzają funkcjonowania reszty mieszkania.
-
Kompaktowa łazienka 3,08 m² obok salonu z aneksem i przy wejściu to idealne wsparcie strefy dziennej: szybkie skorzystanie podczas gotowania czy spotkań, bez wchodzenia w głąb części prywatnej i bez kolejek do większej łazienki.
- Bezpośrednie wejścia do sypialni małżeńskiej i pokoju 10,21 m² z salonu z aneksem porządkują układ: minimum korytarzy, wygoda w codziennym funkcjonowaniu, łatwy kontakt między domownikami i możliwość elastycznego zamykania strefy nocnej, gdy potrzebna cisza.
- Przejście o szerokości 1,68 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem zapewnia wygodną komunikację, lepszy przepływ światła i łatwe manewrowanie wózkiem czy większymi zakupami; wejście od razu „niesie” do części dziennej.
- Ekspozycja półudniowo‑zachodnia okien salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej gwarantuje dłuższy dostęp do naturalnego światła po pracy, przyjemne popołudnia i wieczory oraz sprzyja roślinom i dobremu samopoczuciu mieszkańców.
To mieszkanie idealnie pasuje do par i rodzin, które cenią wygodę, światło i elastyczność aranżacji, a także lubią zapraszać gości. Świetnie sprawdzi się również u osób pracujących z domu, którym zależy na wygodnym gabinecie i dużej strefie dziennej z wyjściem na obszerny balkon.
