4-pokojowe nowe mieszkanie, numer 106F/M046 — Warszawa, Włochy, ul. Jutrzenki 106F, 3. piętro, 76,21 m²; loggia, bardzo duży korytarz, dwie sypialnie dziecięce i dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,10 m², sypialnię dla dziecka 9,11 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu tego mieszkania.
-
Dwie dziecięce sypialnie obok siebie to atut rodzinny i organizacyjny. Sypialnia dla dziecka 10,10 m² z łóżkiem, dużym biurkiem i szafą oraz sąsiednia sypialnia dla dziecka 9,11 m² z analogicznym wyposażeniem tworzą spójną strefę nauki i zabawy z porannym, wschodnim światłem. Bliskość pokoi ogranicza przemieszczanie się po nocy i wycisza resztę części dziennej w tym czteropokojowym mieszkaniu, a alternatywnie jedna z sypialni wygodnie zmieni się w domowe biuro, pracownię lub pokój gościnny bez zakłócania prywatności rodziców.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relax, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co zwiększa kontakt domowników i wygodę życia codziennego. Zestaw kuchenny z blatem ok. 220 cm, płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką oraz zlewem z ociekaczem pozwala swobodnie gotować, a stół dla czterech osób i trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym tworzą czytelną strefę rozmów. Dzięki oknom na północny zachód i zachód wieczorne światło sprzyja kolacjom, bez konieczności wędrówek między osobnymi pomieszczeniami.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,74 m²) zapewnia pełny komfort ustawienia łóżka 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemnej szafy o szerokości ponad dwóch metrów, pozostawiając wygodne przejścia. Ekspozycja na południowy zachód i zachód daje miłe, popołudniowe słońce, a sąsiedztwo salonu oraz bliskość WC ułatwiają codzienne funkcjonowanie. Taki metraż ułatwia wstawienie łóżeczka niemowlęcego lub toaletki, bez poczucia ścisku czy kompromisów aranżacyjnych.
-
Duża jak na metraż łazienka (5,01 m²) mieści wygodną wannę 160 cm, pralkę, umywalkę i toaletę wiszącą, zapewniając swobodne korzystanie nawet przy zbiegu porannych obowiązków. Logiczne sąsiedztwo WC obok łazienki pozwala równolegle wykonywać różne czynności higieniczne, co skraca kolejki. Taka wielkość sprzyja również wstawieniu dodatkowych akcesoriów kąpielowych dla dzieci lub półek na kosmetyki, bez utrudniania ruchu.
-
Dodatkowe i duże WC (2,79 m²) to realna oszczędność czasu w godzinach szczytu — toaleta wisząca i wygodna umywalka przydadzą się domownikom i gościom, gdy łazienka jest zajęta. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny rodziców, a jednoczesna bliskość łazienki ułatwia sprawne korzystanie z obu pomieszczeń sanitarnych bez krzyżowania się domowych tras.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (3,91 m²) daje naturalne przedłużenie strefy dziennej i wygodny kącik na kawę, zieleń lub pracę przy świeżym powietrzu. Wejście na loggię prowadzi wyłącznie z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i szybkie wietrzenie kuchni. Ekspozycja zachodnia umożliwia korzystanie z popołudniowego słońca bez przegrzewania porannego.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,11 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację powietrza, skraca drogi domowe i wzmacnia kontakt wizualny stref. Bardzo duży korytarz wejściowy (14,22 m²) mieści szafę 210 cm i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i WC, a wejście do mieszkania kieruje od razu do tego korytarza, wygodnie sąsiadującego z salonem — idealne przy wnoszeniu zakupów i witaniu gości.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni dla dziecka 10,10 m² podnosi komfort porannych i wieczornych rytuałów najmłodszych, ograniczając nocne przejścia przez część dzienną. Dzięki temu reszta domowników może spokojnie korzystać z salonu lub drugiej strefy sanitarnej bez wzajemnego przeszkadzania, co pozytywnie wpływa na codzienny rytm tego czteropokojowego mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wyraźny podział na strefę dzienną i nocną, dwie oddzielne sypialnie dla najmłodszych oraz wygodę dwóch pomieszczeń sanitarnych. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, którym zależy na jasnych pokojach do pracy, dodatkowym WC dla gości oraz loggii jako kameralnym miejscu relaksu.
