3‑pokojowy nowy lokal numer 4.04.D21, Gliwice – Wojska Polskiego, ul. Generała Władysława Andersa, piętro 4, 58 m² – dwa tarasy, jasny salon, ogromna sypialnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także taras 7,27 m² oraz bardzo mały taras 2,32 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu – to rzadkość przy metrażu 58 m². Duży taras 7,27 m² ma wejście z sypialni dla dziecka, a bardzo mały taras 2,32 m² dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki podział daje jednocześnie prywatność (poranna kawa w sypialnianej części) i wygodę dziennego użytku z pokoju dziennego, ułatwiając wietrzenie oraz kontakt z zewnętrzem o różnych porach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,75 m² jako wspólna strefa wypoczynku, gotowania i jedzenia to lepsza komunikacja domowa, więcej światła z południowych okien i brak zbędnych barier, które pojawiłyby się przy wydzielaniu trzech osobnych pokoi. Zmieści się sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą i lodówką, a także stół dla czterech osób – wszyscy mają kontakt wzrokowy i łatwy dostęp do wszystkiego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały taras 2,32 m² zapewnia szybki „oddech” w ciągu dnia: ekspresowe wietrzenie po gotowaniu, miejsce na zioła lub mini stolik śniadaniowy i naturalne przedłużenie strefy dziennej. Południowa ekspozycja okien intensyfikuje doświetlenie, a drzwi balkonowe działają jak dodatkowe źródło światła i wentylacji.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 15,55 m² daje realną swobodę aranżacji: mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, dużą szafę oraz telewizor 55 cali, pozostawiając przestrzeń na komfortowe przejścia. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania latem, a bliskość salonu i sypialni dla dziecka ułatwia codzienną logistykę poranną i wieczorną.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka 9,30 m² na duży taras 7,27 m² to świetna opcja na bezpieczną zabawę przy domu, domek dla roślin lub kącik czytelniczy na świeżym powietrzu. Dzięki własnym drzwiom balkonowym pokój zyskuje dodatkowe światło, możliwość szybkiego wietrzenia i atrakcyjną funkcję letniego „półogrodu”, co bywa niezwykle motywujące do nauki i twórczych aktywności.
-
Funkcjonalna sypialnia dla dziecka 9,30 m², mimo niewielkiego metrażu, pomieści pełnowymiarowe łóżko, sporą szafę oraz długie biurko, więc nadaje się także jako cichy gabinet lub pokój gościnny. Północne okna sprzyjają koncentracji, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską i łazienką zwiększa wygodę – krótki dystans do opieki nocnej lub szybkich przygotowań przed wyjściem.
-
Duży blat w aneksie kuchennym o łącznej długości 260 cm (dwa odcinki robocze) to komfort gotowania, miejsce na małe AGD i wygodną organizację pracy dwóch osób naraz. Zintegrowany zlewozmywak, czteropalnikowa płyta, zmywarka oraz lodówka tworzą ergonomiczną oś działań, a bliskość stołu ułatwia serwowanie posiłków i szybką zmianę scenariusza z gotowania na biesiadowanie.
-
Łazienka 4,62 m² tuż obok sypialni dla dziecka skraca nocne przejścia, ułatwia wieczorne rytuały i poranne szykowanie się do szkoły, ograniczając ruch po całym mieszkaniu. To odciąża część dzienną – goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia w głąb stref prywatnych, a pralka i wanna w jednym pomieszczeniu porządkują sprawy higieny oraz prania.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka obok siebie zwiększa poczucie bezpieczeństwa i szybkość reakcji na potrzeby dziecka, a jednocześnie utrzymuje cichszą, północną część nocną z dala od południowego gwaru dziennego. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i jadalnią może tętnić życiem, gdy należy, a strefa nocna pozostaje wyciszona i komfortowa dla wszystkich domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, doświetlenie holu i wygodę wnoszenia większych przedmiotów. Wejście do mieszkania prowadzi od razu do korytarza wejściowego (tuż przy strefie dziennej), co upraszcza witane gości, skraca drogę z zakupami do kuchni i pozwala szybko odwiesić okrycia bez „rozlewania się” ruchu po całym mieszkaniu.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, która ceni światło dzienne w części dziennej i wyraźny podział na strefę dzienną oraz nocną. Docenią je również osoby pracujące z domu, potrzebujące dodatkowego pokoju na gabinet z wyjściem na taras oraz wygodną kuchnię z długim blatem.
