3‑pokojowy nowy lokal numer 1.03.B23, Gliwice, Wojska Polskiego, ul. Generała Władysława Andersa, 3. piętro, 58,33 m² – słoneczny salon, dwie loggie, dwa duże pokoje.
To trzypokojowe mieszkanie o metrażu 58,33 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwie loggie: większą 7,41 m² i mniejszą 2,52 m².
Najważniejsze atuty układu i dostępu do pomieszczeń.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu to realny komfort dla domowników: większa loggia 7,41 m² ma wejście bezpośrednio z sypialni dla dziecka, a mniejsza loggia 2,52 m² – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ pozwala korzystać z zewnętrznej części mieszkania niezależnie, tworząc ciche miejsce relaksu dla jednych i szybką przestrzeń na poranną kawę dla innych, bez wzajemnego zakłócania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,99 m², z oknami na południe, scala wypoczynek na sofie trzyosobowej ze stolikiem, gotowanie w pełnym zestawie kuchennym (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew zintegrowany z blatem i długi blat roboczy) oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Zintegrowanie tych funkcji w jednym miejscu daje lepszą komunikację domowników, więcej światła dziennego w strefie życia rodzinnego i oszczędza metry, które w wariancie z trzema osobnymi pokojami traciłyby się na ścianki i przejścia.
-
Sypialnia małżeńska 12,51 m² zapewnia wygodę pełnowymiarowego łóżka dwuosobowego z szafkami po bokach, szafy o dużej szerokości oraz miejsca na telewizor 55 cali. Taka metrażowa swoboda umożliwia bezpieczne dojścia po obu stronach łóżka, ustawienie dodatkowego fotela lub toaletki, a północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania latem, co podnosi codzienny komfort.
-
Sypialnia dla dziecka 12,46 m² mieści szeroką szafę, łóżko 200x90 oraz obszerne biurko 150x60, dzięki czemu nauka, zabawa i odpoczynek mają wyraźnie wydzielone strefy. Jej wielkość i położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej sprawiają, że łatwo przekształcić ją w gabinet, pokój gościnny albo pracownię, zachowując bliski kontakt z resztą domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na mniejszą loggię 2,52 m² to idealne przedłużenie strefy dziennej na południową stronę, znakomicie doświetloną słońcem. Ułatwia to szybkie wietrzenie po gotowaniu, przeniesienie śniadania na zewnątrz w ciepły dzień oraz stworzenie mini ogrodu z ziołami, bez konieczności przemieszczania się przez inne pokoje.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni dla dziecka na większą loggię 7,41 m² tworzy półprywatną przestrzeń zabawy, nauki na świeżym powietrzu lub pielęgnacji roślin. Jedyny dostęp właśnie z tego pokoju zapewnia spokój i poczucie własnego zakątka, a większy metraż loggii pozwala wygodnie ustawić mały stolik, dwa krzesła i skrzynki z roślinami.
-
Łazienka 4,41 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co nocą skraca drogę i ogranicza budzenie domowników. Wyposażenie w wannę 165x75, pralkę, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę zapewnia komfort codziennych rytuałów. Bliskość tej łazienki przy sypialni zmniejsza ruch w strefie dziennej o poranku i wieczorem, dzięki czemu korzystanie z salonu pozostaje swobodne dla pozostałych.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka działa w dwie strony: rodzice mają szybki dostęp do dziecka, a dziecko zyskuje poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie oba pokoje pozostają odsunięte od najbardziej gwarnej części dnia, co ułatwia drzemki i naukę, a goście mogą korzystać z salonu bez wchodzenia w prywatną strefę, co poprawia wygodę użytkowania całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,96 m² (do którego prowadzi wejście do mieszkania i z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń) zapewnia płynny ruch, lepsze doświetlenie i wygodę wnoszenia zakupów czy wózka. Bliskość wejścia i strefy dziennej skraca codzienne trasy, a jednocześnie każdy pokój ma własny, niezależny dostęp z korytarza.
To mieszkanie jest znakomite dla rodziny 2+1 lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących jasny salon, dwie loggie i duże, ustawne sypialnie. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i lubią odpoczywać na własnym balkonie bez rezygnacji z wygodnej strefy dziennej.
