3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1.02.C06 – Gliwice, Wojska Polskiego, ul. Generała Władysława Andersa, II piętro, 52,45 m² – dwa balkony, południowe okna, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 52,45 m². Na ograniczonej powierzchni mieszczą się trzy pokoje, pełna łazienka i wygodny korytarz wejściowy, co obniża koszt zakupu oraz późniejsze opłaty za ogrzewanie i eksploatację. Mniej metrów do sprzątania, a jednocześnie komplet pomieszczeń dziennych i nocnych zapewnia wygodę rodzinie lub parze pracującej z domu.
-
Dwie niezależne strefy rekreacyjne: balkon 3,98 m² przy salonie z aneksem kuchennym i balkon 3,98 m² przy sypialni małżeńskiej. To komfort dzielenia funkcji – dzienny taras na kawę i towarzyskie spotkania oraz prywatny kącik wypoczynku przy sypialni. Oba wyjścia są wygodne, a południowa ekspozycja sprzyja słońcu, roślinom i naturalnemu dosuszaniu tkanin.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,27 m² łączy odpoczynek i gotowanie, co oszczędza metry w porównaniu z wydzieloną kuchnią i odrębnym salonem. Dzięki temu w mieszkaniu są dwie sypialnie, a strefy dzienne działają razem: dwuosobowa sofa z ławą, pełnowymiarowa zabudowa z 60‑cm zmywarką, 4‑polową płytą, 60‑cm lodówką, zlewem w blacie, roboczym blatem ok. 185 cm i barem ok. 145 cm tworzą wygodne miejsce do wspólnego gotowania i jedzenia. Południowe okna doświetlają całość przez większość dnia.
-
Sypialnia małżeńska 12,62 m² daje komfort pełnowymiarowego noclegu i przejść wokół łóżka 140×210 cm z dwiema szafkami nocnymi. Mieści się szeroka szafa ok. 216 cm oraz telewizor 55", a południowe światło sprzyja przyjemnym porankom. Taka wielkość ułatwia wprowadzenie fotela do czytania lub toaletki bez uczucia ciasnoty, zachowując spokojną, wyciszoną strefę nocną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,98 m² realnie powiększa strefę dzienną w ciepłe miesiące: łatwo podać posiłek z blatu i baru prosto na zewnątrz, a szerokie drzwi zapewniają przewiew i szybkie wietrzenie po gotowaniu. To również świetne miejsce na poranną kawę przy słońcu dzięki południowej orientacji.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 3,98 m² tworzy prywatną strefę relaksu – wieczorny odpoczynek bez przechodzenia przez część dzienną, szybkie wietrzenie po nocy, miejsce na zioła lub leżak. Taki dostęp podnosi komfort codzienności, a jednocześnie nie zakłóca rytmu domowników w salonie.
-
Bliskość łazienki 4,23 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych wizyt i porannych rytuałów, skracając drogę w kapciach. Goście nadal korzystają z tej samej łazienki bez przechodzenia przez strefę prywatną, co poprawia poczucie intymności domowników. Mieści się wanna 160×75 cm, pralka 60×60, toaleta wisząca i wygodna umywalka, więc funkcjonalność jest kompletna mimo niewielkiej wielkości.
-
Wzajemne sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka 9,75 m². Rodzice mają blisko do młodszego dziecka, a starsze zyskuje własny pokój z biurkiem 150×60 cm do nauki i południowym światłem. Ten pokój może pełnić rolę gabinetu lub pokoju gościnnego, co ułatwia pracę z domu przy jednoczesnym szybkim kontakcie z domownikami. Oddzielenie obu sypialni od salonu sprawia, że życie towarzyskie nie koliduje ze snem.
-
Otwarte przejście 1,02 m między korytarzem wejściowym 8,58 m² a salonem z aneksem oraz wejście do mieszkania właśnie w korytarz (tuż obok salonu) gwarantują płynny obieg – łatwo wnieść zakupy prosto do kuchni, a szerokość światła poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie strefy wejściowej. Z tego korytarza są oddzielne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co zapewnia porządek komunikacyjny i prywatność bez krzyżowania się domowych tras.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni dwa balkony, południowe słońce i wygodny układ z dwiema sypialniami. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny – niskie koszty utrzymania przy pełnym programie funkcjonalnym ułatwiają wynajem.
