3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 4.04.C12 – Gliwice, Wojska Polskiego, ul. Generała Władysława Andersa, piętro czwarte, 52,84 m² – dwa balkony i południowa ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,84 m²
Niewielki metraż mieści trzy niezależne pokoje, wygodny korytarz wejściowy, kompletną łazienkę i dwa balkony, co daje maksymalną liczbę funkcji przy ograniczonej wielkości. Taki układ zmniejsza koszt zakupu, wykończenia i bieżących opłat (np. ogrzewania oraz czynszu), a jednocześnie pozwala mieszkać wygodnie bez płacenia za zbędne metry.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu: balkon 4,38 m² przy salonie z aneksem kuchennym i drugi balkon 4,38 m² przy sypialni małżeńskiej
Dwa osobne wyjścia na zewnątrz zwiększają komfort codzienności: jeden taras do posiłków i relaksu dziennego przy pokoju dziennym, drugi – prywatny, dostępny bezpośrednio z części nocnej. Wejścia są jasno określone: z salonu z aneksem na pierwszy balkon, z sypialni małżeńskiej na drugi; południowa ekspozycja zapewnia dużo słońca od przedpołudnia po popołudnie.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,31 m² łączący wypoczynek i gotowanie
W jednym, dobrze zaplanowanym pomieszczeniu mieszczą się strefy: wypoczynkowa (sofa dwuosobowa i stolik kawowy) oraz kuchenna z pełnowymiarowym zestawem AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka 60 cm), długim blatem roboczym oraz blatem barowym. Takie łączenie funkcji oszczędza metry i budżet względem rozdzielania na dwa pokoje, ułatwia kontakt domowników i doświetla całość dzięki południowym oknom.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,38 m²
Drzwi tarasowe poszerzają codzienny scenariusz życia: w ciepłe dni salon „otwiera się” na zewnątrz, powstaje idealne miejsce na kawę, śniadanie czy zioła kuchenne. Łatwe wietrzenie oraz południowe słońce poprawiają komfort gotowania i wypoczynku, a jednocześnie chronią strefę nocną przed niepotrzebnym ruchem.
-
Duża jak na metraż mieszkania sypialnia małżeńska 12,62 m²
Pokój bez trudu mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, pojemną szafę około 218 cm oraz telewizor 55 cali, zostawiając sensowną przestrzeń komunikacyjną. Południowe okno gwarantuje przyjemne światło w ciągu dnia, a metraż sprzyja wygodzie przechowywania ubrań i swobodnemu poruszaniu się przy codziennym rytmie poranka i wieczoru.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na prywatny balkon 4,38 m²
Bezpośrednie drzwi tworzą osobistą strefę relaksu – poranna kawa w szlafroku, szybkie wietrzenie po nocy czy wieczorny odpoczynek bez przechodzenia przez część dzienną. To także świetna wentylacja w upały i dodatkowy „oddech” dla rodziców, którzy mogą korzystać z tarasu niezależnie od tego, co dzieje się w pokoju dziennym.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,30 m² tuż obok sypialni małżeńskiej
Komfort nocny jest większy – łatwy dostęp do wanny 160×75 cm, umywalki, pralki 60 cm i toalety ogranicza nocne przemieszczanie się po mieszkaniu. To ważne także dla pozostałych pomieszczeń: poranne szykowanie odbywa się w „nocnej” części, więc salon z aneksem kuchennym pozostaje spokojny dla śniadania lub pracy zdalnej.
-
Sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 9,67 m², a ta ostatnia obok salonu z aneksem kuchennym
Bliskość pokoi ułatwia opiekę nad maluchem i szybkie reagowanie w nocy, a w dzień pozwala dyskretnie doglądać dziecko z kuchni. Sama sypialnia dla dziecka dzięki metrażowi 9,67 m² mieści łóżko 200×90 cm, szafę ok. 214 cm i biurko 150 cm, więc sprawdzi się też jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia. Południowe okno zapewnia dobre światło do nauki i pracy.
-
Duży, jak na to mieszkanie, korytarz wejściowy 8,94 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń
Drzwi z klatki prowadzą od razu do korytarza wejściowego, usytuowanego tuż przy salonie z aneksem kuchennym; z korytarza wchodzimy do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Dwie szafy (ok. 194 i 130 cm) pozwalają utrzymać porządek przy drzwiach, a centralna komunikacja ogranicza przenoszenie hałasu i wilgoci do strefy dziennej.
-
Otwarte przejście 1,07 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym
Szerokie, otwarte światło przejścia ułatwia ruch domowników, wniesienie zakupów i mebli oraz poprawia cyrkulację powietrza. Do korytarza wpada więcej dziennego światła z południowych okien salonu, dzięki czemu hol jest jaśniejszy, a całe mieszkanie sprawia wrażenie bardziej komfortowego i łatwiejszego w codziennym użytkowaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni słońce, dwa balkony i wygodę wynikającą z bliskości sypialni dziecka i łazienki. Sprawdzi się również dla pary pracującej z domu lub singla, którzy potrzebują osobnego gabinetu i lubią funkcjonalny układ z kompaktowymi kosztami zakupu i utrzymania.
