3-pokojowe nowe mieszkanie numer 1.03.D17, Gliwice – Wojska Polskiego, ul. Generała Władysława Andersa, 3. piętro, 55,21 m² – 2 loggie, duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,91 m², sypialnię małżeńską 13,90 m², sypialnię dla dziecka 9,74 m², łazienkę 4,79 m², korytarz wejściowy 4,87 m² oraz dwie loggie: loggię 7,40 m² i bardzo małą loggię 2,29 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 55,21 m². Trzy niezależne pokoje przy niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i utrzymania (ogrzewanie, opłaty, sprzątanie), a krótki korytarz wejściowy 4,87 m² daje szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń bez zbędnych metrów. Dzięki temu płaci się za realnie użyte metry, a nie za nadmierne przejścia, zyskując pełną funkcjonalność dziennej i nocnej strefy już na trzecim piętrze.
-
Dwie strefy rekreacyjne: loggia 7,40 m² i bardzo mała loggia 2,29 m². To rzadko spotykane w mieszkaniu tej wielkości udogodnienie, które zwiększa komfort codzienności: poranna kawa przy południowym słońcu przy salonie, spokojne popołudnie w chłodniejszej północnej części przy sypialni dziecka. Dwoje domowników może odpoczywać na zewnątrz niezależnie, a możliwość wietrzenia na dwa kierunki (południe–północ) poprawia mikroklimat we wnętrzu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,91 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co w praktyce działa lepiej niż trzy osobne pomieszczenia. Domownicy pozostają ze sobą w kontakcie: osoba gotująca przy zmywarce, płycie czteropalnikowej, lodówce i zlewie 45×45 cm w zintegrowanym blacie może rozmawiać z siedzącymi na trzyosobowej sofie lub przy stole dla czterech osób. Południowe okna i drzwi na loggię wprowadzają dużo światła dziennego, podnosząc komfort codziennych aktywności.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,90 m². Metraż pozwala wygodnie ustawić łóżko 140×210 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę 214×60 cm oraz telewizor 55 cali, a mimo to zostaje wygodna komunikacja po obu stronach łóżka. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania, a sąsiedztwo z salonem i sypialnią dla dziecka ułatwia wieczorne rytuały, bez dalekich przejść przez całe mieszkanie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo małą loggię 2,29 m² to funkcjonalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. W kilka kroków można wystawić rośliny ziołowe, przewietrzyć potrawy lub zorganizować mikroprzerwę z kawą w pełnym, południowym świetle, nie zakłócając odpoczynku w innych pokojach. To również świetne miejsce na szybki telefon lub książkę, kiedy w środku ktoś pracuje czy ogląda telewizję.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka 9,74 m² na loggię 7,40 m² daje prywatny, bezpieczny dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez strefę dzienną. Północna ekspozycja zapewnia łagodniejsze światło dobre do zabawy, rysowania czy czytania na zewnątrz, a rodzice w sąsiedniej sypialni małżeńskiej mają dziecko dosłownie obok. Dodatkowo większa loggia sprawdzi się podczas drzemek w wózku lub krótkiej gimnastyki.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 265 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią realnie zwiększa komfort gotowania i organizacji posiłków. Jedna ciągła przestrzeń robocza (odcinki 190 cm i 75 cm z wbudowanym zlewem 45×45 cm) mieści urządzenia małego AGD i daje swobodę pracy dwóm osobom jednocześnie, ograniczając chaos na stole 131×90 cm. To szczególnie ważne w mieszkaniu rodzinnym, gdzie często przygotowuje się posiłki o różnych porach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,79 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,74 m² zwiększa wygodę całego domu. Dziecko ma szybki dostęp do wanny 165×75 cm na wieczorne kąpiele, a w nocy skraca drogę do toalety wiszącej i umywalki, nie wybudzając pozostałych domowników. Pralka 60×60 cm pracuje blisko pokoju dziecka, a wejście do łazienki bezpośrednio z korytarza utrzymuje spokój w strefie dziennej i sypialniach.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka obok siebie to korzyść dla obu pomieszczeń i całego mieszkania. Rodzice mają krótką drogę do dziecka, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia nocne czuwanie, a w dzień łatwiej zsynchronizować drzemki i naukę. Jednoczesne skupienie pokoi nocnych z dala od południowego salonu ogranicza hałas w czasie gotowania czy spotkań, poprawiając komfort pracy, odpoczynku i nauki.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,32 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,87 m² usprawnia komunikację od wejścia i doświetla hol południowym światłem. Z drzwi wejściowych od razu widać serce domu, łatwiej wnosi się większe elementy wyposażenia, a goście naturalnie kierują się do strefy dziennej. Bliskość wejścia do salonu sprawia też, że zakupy trafiają prosto do kuchni, bez przenoszenia toreb przez całe mieszkanie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią funkcjonalny układ, jasny dzienny salon i dwie loggie do wypoczynku na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących spokojnej północnej sypialni/biura blisko łazienki i wyraźnego podziału na część dzienną oraz nocną.
