3‑pokojowy nowy lokal numer 4.04.C11 – Gliwice, Wojska Polskiego, ul. Generała Władysława Andersa, 4. piętro, 54,92 m² – dwie strefy rekreacyjne, jasny salon, duża sypialnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także loggię i taras.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,92 m² – trzy pokoje, pełna łazienka i dwa miejsca wypoczynku na niewielkim metrażu to niższy koszt zakupu i utrzymania (czynsze, ogrzewanie, sprzątanie) przy pełnej funkcjonalności. Centralny korytarz wejściowy 8,02 m² prowadzi osobno do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co porządkuje codzienne trasy domowników.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu wzmacniają komfort rodziny: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzi się na taras 2,67 m², a z sypialni dla dziecka na obszerną loggię 7,56 m². Południowy taras daje słońce do kawy i ziół, a północna loggia zapewnia cień do czytania, zabawy lub cichej pracy – elastyczność nieosiągalną w wielu mieszkaniach tej wielkości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,42 m² łączy relaks (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy w blacie ok. 185 cm) i jedzenie (stolik śniadaniowy dla dwóch osób). Integracja aktywności w jednym miejscu ogranicza potrzebę dodatkowych pomieszczeń i korytarzy, co obniża koszty metrażu i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu; południowe okna dają naturalne światło przez większą część dnia.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,47 m² to wygoda rzadko spotykana w tej klasie metrażu: mieści łóżko 210×140 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę 214 cm i telewizor 55 cali, a mimo to zachowuje swobodę ruchu. Północne okna zapewniają chłodniejsze, stabilne światło sprzyjające odpoczynkowi, a bliskość pokoju dziecka ułatwia nocne czuwanie bez długich przejść.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 2,67 m² daje temu pomieszczeniu dodatkowy mikro‑metraż pod niebo: łatwiej przewietrzyć kuchnię, zjeść śniadanie na słońcu i płynnie przenieść rozmowę gości na zewnątrz. Przy południowej ekspozycji taras wzmacnia doświetlenie strefy dziennej i tworzy naturalne przedłużenie kanapy o sezonowy „mini‑salon”.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię 7,56 m² to wielka zaleta tego pokoju: bezpieczna przestrzeń do zabawy, podlewania roślin czy cichego czytania pod zadaszeniem, z wygodnym dojściem prosto z łóżka lub biurka 150×60 cm. Północna orientacja daje przyjemny cień; przy metrażu 10,46 m² pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub studio nauki, korzystając z bliskości łazienki i krótkiej drogi do salonu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,55 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka to wygoda na co dzień i dla gości: szybkie dojście z części dziennej, krótsza nocna trasa dla dziecka, mniej krążenia po mieszkaniu. Centralne usytuowanie (wygodny dostęp także z korytarza i sypialni małżeńskiej) podnosi komfort całej rodziny w porannych „godzinach szczytu”.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą i daje poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie domyka „strefę nocną” z dala od gwaru salonu. Dla młodych rodziców to szybsza reakcja na potrzeby dziecka; dla par bez dzieci – potencjał na gabinet lub garderobę w zasięgu ręki, bez utrudniania życia reszcie domowników w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,29 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch i doświetla hol światłem z południowych okien. Taka szerokość pomaga w wnoszeniu większych przedmiotów, poprawia cyrkulację powietrza i sprawia, że strefa dzienna lepiej „współpracuje” z wejściem. Z tego korytarza wchodzi się bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok sypialni małżeńskiej), co zwiększa prywatność części dziennej i porządkuje ruch po powrocie do domu. Z zakupami szybko dotrzesz do aneksu kuchennego, a z usypiającym dzieckiem – dyskretnie przejdziesz prosto do pokoju, nie angażując salonu i nie budząc domowników.
Ten lokal jest idealny dla pary lub rodziny z dzieckiem, która szuka funkcjonalnego układu z dużą sypialnią, jasnym salonem i dwoma miejscami wypoczynku na zewnątrz. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu – pokój dziecka z loggią i dobre doświetlenie strefy dziennej tworzą komfortowe warunki do pracy i relaksu.
